Boutenslaan 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging? Randje Goudkust, Dichtbij de Hightech Campus, ASML, het centrum, sportpark Aalsterweg, het Gerardusplein, het Prehistorisch dorp en het Parktheater.
Begane grond:
HOOFDENTREE
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de bergingen.
BERGING
In het souterrain gelegen, ruime berging (ca. 6 m²), voorzien van elektra en opstelling HR Cv ketel (2023).
1e Verdieping:
PORTIEK
Met toegang tot 2 appartementen.
HAL/ENTREE
Hal voorzien van een laminaatvloer, intercominstallatie en vernieuwde meterkast. Via de hal toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer en het toilet.
KEUKEN
De moderne keuken (2018) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een tegelvloer en toegang tot het balkon. In de keuken tref je de volgende inbouwapparatuur: Oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer en onder en-/ bovenkasten.
BALKON
Overdekt balkon, gesitueerd op het zuiden en een groen uitzicht.
SLAAPKAMER:
Voorzien van deur naar het balkon en met laminaatvloer en aansluiting wasmachine.
SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de badkamer.
BADKAMER
Moderne badkamer met wastafel en douche.
WOONKAMER
Royale doorzon woon-/eetkamer (ca. 30 m²), gelegen aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval.
TOILETRUIMTE
Moderne toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje.
Bijzonderheden:
Gelegen nabij Genneperparken, het Stadswandelpark, Sportpark Aalsterweg en het centrum;
Boutenslaan 1-159 en Aalsterweg 152-162 zijn aangewezen als Gemeentelijk Monument;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Moderne keuken en sanitair;
Balkon op het zuiden;
Servicekosten thans ca. EUR 151,= per maand, er is een gezonde vereniging van eigenaren;
Uitstekende ontsluiting met de binnenring;
Voldoende gratis parkeermogelijkheid;
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-06-2026 · Meneer de MakelaarVerkocht geboden€ 349.000
-
05-05-2026 · Meneer de MakelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aalsterweg 132-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 274.500Winnend bod
-
Boutenslaan 69 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Boutenslaan 47 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boutenslaan 3 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boutenslaan en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Boutenslaan 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Eindhoven 2.22 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 4.29 km · Treinstation
- Geldrop 7.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boutenslaan 3 in Eindhoven ligt tussen de 356.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boutenslaan. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boutenslaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.