Huispedia
177 m2 wonen
249 m2 perceel
5 kamers
A+++

Persglashof 2

177 m²
249 m²
5 kamers
A+++
5651 HG Eindhoven
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 925.000
€ 5.226/m²
Vraagprijs per m²
€ 967K – 1,08M
Huispedia Woningwaarde
123 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In 2013 gebouwde, ruime eengezinswoning met alle gewenste voorzieningen, een fijne achtertuin rondom het huis met achterom op een top locatie! De woning is gasloos en voorzien van energielabel A+++! Het industriële ontwerp verwijst naar het vroegere Philips-tijdperk op Strijp R, historische grond. De woning is voorzien van een moderne maar sfeervolle afwerking en door de flinke raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Er zijn 4 flinke slaapkamers aanwezig en voldoende bergruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen rondom het huis met berging en achterom en daarnaast 2 fantastische dakterrassen!
De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten De ring van Eindhoven, nabij landgoed "de Wielewaal" en het "Philips de Jonghpark" met alle gewenste voorzieningen, Strijp S en verschillende uitvalswegen nabij. Strijp R is in volle ontwikkeling; een bruisend stadsdeel in Eindhoven! Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met gietvloer, behang - en stucwerk wandafwerking en garderobe. De meterkast bevindt zich in de hal (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Bergruimte met deur naar de voorzijde. In deze berging bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur, de installatie van het warmte- en koelsysteem (warmtepomp, warmte-terug-win-systeem) en de boiler.
Ruime en lichte woonkamer met gietvloer, stucwerk wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote raampartijen rondom komt er veel natuurlijk daglicht binnen en heeft men veel connectie met de tuin. De zit kamer en het eet / keuken gedeelte worden middels een fraaie wand van elkaar gescheiden. Flinke leefkeuken met gietvloer en deur naar de tuin. De keukenopstelling bestaat uit een wandopstelling en een eiland met barretje, welke voorzien zijn van een composieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat (2022), Quooker (2022) met bruisend water, kokend water en koud water, een vaatwasser, koelkast (2024), (stoom)oven, vriezer en verschillende opbergkastjes en lades.
1E VERDIEPING:
Overloop met gietvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 met gietvloer, stucwerk wandafwerking en een kast met werkblad. Slaapkamer 2 met gietvloer, stucwerk wandafwerking en een deur naar het dakterras.
Slaapkamer 3 met gietvloer, stucwerk wandafwerking, inloopkast, vaste kast en deur naar het dakterras. Het dakterras is voorzien van kunststof vlonderplanken en een fraai uitzicht.
Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, hangcloset, ligbad, inloopdouche en afzuiging.
2E VERDIEPING:
Slaapkamer 4 met giet vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het tweede dakterras. Deze slaapkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Ook dit dakterras is voorzien van kunststof vlonderplanken en een fraai uitzicht.
TUIN & DAKTERRASSEN:
De achtertuin is voorzien van een terras, border, verschillende licht/elektra punten, vaste beplanting, een pergola met zonwering. Ook is er een achterom. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra. Op zowel de 1e als de 2e verdieping heeft men nog een extra dakterras met een geweldig uitzicht over de wijk en het groen.
ALGEMEEN:
- In 2013 gebouwde eengezinswoning met alle gewenste voorzieningen, een fijne achtertuin met achterom op een top locatie!
- De nieuwbouwlocatie in Strijp R in combinatie met monumentale, industriële panden nabij het atelier en restaurant van Piet Hein Eek maakt deze ligging uniek en bijzonder.
- De woning is gasloos en voorzien van energielabel A+++!
- De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten De ring van Eindhoven, nabij landgoed de Wielewaal en het Philips de Jonghpark.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen.
- Voorzien van 10 zonnepanelen.
- Aan de voorzijde is een laadpaal geïnstalleerd voor een elektrische auto.
- Energielabel A+++!
- Perceeloppervlakte 202 m2 + 1/3e van 47 m2 aan de voorzijde.
- Woonoppervlakte 177 m2.
- Inhoud 625 m3.
- Tevens op loopafstand van Strijp S en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Eindhoven.
- Aanvaarding in Overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 967.000 - 1.080.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
249 m2
Inhoud
625 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
123 m2
Balkon / terras
36 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

STRIJP C 5489
Oppervlakte
202 m2
STRIJP C 5487
Oppervlakte
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 925.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 967.000 – 1.080.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.774/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Diodehof 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Getterhof 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Maskerdoosh. 3 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24690
€
Hypotheeksom € 1022000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 747,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 175,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.770,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 882.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Persglashof 2

De WOZ-waarde van Persglashof 2 is 882.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Persglashof en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Persglashof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Halve Maan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 1.31 km · Treinstation
  • Eindhoven 3.89 km · Treinstation
  • Best 9.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
29%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Persglashof 2 in Eindhoven ligt tussen de 967.000 en 1.080.000 euro. Deze waarde is 65.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Persglashof. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Persglashof 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.