Huispedia
112 m2 wonen
141 m2 perceel
4 kamers
C

Goudsbloemstraat 22

112 m²
141 m²
4 kamers
C
5644 KE Eindhoven
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 483K – 538K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen in Stratum: Jouw nieuwe thuis in Eindhoven!
Ben jij op zoek naar een huis met karakter, maar wel op een toplocatie? Zoek niet verder. Deze sfeervolle tussenwoning in het populaire Stratum heeft die perfecte mix van authentieke charme en comfort. Je woont hier heerlijk rustig met alle voorzieningen om de hoek, verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen. Op de fiets ben je bovendien binnen een paar minuten in het bruisende centrum van Eindhoven.
De indeling
Begane grond: Sfeer en karakter
De ontvangst: Binnenkomen doe je in stijl. De hal valt meteen op door de prachtige originele terrazzovloer, lambrisering en het stucwerkplafond.
De woonkamer: Een heerlijke, comfortabele ruimte voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden en plafonds. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koude maanden. In de zomer sla je de openslaande deuren open en betrek je de tuin direct bij je zithoek.
Keuken & bijkeuken: De dichte keuken heeft een authentieke inrichting met een gasfornuis en afzuigkap, een praktische voorraadkast en een vaste servieskast. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-combiketel. Daarnaast bevindt zich hier het eerste toilet.
1e Verdieping: Ruimte en comfort
Via de vaste trap bereik je de overloop (met een handige trapkast en een deur naar het platte dak).
Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Waaronder een zeer royale master bedroom die is uitgerust met een praktische en stijlvolle ingebouwde open kast.
De badkamer: Deze is modern en volledig betegeld. Je bent hier van alle gemakken voorzien: een douchecabine, een heerlijk ligbad, het tweede wandcloset en een dubbele wastafel met badmeubel.
2e Verdieping: Royale zolderetage (derde woonlaag)
Bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderslaapkamer is dankzij de dakkapellen en de openslaande deuren een prachtige, lichte ruimte. De kamer is strak afgewerkt met een houten vloer, glad stucwerk en beschikt over een eigen wastafel en een extra, derde wandcloset.
Buitenleven: Genieten in de zon
De gezellige en verrassend royale stadstuin heeft een totale oppervlakte van ca. 65 m². De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier na een werkdag heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging die veel meer biedt dan een standaard tuinhuis: het is een ideale plek met veel ruimte voor fietsen en is uitgerust met een brede, stevige werkplank/bureau voor de handige klusser. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervol overdekt terras en een handige achterom.
De kenmerken op een rij
- Bouwjaar: circa 1929
- Woonoppervlakte: circa 112 m²
- Isolatie: Voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas.
- Toiletten: 3 toiletten aanwezig (verdeeld over elke verdieping)
- Locatie: Zeer gewilde en centrale woonlocatie in stadsdeel Stratum.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koomsom) te stellen of een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 483.000 - 538.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
396 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 499.000
  2. 31-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 483.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.554/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hortensiast. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Roostenlaan 150 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Ranonkelstr. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 402,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.345,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goudsbloemstraat 22

De WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 22 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudsbloemstraat en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Goudsbloemstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kortonjo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Eindhoven 2.98 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 5.15 km · Treinstation
  • Geldrop 6.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven ligt tussen de 483.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goudsbloemstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudsbloemstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.