73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
MODERN EN COMFORTABEL WONEN NABIJ DE GOUDKUST IN STRATUM Ben je op zoek naar een instapklaar en efficiënt appartement dat perfect is voor starters, alleenstaanden of een stel? Dit stijlvolle appartement in Stratum heeft alles wat jij zoekt: een moderne indeling, energiezuinig resultaat met label A, een balkon op het zonnige zuiden én een toplocatie die rust en levendigheid combineert. Het ligt letterlijk aan de rand van de prestigieuze Goudkust, tegenover het Stadswandelpark en vlak bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Van groen tot winkels, sportfaciliteiten en cultuur – het is hier allemaal binnen handbereik. Klinkt dit als jouw perfecte nieuwe thuis? Lees verder! WAAROM DIT APPARTEMENT BIJZONDER IS - Energielabel A & HR++ beglazing: Energiezuinig en comfortabel wonen met lage maandelijkse kosten. ? - Stijlvolle keuken: Moderne inrichting met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat – alles wat je nodig hebt in één praktische ruimte. ? - Balkon op het zuiden: Geniet van de middag- en avondzon met uitzicht op een groene omgeving en de exclusieve achterzijde van de Goudkust. ? - Slimme indeling: Een lichte hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, ruim opgezette keuken en de gezellige slaapkamer. ? - Karakter en charme: De moderne badkamer bevat een stijlvol glas-in-loodraam. - Twee bergingen: Extra opbergruimte maakt je appartement overzichtelijk en georganiseerd. ? - Locatie met alles binnen bereik: Gelegen tegenover het Stadswandelpark, loopafstand van de stad én het Parktheater, plus sportmogelijkheden zoals een zwembad, tennis, golf en meer. ? DÉ PLEK OM TE WONEN: RUIMTE, LICHT EN ALLES IN DE BUURT In 1953 werd dit appartement gebouwd met de robuuste kwaliteit van die tijd. Inmiddels is het volledig aangepast aan de woonstandaarden van nu – energiezuinig, goed geïsoleerd en praktisch ingedeeld. Met 63 m² woonoppervlakte voelt het appartement ruimtelijk en licht, mede dankzij de slim gekozen materialen en grote ramen. Bij binnenkomst in de centrale hal valt meteen op hoe efficiënt de ruimtes zijn ingedeeld. Alles is goed geoptimaliseerd. De woonkamer is een fijne plek om in te ontspannen: ruim, licht en direct verbonden met de eetkamer. Dit geeft je voldoende ruimte om zowel te relaxen als om gasten te ontvangen. De strakke laminaatvloer trekt zich door en draagt bij aan de moderne uitstraling van de woning. De aangrenzende keuken is vernieuwd en direct klaar voor gebruik. Deze is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Ideaal voor snelle maaltijden, uitgebreid koken of gezellig samen een avondje napraten tijdens het koken. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon, je eigen buitenruimte op het zuiden. Hier kun je bijna het hele jaar door genieten van het daglicht en zit je erg privé dankzij de natuurlijke groene omgeving. Vanuit hier kijk je bovendien rechtstreeks uit op de achtergelegen Goudkust, een exclusief en prestigieus stukje Eindhoven dat een en al charme en luxe uitstraalt. De slaapkamer voelt knus, netjes afgewerkt en rustig. De moderne badkamer is direct aangrenzend en, hoewel compact, van alle gemakken voorzien. Als bijzonder detail geeft een glas-in-loodraam de ruimte extra karakter en een warm sfeerelement dat opvalt. En dat is nog niet alles: met twee bergingen beschik je ook over meer dan genoeg praktische opbergruimte. Dit is wonen met comfort én overzicht. PERFECTE LOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging van dit appartement is simpelweg niet te overtreffen. Met het Stadswandelpark en de Genneper Parken aan je voeten woon je letterlijk tussen het groen. Toch ben je binnen no time midden in de stad – perfect voor wie houdt van een mix van rust en reuring. Loop in een paar minuten naar het bruisende centrum van Eindhoven, het gezellige Parktheater, winkels, terrasjes en supermarkten. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is om de hoek. Voor sportliefhebbers is dit ook een toplocatie. Direct in de buurt vind je een uitgebreid aanbod van sportfaciliteiten zoals een zwembad, tennisbanen en een golfclub. Wat je sportieve voorkeur ook is, je hoeft nooit ver weg. En als je liever ontspant, kun je altijd een relaxte wandeling maken door de weelderige omgeving of een middag op een terras aan het park doorbrengen. Met gratis parkeren voor de deur heb je niet alleen alle voorzieningen dichtbij, maar bespaar je bovendien kosten en ongemak. Dat maakt de locatie niet alleen praktisch, maar gewoon ontzettend prettig. ? HOOFDPUNTEN SAMENGEVAT - Woonoppervlakte: 63 m² – slim ingedeeld en praktisch te gebruiken. ? - Energiebesparend: Label A en HR++ beglazing voor optimaal woongemak en lage kosten. ? - Ligging: Loopafstand van de stad, winkels, het Parktheater, de Genneper Parken én het Stadswandelpark. ? - Buitenruimte: Zonnig balkon op het zuiden met zicht op de exclusieve Goudkust. ? - Sportmogelijkheden in de buurt: Zwembad, golfbaan, tennisbanen en meer. ? - Gratis parkeren: Geen kosten en altijd plek voor de deur. ? - Extra opslag: Twee bergingen om al je spullen een plekje te geven.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Boutenslaan 69
De WOZ-waarde van Boutenslaan 69 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boutenslaan en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boutenslaan 69.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boutenslaan 69 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Boutenslaan 69 in Eindhoven ligt tussen de 362.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boutenslaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boutenslaan 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
