Huispedia
105 m2 wonen
121 m2 perceel
4 kamers
C

Ranonkelstraat 9

105 m²
121 m²
4 kamers
C
5644 LA Eindhoven
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 471K – 536K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmant wonen in het geliefde Stratum, bij het bruisende Gerardusplein. Hier geniet je iedere vrijdag van een gezellige weekmarkt, sfeervolle koffiebars en een groene, dorpse ambiance midden in de stad. De omgeving staat bekend om haar rustige karakter, brede groenstroken en uitstekende voorzieningen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl zowel het stadscentrum als de prachtige Stratumse Heide en de Genneper Parken eenvoudig bereikbaar zijn per fiets of openbaar vervoer.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.
De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nette vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prachtige lichtinval. De openslaande deuren creëren een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin en versterken het gevoel van ruimte en comfort. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken.
De keuken is praktisch ingericht en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De tegelvloer maakt het geheel onderhoudsvriendelijk en stijlvol.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Ook bevindt zich hier het toilet. Vanuit hier is eveneens directe toegang tot de tuin.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy doordat er geen directe inkijk van achterburen is. Het royale terras vormt de ideale plek om in alle rust te genieten van lange zomerdagen. Achter in de tuin bevinden zich een praktische berging en een handige achterom.
EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin.
De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een absolute verrassing. Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping bijzonder ruim en open aan. De dakkapel en het grote dakraam zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Onder de schuine kap is slimme bergruimte gerealiseerd en tevens bevindt zich hier de cv-installatie.
Deze veelzijdige verdieping biedt talloze mogelijkheden: van een royale extra slaapkamer tot een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Een heerlijke verdieping die zich eenvoudig laat aanpassen aan jouw woonwensen.
Bijzonderheden:
- Instapklare jaren ’30 woning
- Gelegen op toplocatie in stadsdeel Stratum, nabij het Sint Gerardusplein
- Binnen circa 10 minuten fietsen in hartje centrum van Eindhoven
- Goede bereikbaarheid richting High Tech Campus en uitvalswegen
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur -
- Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte
- Privacyvolle stadstuin op het zuiden zonder inkijk van achterburen
- Achterom aanwezig
- Ruime verrassende zolder

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 471.000 - 536.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
21 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 471.000 – 536.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.781/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pioenroosst. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Hortensiast. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Goudsbloems. 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.323,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ranonkelstraat 9

De WOZ-waarde van Ranonkelstraat 9 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ranonkelstraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ranonkelstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kortonjo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Eindhoven 2.91 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 5.1 km · Treinstation
  • Geldrop 6.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ranonkelstraat 9 in Eindhoven ligt tussen de 471.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ranonkelstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ranonkelstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.