Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers
C

Kastelenplein 38

80 m²
3 kamers
C
5653 LM Eindhoven
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.063/m²
Vraagprijs per m²
€ 357K – 403K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN BERGING, GELEGEN OP DE ZESDE VERDIEPING IN HET ZUIDWESTEN VAN EINDHOVEN.
Ben je op zoek naar een ruim appartement met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan KASTELENPLEIN 38 IN EINDHOVEN misschien precies wat je zoekt!
Dit goed onderhouden appartement bevindt zich in de wijk GESTEL, op de zevende verdieping van een wooncomplex boven het WINKELCENTRUM KASTELENPLEIN, dat een breed scala aan winkels en diensten biedt. De locatie is ideaal: vlakbij de A2 EN A58 SNELWEGEN, slechts 5 TOT 10 MINUTEN VAN ASML EN DE HIGH TECH CAMPUS, en 15 MINUTEN VAN HET STADSCENTRUM.
INDELING
CENTRAL ENTREE:
Het complex beschikt over een gezamenlijke ingang met brievenbussen, video intercom, deurbelpaneel, en zowel trap- als lifttoegang naar alle verdiepingen. Bergingen bevinden zich op de begane grond.
ENTREE IN HET APPARTEMENT:
De hal biedt toegang tot alle kamers. Een aparte berging is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en biedt veel opslagruimte.
WOONKAMER & KEUKEN:
De ruime woonkamer van ca. 37 M² heeft een open keuken die is uitgerust met een VAATWASSER, KOELKAST, VRIEZER, MAGNETRON, AFZUIGKAP EN GASKOOKPLAAT. De woonkamer geeft toegang tot een GROOT, ZONNIG BALKON aan de voorzijde.
SLAAPKAMERS:
- SLAAPKAMER 1 (ca. 11 M²) is ingericht als kantoor.
- SLAAPKAMER 2 (ca. 16 M²) met de mogelijkheid voor een kledingkast en tweepersoonsbed.
SANITAIRE VOORZIENINGEN:
- Separate toiletruimte met wastafel.
- De badkamer is voorzien van DOUCHE EN WASTAFEL.
LOCATIEKENMERKEN:
- Gelegen boven het WINKELCENTRUM KASTELENPLEIN met supermarkten en winkels;
- Snel bereikbaar vanaf ASML, HIGH TECH CAMPUS en CENTRUM VAN EINDHOVEN;
- Uitstekende verbinding met de A2 EN A58 SNELWEGEN;
- Openbaar vervoer haltes in de buurt.
DETAILS:
- ENERGIELABEL C;
- WOONOPPERVLAKTE: Ca. 80 m²;
- DIRECT BESCHIKBAAR;
- IDEAAL VOOR STARTERS OF EXPATS.
Benieuwd? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Je bent van harte welkom!
ALGEMENE INFORMATIE:
De verstrekte informatie is van algemene aard en vormt een uitnodiging tot het aangaan van onderhandelingen. De informatie, inclusief plattegronden en afmetingen, is zorgvuldig samengesteld maar kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ter zekerheid van de nakoming van de koopovereenkomst dient de koper na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs bij de notaris te deponeren. Deze woning is gemeten volgens de NEN 2580-norm door een extern bouwkundig bureau. Hoewel deze meting zorgvuldig is uitgevoerd, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 357.000 - 403.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1978
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
263 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 202 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Uit de verkoop
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 357.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kastelenple. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod
  • Kastelenple. 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Kastelenple. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.211,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kastelenplein 38

De WOZ-waarde van Kastelenplein 38 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 87.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastelenplein en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kastelenplein 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 202,- /mnd
Kosten € 202 /mnd

Een beeld van Gestelse Ontginning: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 3.97 km · Treinstation
  • Eindhoven 5.18 km · Treinstation
  • Best 11.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kastelenplein 38 in Eindhoven ligt tussen de 357.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kastelenplein. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastelenplein 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.