Lavendellaan 86 5643 LV Eindhoven

136 m²
wonen
133 m²
perceel
6
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 596.000 – 693.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2009
Bouwjaar
€ 596.000 – 693.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lavendellaan in Eindhoven ligt deze unieke eengezinswoning. Lavendellaan 86 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 133 m2. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.

Uniek wonen in Eindhoven, dan ben je hier aan het juiste adres. Lavendellaan 86 is gelegen in de leuke buurt Putten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Overige inpandige ruimte 26 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 133 m2
  • Inhoud 477 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (9m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 26 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
  • STRATUM D 7089
  • Oppervlakte 133m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • STRATUM D 7264
  • Oppervlakte 26m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lavendellaan 86 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 596.000 – 693.000
Woningwaarde
+7.87%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17130
Hypotheeksom € 644000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 598,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 966,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Lavendellaan 86

De WOZ-waarde van Lavendellaan 86 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lavendellaan en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lavendellaan 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 559.278
  • Woningwaarde jaartrend +5.52%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 3.37km - Treinstation
Geldrop 5.74km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 5.76km - Treinstation
Scholen
Vrije School De Regenboog 0.34km - School
Basisschool De Klimboom 0.78km - School
Wilakkers 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lavendellaan 86 in Eindhoven ligt tussen de 596.000 en 693.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lavendellaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lavendellaan 86? Bekijk het complete waarderapport.