Zeelsterstraat 9 5652 EA Eindhoven
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Zeelsterstraat in Eindhoven ligt deze bijzondere eengezinswoning. Zeelsterstraat 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1936, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Eindhoven, dat kan zeker in deze buurt. Zeelsterstraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Halve Maan. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum, in een woonwijk en skyline.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 665.000 - 773.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C 2.00
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 131 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 138 m2
- Overige inpandige ruimte 69 m2
- Externe bergruimte 69 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 481 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, zitbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, wijnkelder
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk, skyline
- Achtertuin 69m2 (op het oosten)
- Balkon: 69m2 (op het oosten)
- Dakterras: 69m2 (op het oosten)
- Bergruimte Vliering (69m2) , Berging vrijstaand (69m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- STRIJP D 652
- Oppervlakte 140m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zeelsterstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Zeelsterstraat 9 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeelsterstraat en 32% lager dan de realistische woningwaarde van Zeelsterstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 574.782
- Woningwaarde jaartrend +2.95%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Zeelsterstraat 9 in Eindhoven ligt tussen de 665.000 en 773.000 euro. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zeelsterstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Zeelsterstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.