Orchideeënstraat 33 5644 NJ Eindhoven

- KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE TUSSENWONING
- ZEER SMAAKVOL AFGEWERKT
- FRAAIE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN
- GARAGEBOX AAN HET ACHTER DE WONING GELEGEN GARAGEPLEIN (LOS BIJ TE KOPEN)

In het zeer geliefde stadsdeel Stratum, nabij alle denkbare voorzieningen, komt deze mooie vooroorlogse tussenwoning beschikbaar. In de afgelopen jaren is dit fraaie herenhuis vrijwel geheel gemoderniseerd waarbij diverse karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven.

Dit komt al direct tot uitdrukking bij het binnenkomen van de woning in een portaal met de authentieke tussendeur met glas. De wanden van het ontvangstportaal en die van de hal/gang zijn uitgevoerd met de originele tegellambrisering en er ligt een fantastisch mooie terrazzovloer. Diverse paneeldeuren, het hoge plafond en de authentieke nis met glas-in-lood raam maken het gevoel van karakter op de benedenverdieping nog een stukje groter.

Vanuit de hal/gang is de woonkamer te bereiken. Gestuukte wanden/plafonds en een mooie houten vloer zorgen hier voor een moderne uitstraling en de openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de tuin. De van de woonkamer afgescheiden keuken is uitgevoerd met een keurige witte inrichting, een natuurstenen werkblad en alle gewenste apparatuur. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met een kastenwand. Vanuit hier is de circa 12 meter diepe achtertuin toegankelijk.

De ligging van de achtertuin op het zuiden is ideaal. De onderhoudsvriendelijke inrichting is erg sfeervol en op het houten terras kan optimaal worden genoten van de zon. Een poort biedt toegang biedt tot het garageplein dat zich achter de tuin bevindt. De hier gelegen garagebox is royaal (oppervlakte van circa 23 m2) en voorzien van elektriciteit (vanuit de woning).

De 1e verdieping doet wat betreft afwerking niet onder voor de begane grond. Ook hier zijn de paneeldeuren bewaard gebleven en de wanden/plafonds zijn strak afgewerkt. De 3 slaapkamers zijn alle uitgerust met een fraaie, uniforme laminaatvloer en 1 van deze slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast. De afwerking van de badkamer is smaakneutraal en deze is voorzien van een ligbad met douchescherm, een hangcloset (Sanibroyeur) en een dubbele wastafel met ombouw. Vanuit de badkamer is verder ook nog een groot dakterras te bereiken.

Tot slot heeft ook de 2e etage in de loop der jaren een gedaanteverwisseling ondergaan. De hier gerealiseerde open zolderslaapkamer is een lust voor het oog. Het spant, onderdeel van de dakconstructie, ligt nog in het zicht en een leuke entresol biedt verrassend veel bergruimte. Doordat de nok zichtbaar is, oogt de zolderkamer extra ruimtelijk en dat gevoel wordt versterkt door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel. Aan de voorzijde is daarnaast ook nog de originele dakkapel bewaard gebleven en er is aan deze kant van het huis ook nog een dakraam geplaatst. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook op deze verdieping en de HR cv-ketel is in een afgesloten technische ruimte geplaatst.

De Orchideeënstraat is een mooie, rustige straat in een kindvriendelijke wijk in de buurt van het Gerardusplein. De straten worden gekenmerkt door het vele volwassen groen. Het is een kindvriendelijke buurt met een gemoedelijke sfeer en de ontsluiting via de Aalsterweg is uitstekend. Binnen een straal van 250 meter van de Orchideeënstraat 33 liggen meerdere supermarkten, basisscholen/kinderopvanglocaties, sportclubs en gezondheidscentra. Het levendige Sint Gerardusplein met de wekelijkse markt ligt om de hoek, net als het Stadswandelpark, de Genneper Parken en de winkels aan de Leenderweg en de Geldropseweg. Het centrum van Eindhoven, de TU/e, de High Tech Campus en ASML zijn zeer goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.

Algemeen:

- Gelegen nabij het Sint Gerardusplein in stadsdeel Stratum;
- Boordevol karakter doordat een groot aantal karakteristieke elementen behouden zijn gebleven;
- Portaal met authentieke klapdeur;
- In het portaal en in de hal/gang zijn de originele tegellambrisering en de prachtige terrazzovloer bewaard gebleven;
- Verdiepte provisiekast met groepenkast (in 2021 vernieuwd);
- In neutrale kleuren uitgevoerde toiletruimte met hangcloset;
- Woonkamer voorzien van een sfeervolle parketvloer, stijlvol rank kozijn met glas-in-lood raam en openslaande deuren aan de achterzijde;
- Keuken voorzien van een nette keukeninrichting met alle gewenste apparatuur (o.a. een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven);
- Bijkeuken met op maat gemaakte kastenwand (voorzien van extra koelkast en een diepvries);
- Circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom;
- Garagebox aan het achter de woning liggende garageplein (los bij te kopen);
- De overloop op de 1e verdieping beschikt over een ingebouwde kast;
- 3 volwassen slaapkamers, waarvan 1 met vaste inbouwkast;
- Keurige badkamer met aansluitend een groot dakterras;
- Riante 4e zolderkamer op de 2e verdieping, open tot in de nok;
- Speelse indeling met entresol, grote dakkapel aan de achterzijde en een kleinere dakkapel aan de voorkant;
- Technische ruimte met opstelling HR c.v. combi-ketel (ATAG, bouwjaar 2021);
- Nagenoeg de gehele woning voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds;
- De vloeren van de 1e en 2e verdieping zijn uitgerust met een nette laminaatvloer;
- De originele paneeldeuren zijn nog in de woning aanwezig (op de begane grond deels met zeldzaam mooie glas-in-lood ramen);
- De woning is voorzien van dakisolatie en de spouwmuren zijn in 2023 geïsoleerd;
- Alle kozijnen (gedeeltelijk hout en deels van kunststof) zijn uitgerust met isolerend glas of HR++ glas (m.u.v. de voordeur en de dakkapel aan de voorzijde);
- In 2023 zijn er 7 zonnepanelen op het dak geplaatst (vorig jaar goed voor een teruglevering van bijna 2.800 kWh);
- Het dak is in 2024 gerenoveerd (o.a. de schoorsteen en de nokvorsten);
- Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken/screens;
- Glasvezel- en kabelaansluiting.

Toon meer Toon minder