Olympialaan 32

Huis verkocht onder voorbehoud
Huis verkocht onder voorbehoud

Olympialaan 32 5652 CC Eindhoven

90 m2 wonen 171 m2 perceel 5 kamers

Vraagprijs € 350.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 333.000 - 368.000 Geschatte woningwaarde

Fraaie en goed onderhouden eindwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruim 11 meter diepe achtertuin en achterom. De woning is, met uitzondering van de voordeur en het toilet raampje geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de muren zijn nageïsoleerd en ook het dak is goed geïsoleerd. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, de 2e verdieping is nu opgedeeld in een voorzolder en een kamer. De 2e verdieping is geheel naar eigen wens in te delen. De achtertuin oogt zeer fraai en verzorgd. De huidige eigenaar zit graag in de tuin: "Vanaf 12 uur is er zon in de tuin, vooral de ochtend én de avond zon kun je hier hele lange tijd van genieten".
Het woonhuis is gelegen tegenover de sportvelden van het gemeentelijk Sportpark Botenlaan wat een vrij en groen uitzicht biedt! Gunstig gelegen in Stadsdeel Strijp, net buiten De Ring, nabij diverse uitvalswegen, het centrum Eindhoven en alle gewenste voorzieningen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met tegel vloer en deels lambrisering en deels stucwerk wandafwerking. Meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. De aansluiting van het glasvezel bevindt zich in de woonkamer. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Praktische trapkast die veel bergruimte/ provisieruimte biedt.
Lichte doorzon woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard.
Dichte keuken aan de achterzijde met tegel vloer en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; koel vries combinatie (2021) vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron (2017), pannencarrousel en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en deels lambrisering en deels stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en Frans balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
Volledig betegelde badkamer met ligbad met Whirlpool, douche, hangcloset, wastafel met meubel, vloerverwarming, design radiator, afzuiging en inbouwspots.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met laminaat vloer, dakraam aan de voorzijde, aansluitingen wasapparatuur en locatie CV ketel (Intergas, 2010).
Zolderkamer, slaapkamer 4 met laminaat vloer en Velux dakraam aan de achterzijde.

TUIN & BERGING:
Voortuin met bestrating en vaste bakken met planten. De achtertuin in is 2017/2018 geheel vernieuwd. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, bestrating, vlonder, verschillende vaste, stenen planten bakken met siergrind en vaste beplanting. Verhoogde zithoek met vlonder. Verder is er een buitenkraantje aanwezig, een achterom (aan de zijkant) en is er bamboe voor de containers geplaatst waardoor deze netjes uit het zicht zijn. De tuin is gelegen op het noord westen maar biedt enorm veel zon! Er is altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. Stenen berging met elektra achterin de tuin.

ALGEMEEN:
- Fraaie en goed onderhouden eindwoning met ruim 11 meter diepe achtertuin en achterom.
- Goed gelegen tegenover de sportvelden van het gemeentelijk Sportpark Botenlaan wat een vrij en groen uitzicht biedt! Gunstig gelegen in Stadsdeel Strijp, net buiten De Ring, nabij diverse uitvalswegen, het centrum Eindhoven en alle gewenste voorzieningen!
- Altijd een parkeerplaats te vinden in de straat.
- De woning is, met uitzondering van de voordeur en het toilet raampje geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de muren zijn nageïsoleerd en ook het dak is goed geïsoleerd.
- 3 slaapkamers met de mogelijk tot meerdere slaapkamers te creëren.
- In 2017 is bijna al het stucwerk vernieuwd.
- In 2017/2018 vernieuwde en zonnige achtertuin.
- In 2017 zijn de gevels en de schoorsteen gerenoveerd (gereinigd, opnieuw gevoegd en gehydrofobeerd). Het lood bij de schoorsteen is ook vernieuwd.
- In 2017 zijn de spouwmuren geïsoleerd en het dak.
- In 2022 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd.
- Woonoppervlakte 90m2.
- Perceeloppervlakte 171m2.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1955
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 90 m2
  • Perceel 171 m2
  • Inhoud 361 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • STRIJP D 1979
  • Oppervlakte 171m2

Actuele woningwaarde. van Olympialaan 32 in Eindhoven

Geschatte vraagprijs
€ 333.000 - 368.000 december 2022

Verandering sinds nov
€ -1.000 (-0.28%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 341.800 (-2.34%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Olympialaan 32 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Olympialaan 32 sinds november licht is gedaald. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Olympialaan 32 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

17,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 45,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Olympialaan 32 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

77/100
Olympialaan 32 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
6 min. fietsen
1,59 km
Bushalte
1 min. lopen
0,07 km
Centrum
12 min. fietsen
3,31 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
0,93km
Supermarkt
6 min. lopen
0,48 km
Kinderopvang
4 min. lopen
0,32 km
Basisonderwijs
8 min. lopen
0,61 km
Voortgezetonderwijs
2 min. lopen
0,12 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Olympialaan 32

5652 CC Eindhoven