Verkocht in mei 2024
Ranonkelstraat 77 5644 LB Eindhoven
€ 125.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 256.000 -
299.000
Wonen
42 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke benedenwoning gelegen op een gewilde locatie in "Oud Stratum" nabij alle voorzieningen zoals winkels, het gezellige Sint Gerardusplein en het centrum van Eindhoven. Diverse uitvalswegen zijn tevens snel bereikbaar. De woning heeft een moderne inrichting en een praktische indeling. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden.
BEGANE GROND
Centrale entree. Entree/hal met laminaatvloer, stucwerk wanden. Meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, intercom en stucwerk plafond voorzien van inbouwspots, openslaande tuindeuren. Dichte keuken met rechte keukenopstelling. Laminaatvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden, gedeeltelijk betegelde wanden, toegangsdeur naar tuin. Moderne rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur; koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, inbouwkast met opstelling cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2007). Badkamer met douche, wastafel in meubel, toilet, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden. Slaapkamer aan voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond voorzien van inbouwspots.
TUIN & BERGING
Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden met terras en achterom. Gezamenlijke fietsenberging.
ALGEMEEN
- Keurig onderhouden benedenwoning nabij alle voorzieningen zoals winkels, het gezellige Sint Gerardusplein en het centrum van Eindhoven.
- Uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Woonoppervlakte: 42m².
- Inhoud: 147 m³.
- Aanvaarding in overleg.
- Energielabel D.
- Dit appartement word aangeboden o.b.v. erfpacht met een maandelijkse bijdrage van bruto circa € 196,26 per maand. Men kan deze erfpacht in aftrek brengen van de belasting, hetzelfde als hypotheekrente.
- De maandelijkse bijdrage aan servicekosten is € 25,= per maand. Daarnaast heeft men een gezamenlijke opstalverzekering, bijdrage Kvk, Ziggo internet en tv, water, elektra en gasverbruik, bankkosten Vve.
- Totaal per maand betaald men € 387,22 voor alles bij elkaar (servicekosten, erfpacht, gezamenlijke opstalverzekering, bijdrage Kvk, Ziggo internet en tv, water, elektra en gasverbruik, bankkosten Vve).
- Afkoopsom voor de erfpacht bedraagt € 74.516,63 waardoor men volledig eigenaar is van de grond.
De koper heeft hier de mogelijkheid voor en is geen verplichting.
- Groene notariële opinie aanwezig van de erfpacht.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 256.000 - 299.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 42 m2
- Inhoud 147 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 8m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 25 per maand
Kadastrale gegevens
- STRATUM D 7237
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ranonkelstraat 77 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 256.000 -
299.000
+9.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 125.000
€ 2.976/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ranonkelstraat 77 in Eindhoven ligt tussen de 256.000 en 299.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 125.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ranonkelstraat 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ranonkelstraat 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-12-2023
Te koop
28-07-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ranonkelstraat 77 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,75 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 2,39 km |
Snelweg afrit | 1,54 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,43 km |
Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 458.420
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ranonkelstraat 77.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus