Boutenslaan 47 5644 TR Eindhoven

In het stadsdeel Stratum, nabij het Ton Smitspark en de Genneper Parken en tegenover het Stadswandelpark, is dit 3-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een balkon en een eigen berging in het souterrain.

Ligging:
Het appartementencomplex heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum, winkels, het Parktheater, de Genneper Parken, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school en diverse supermarkten. De stad en de uitvalswegen zijn binnen handbereik.

INDELING

Begane grond

Entree:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang en toegang tot de eigen berging in het souterrain.

Gezamenlijke tuin:
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke tuin. Vanuit het balkon is er fraai zicht op deze tuin.

4e woonlaag

Via de trap bereik je de vierde woonlaag. De trappenhal biedt toegang tot slechts twee appartementen.

Entree:
De entreehal van het appartement is voorzien van een originele tegelvloer. De wanden zijn deels betegeld. In de hal bevinden zich de intercominstallatie en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer, eetkamer, slaapkamer en toiletruimte.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een staand toilet met hooghangend reservoir en een fonteintje.

Keuken:
Ruime keuken, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over onder- en bovenkasten. Er is een spoelbak aanwezig met daarboven de cv-ketel (Remeha, 2016). Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een inbouwkast met extra bergruimte.

Woonkamer:
Lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon aan de straatzijde, met gedeeltelijk uitzicht op het Stadswandelpark, waardoor de ruimte van veel natuurlijk licht wordt voorzien. Via de originele openslaande deuren is de aangrenzende slaapkamer bereikbaar.

Eetkamer (voorheen slaapkamer):
Eetkamer met raampartij en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De ruimte is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt toegang tot de badkamer.

Badkamer:
Badkamer met deels betegelde wanden en een terrazzovloer. De ruimte beschikt over een douche met mengkraan en expansievat, een aansluiting voor een wastafel/wasmachine en een klapraam ten behoeve van ventilatie.

Slaapkamer (voorheen eetkamer):
Ruime slaapkamer met wastafel. De grote raampartij aan de straatzijde zorgt voor een prettig lichtinval. De slaapkamer staat middels openslaande deuren in verbinding met de woonkamer.

Balkon:
Toegankelijk middels openslaande deuren. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een balkon met uitzicht op het park.

Bijzonderheden:
- 3-kamerappartement met ruime keuken, zonnig balkon en eigen berging.
- Eetkamer is eenvoudig in te richten als tweede slaapkamer.
- Fraaie ligging nabij het Ton Smitspark, de Genneper Parken en tegenover het Stadswandelpark.
- Balkon op het zuiden aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde met uitzicht op het park.
- Berging in het souterrain.
- Het appartement biedt de mogelijkheid tot modernisering.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, het stadscentrum en uitvalswegen.
- VVE-bijdrage: € 124,- per maand; actieve Vereniging van Eigenaren met gezonde financiële positie.
- Gelegen op de bovenste etage, op een hoek, zonder bovenburen en slechts één aangrenzende buur.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Toon meer Toon minder