Huispedia
105 m2 wonen
134 m2 perceel
3 kamers
A

Persglashof 1 5651 HG Eindhoven

105 m²
wonen
134 m²
perceel
3
kamers
Huurprijs € 1.990 /mnd
2013
Bouwjaar

Over deze woning

  • 11 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare, moderne eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in het bruisende Strijp-R. Deze comfortabele woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging, dichtbij alle benodigde voorzieningen.

Omgeven door de dynamische wijk Strijp-R, ervaar je het beste van beide werelden. Je wandelt binnen enkele minuten naar knusse cafés, artistieke ateliers en trendy winkels. De buurt ademt innovatie en gemeenschapszin, wat perfect aansluit bij het eigentijdse karakter van jouw nieuwe thuis.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een nette vloerafwerking en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy.

- Woonoppervlakte ca. 104m2
- Perceeloppervlakte ca. 97m2
- Bouwjaar 2013
- Volledig geïsoleerd, geen gasaansluiting
- Volledig voorzien van vloerverwarming

Slaapkamers: Elk van de slaapkamers ademt comfort en licht. Vanaf de master bedroom is het zonterras te bereiken met 22m2 aan extra buitenruimte.

Badkamer: De badkamer combineert functionaliteit met ontspanning. De ruimte bied een ligbad, separaat douche, het tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast kan de badkamer worden geventileerd door de mechanische afzuiging.

De tuin heeft weinig onderhoud en biedt voldoende privacy.

De inpandige bering heeft de mogelijkheid voor het stallen van fietsen en bijvoorbeeld de seizoen gebonden producten. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties.

minimaal 12 maanden huur
2 maanden waarborgsom
huisdieren niet toegestaan
inkomen is minimaal €6500 bruto
DE PLATTEGRONDEN GEVEN EEN INDRUK MAAR ZIJN NIET DE WERKELIJKE PLATTEGRONDEN!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 600.000 – 673.000
Woningwaarde
+4.61%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 635.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16950
€
Hypotheeksom € 635000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 527.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Persglashof 1

De WOZ-waarde van Persglashof 1 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Persglashof en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Persglashof 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Halve Maan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 1.35 km · Treinstation
  • Eindhoven 3.93 km · Treinstation
  • Best 9.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 585.644
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.42%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Persglashof 1 in Eindhoven ligt tussen de 600.000 en 673.000 euro. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Persglashof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Persglashof 1? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Persglashof 1 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Persglashof 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus