Rubensstraat 34, Eindhoven
95 m²
144 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Verkocht
Jan van Eyckgracht 127 5643 TE Eindhoven
€ 539.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 534.000 -
549.000
Wonen
140 m2
Perceel
164 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WONEN AAN DE JAN VAN EYCKGRACHT: EEN UNIEKE KANS
Ontdek een woning die stadscomfort en rust perfect combineert. Gelegen aan het water, biedt dit huis aan de Jan van Eyckgracht alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je geniet van een vredige omgeving. Ideaal voor wie de levendigheid van de stad waardeert, maar ook de stilte van de natuur op prijs stelt. Met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en een ligging nabij essentiële faciliteiten, is dit de ideale plek voor stadsbewoners die ook van rust houden.
DE KERNKENMERKEN VAN DE WONING
Functionele Entree: De hal biedt direct toegang tot de woonkamer, meterkast, trapkast en toilet.
Ruime Uitgebouwde Woonkeuken: Voorzien van moderne apparatuur en veel lichtinval door de grote ramen en lichtstraat.
Vijf Slaapkamers: Geschikt voor gezinnen, met nette afwerking en goede lichtinval.
Complete Badkamer: Volledig betegeld met dubbele wastafel en douche, plus een aparte waskamer.
Onderhoudsvriendelijke Tuin: Gelegen op het noorden met berging en toegang via een brandgang.
Duurzaam en Recent Vernieuwd: Geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en een vernieuwd dak in 2023.
UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE WONING
Bij binnenkomst in de woning leidt de hal je naar de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht, dankzij het grote raam dat uitzicht biedt op de gracht. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, een plek waar daglicht rijkelijk binnenvalt en waar de keuken in hoekopstelling alle benodigde apparatuur bevat voor het bereiden van maaltijden.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan beide voorzien zijn van twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht. De CV-opstelling bevindt zich in een aparte ruimte, netjes weggewerkt en makkelijk toegankelijk.
De badkamer op de eerste verdieping is praktisch, met een dubbele wastafel en een comfortabele douche. Het separate tweede toilet bevindt zich op de overloop, wat bijdraagt aan het woongemak. De waskamer op dezelfde verdieping maakt het mogelijk om huishoudelijke taken efficiënt uit te voeren.
De achtertuin is een rustige plek waar je kunt genieten van de buitenlucht, met een berging die voorzien is van elektra. De toegang via de brandgang is een praktisch detail dat het gebruiksgemak verhoogt. De woning is in 2005 uitgebouwd en heeft recentelijk, in 2023, een nieuw dak gekregen. De volledige isolatie en zonnepanelen zorgen voor een duurzaam en energiezuinig huis.
IDEAAL VOOR SAMENGESTELDE GEZINNEN EN SNEL BESCHIKBAAR
Met een woonoppervlakte van 140 m² en een perceeloppervlakte van 164 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor samengestelde gezinnen. De tuin op het noorden is ideaal voor de zomermaanden en met vijf slaapkamers is er genoeg plek voor iedereen. De woning is snel beschikbaar, wat betekent dat je op korte termijn van je nieuwe thuis kunt genieten.
HIGHLIGHTS SAMENGEVAT
Deze woning aan de Jan van Eyckgracht biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken. Vijf slaapkamers maken het huis geschikt voor gezinnen, terwijl de volledig betegelde badkamer en aparte waskamer het dagelijks leven vergemakkelijken. De onderhoudsvriendelijke tuin en de duurzame kenmerken zoals isolatie en zonnepanelen maken het huis compleet.
Ben je klaar om de stap te zetten naar een woning die stadsgemak en rust combineert? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze woning aan de Jan van Eyckgracht. Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw nieuwe thuis.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 534.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 496 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan van Eyckgracht 127 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 534.000 -
549.000
+9.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.000
€ 3.850/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan van Eyckgracht 127 in Eindhoven ligt tussen de 534.000 en 549.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan van Eyckgracht 127.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan van Eyckgracht 127 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan van Eyckgracht 127 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan van Eyckgracht 127 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,63 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 3,58 km |
| Snelweg afrit | 2,73 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.790
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan van Eyckgracht 127.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan van Eyckgracht 127 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan van Eyckgracht 127 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan van Eyckgracht 127 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus