logo Huispedia

St Norbertuslaan 9

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

St Norbertuslaan 9 5643 PM Eindhoven

Realistische vraagprijs € 595.000 - 657.000
Wonen 132 m2
Perceel 175 m2
Kamers 5

modern groen in de buurt sleutelklaar

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!


Vraag jij je al een tijd af waar toch dat droomhuis blijft? Die ene instapklare woning met vier slaapkamers, een strakke keuken, en een heerlijk ruime woonkamer waarin je dagelijks met plezier thuiskomt? St. Norbertuslaan 9 in Eindhoven is het antwoord!


Ook aan het buitenleven is gedacht, achter de woning ligt een fraai aangelegd en goed onderhouden tuin waar jij, misschien deze zomer al, kunt gaan genieten!


Tel daar de gunstige ligging in de gewilde Sintenbuurt bij op en het plaatje is compleet! Mag jij dit binnenkort jouw thuis noemen?


Indeling

Begane grond

Je komt binnen in de hal, hier vind je de meterkast en een inpandige bergkast die uitermate geschikt is voor het opbergen van de buitenkleding. Vanuit hier kom je in een volgende hal met het toilet en de trapopgang (vernieuwd, van eikenhout) naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woonkamer en de keuken.


Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse zich vanaf nu zal gaan afspelen. De afwerking is hier van hoog niveau; een mooie grenenhouten vloer en een strakke wandafwerking. De haard zorgt hier voor een warme sfeer, waardoor jij je snel thuis en op je gemak zult voelen.


Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is een prachtige ruimte gerealiseerd. De lichtkoepel en het tweetal openslaande deuren naar de tuin zorgen hier voor een aangename inval van daglicht. In de uitgebouwde woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zithoeken.


Ook vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Deze is geplaatst in 2 rechte opstellingen waarbij je de beschikking hebt over voldoende kast- en werkruimte. De keuken is uitgevoerd met houten fronten en een donker composiet werkblad, waardoor deze een moderne uitstraling heeft.


Uiteraard ben je in de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 6 pits gasfornuis met grote oven, combi-oven/-magnetron, vaatwasser.


Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken. Hier is een keukenblad aanwezig, met daaronder de aansluitingen voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin.


Eerste verdieping

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een berging, 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een fraaie afwerking met laminaat op de vloer en stucwerk aan de wanden, zijn aangenaam licht dankzij de grote ramen en 2 van de kamers beschikken over een vaste kast.


De badkamer heeft frisse en verzorgde uitstraling, is geheel betegeld en heeft vloerverwarming. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, wastafel met meubel, douche en een ligbad.


Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vind je nog een extra kamer met dakkapel. Ook tref je hier een afgesloten bergruimte waarin zich de cv opstelling bevindt.


Tuin

Zowel vanuit de woonkamer en bijkeuken als via een achterom heb je toegang tot de achtertuin. Deze is zeer netjes aangelegd met mooie bestrating en borders met diverse vaste beplanting.


Verder beschik je hier over een vrijstaande stenen berging waarin je alle gebruikelijke spullen kunt opbergen.


De voorgevel is voorzien van aluminium kozijnen en de achtergevel heeft houten kozijnen.


Locatie

De woning is gelegen in de populaire Sintenbuurt, stadsdeel Stratum. Een fijne buurt op nog geen 5 minuten lopen van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Heezerweg, een gezondheidscentrum, apotheek, basisschool, kinderopvang, bushalte en het Sint Bonifaciuspark.


Het centrum van Eindhoven en het treinstation liggen op slechts 10 minuten fietsafstand en dankzij de ligging nabij de directe uitvalswegen ben je snel onderweg in alle windrichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1954
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 175 m2
  • Inhoud 475 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (8m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2008
Kadastrale gegevens
  • STRATUM E 4935
  • Oppervlakte 175m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St Norbertuslaan 9 in Eindhoven

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 595.000 - 657.000
+9.27% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor St Norbertuslaan 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van St Norbertuslaan 9 in Eindhoven ligt tussen de 595.000 en 657.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St Norbertuslaan 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
St Bonifaciuslaan 68
St Bonifaci. 68 Eindhoven
97%
146 m² +14 m²
157 m² -18 m²
tussenwoning
€ 485.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Thomas à Kempislaan 88
Thomas à Ke. 88 Eindhoven
79%
133 m² +1 m²
312 m² +137 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 495.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Thomas à Kempislaan 64
Thomas à Ke. 64 Eindhoven
90%
116 m² -16 m²
146 m² -29 m²
tussenwoning
€ 389.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Thomas à Kempislaan 80
Thomas à Ke. 80 Eindhoven
90%
113 m² -19 m²
146 m² -29 m²
tussenwoning
€ 435.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 16 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St Norbertuslaan 9 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St Norbertuslaan 9 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,02 km
Bushalte 0,13 km
Centrum 2,87 km
Snelweg afrit 2,32 km
Supermarkt 0,32 km
Kinderopvang 0,05 km
Basisonderwijs 0,05 km
Voortgezetonderwijs 0,35 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 385.735

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+8.6%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St Norbertuslaan 9.