Zeelsterstraat 9 5652 EA Eindhoven

131 m²
wonen
140 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 665.000 – 773.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
69 m²
Tuin
€ 665.000 – 773.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

jaren '30 huis groen in de buurt dakterras
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zeelsterstraat in Eindhoven ligt deze bijzondere eengezinswoning. Zeelsterstraat 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1936, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Eindhoven, dat kan zeker in deze buurt. Zeelsterstraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Halve Maan. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum, in een woonwijk en skyline.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 138 m2
  • Overige inpandige ruimte 69 m2
  • Externe bergruimte 69 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Inhoud 481 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, zitbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, wijnkelder
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk, skyline
  • Achtertuin 69m2 (op het oosten)
  • Balkon: 69m2 (op het oosten)
  • Dakterras: 69m2 (op het oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (69m2) , Berging vrijstaand (69m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • STRIJP D 652
  • Oppervlakte 140m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zeelsterstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 665.000 – 773.000
Woningwaarde
+7.96%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18630
Hypotheeksom € 719000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 524,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 892,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Zeelsterstraat 9

De WOZ-waarde van Zeelsterstraat 9 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeelsterstraat en 32% lager dan de realistische woningwaarde van Zeelsterstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 574.782
  • Woningwaarde jaartrend +2.95%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 1.49km - Treinstation
Eindhoven 3.36km - Treinstation
Best 10.32km - Treinstation
Scholen
Basisschool Trudo 0.52km - School
Basisschool Theresia 1.14km - School
Salto basisschool Strijp Dorp 1.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zeelsterstraat 9 in Eindhoven ligt tussen de 665.000 en 773.000 euro. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zeelsterstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Zeelsterstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.