Deflectiespoelstraat 33 5651 HP Eindhoven

Gelegen aan de Deflectiespoelstraat in Eindhoven ligt deze prachtige, moderne en royale eengezinswoning. Deflectiespoelstraat 33 is een vrijstaand geschakelde woning met een woonoppervlakte van 225 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 287 m². De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden, heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en beschikt over energielabel A.

Leuk wonen in Eindhoven? Dan zit je hier goed! Deflectiespoelstraat 33 is gelegen in de gezellige buurt Strijp-R. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Zowel de lokale basisschool als de International School Eindhoven (https://www.isecampus.nl/) bevinden zich aan de rand van de wijk. In deze buurt wonen gemiddeld veel jonge bewoners en jonge gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving, gezien de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning nabij twee parken, aan een rustige weg, vlak bij het centrum, in een woonwijk en in een bosrijke omgeving met een fraaie skyline.

De woning is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op een paar minuten lopen van Strijp-S en op zeer korte fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Zowel het Philips de Jonghpark als De Wielewaal zijn binnen een minuut te voet bereikbaar. De Wielewaal is sinds september 2025 opengesteld voor het publiek. Dit park van 142 hectare (ongeveer 210 voetbalvelden) was het voormalige landgoed van Philips dat voorheen niet toegankelijk was. In beide parken bevinden zich gezellige horecagelegenheden op loopafstand. De woning ligt tevens op loopafstand van station Strijp-S, met zijn gezellige restaurants, bars, horeca en winkels/supermarkt. De eerste uitvalsweg ligt in de nabije omgeving, op slechts 2 minuten rijden, en in 8 minuten rijd je naar Eindhoven Airport.

Indeling:

De woning bestaat uit 11 kamers, waarvan vijf slaapkamers. Naast de ruime Siematic-leefkeuken met onder andere een keukenwandopstelling en twee kookeilanden, zijn de wandkasten voorzien van elektriciteit, een grote koelkast en een grote diepvries (beiden Siemens), alsmede luxueuze (stoom)ovens van het prestigieuze merk Gaggenau. Naast kokend en bruisend water (Quooker) zijn ook een Bora-inductiekookplaat (met ingebouwde afzuiging) en – helemaal ideaal – maar liefst twee Siemens-vaatwassers aanwezig. De ruime eetkamer biedt plaats aan minimaal acht personen. De gezellige gashaard zorgt zowel in de woonkamer als in de leefkeuken voor de nodige sfeer. De ruime woonkamer heeft een extra speelhoek. Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede woonkamer/mediakamer, voorzien van een groot homecinemascherm. Hier is ook een praktische kantoorruimte met twee kleine bureaus. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, bijkeuken en toilet, zodat deze eventueel ook als kantoor aan huis kan dienen. Zowel de woonkamer als de tuinkamer bieden via een schuifpui toegang tot de groene stadstuin. De tuinkamer/mediakamer heeft via de bijkeuken tevens een achterdeur.

De gezellige stadstuin is gelegen op het zuidoosten, dus al vroeg op de dag heerlijk zonnig – ook in de koudere maanden. Via het poortje kom je direct op een ruim parkeerterrein, als aanvulling op de eigen oprit aan de voorkant, die is voorzien van een laadpunt voor elektrische auto’s.

De woning is geheel uitgerust met eiken vloeren en in de keuken, bijkeuken en sanitaire ruimtes voorzien van gietvloeren. De gehele woning beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling. Voor de echt warme dagen is er bovendien airconditioning aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Verder zijn er een grote kinderkamer, een luxe badkamer met douche, ligbad en twee wastafels, en een separaat toilet. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een tweede, kleinere kinderkamer.

Op de tweede verdieping vind je, naast een extra badkamer (met toilet), twee grote slaapkamers, een wasruimte, een technische ruimte en een praktisch dakterras. In totaal zijn er twee badkamers en vier toiletten aanwezig.

Deze woning komt medio voorjaar/zomer 2026 op de markt. De huidige bewoners zijn na de nieuwbouw van deze woning in 2020 geïnspireerd geraakt en bezig met de ontwikkeling van een nieuwbouwwoning in een van de omliggende dorpen. De oplevering van die woning staat gepland voor medio 2027. Deflectiespoelstraat 33 is derhalve – in overleg – vanaf de eerste helft van de zomer van 2027 beschikbaar.