Xylofoonlaan 6 5642 RR Eindhoven

In 2009 gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage rustig gelegen in het nieuwe Tongelresche Akkers nabij het stadscentrum en nabij de natuur. De woning is voorzien van een ruim leefgedeelte, 4 ruime slaapkamers en een tuin rondom de woning. In 2011 is de woning uitgebouwd met een praktische bijkeuken. Het afwerkingsniveau van deze woning is luxe en modern, de woning is van alle gemakken voorzien. Deze moderne woning is natuurlijk zeer goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A! In 2024 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Gelegen in de nieuwe wijk Tongelresche Akkers met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Maar ook het stadscentrum, natuur en verschillende uitvalswegen zijn nabij. Bent u opzoek naar een vrijstaande woning in een rustige omgeving en toch dichtbij de stad? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars). Deels betegeld toilet et hang closet (Villeroy & Boch), fonteintje (Villeroy & Boch) en afzuiging. Ruime lichte woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerkingen prachtige raampartijen en tuindeuren aan de achterzijde. De raampartijen bieden allen een ander uitzicht op de tuin rondom. De ramen aan de zijkant én aan de achterzijde zijn voorzien van screens. Praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie.
Half open keuken aan de voorzijde met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en screens aan de buitenzijde. De keukenopstelling is in 2011 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, een elektrische boiler en verschillende opbergkastjes en lades.
In 2011 is de woning uitgebouwd met een bijkeuken aan de achterzijde. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wandafwerking, deur naar de achtertuin en deur naar de garage. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak en elektrische boiler. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de zijkant met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel en flinke inloopkast aan de voorzijde. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de rechterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een hoog plafond!
Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met douche, hangcloset, ligbad, dubbele wastafel met meubel, decorradiator en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Ruime overloop/ voorzolder met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, lichttube en Velux dakraam. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaat vloer en kastenwand. Technische ruimte aan de voorzijde met laminaat vloer. Hier bevinden zich de CV ketel (Intergas, 2009) en het Warmte-Terug-Win-Systeem. Ook hier bevinden zich aansluitingen voor de wasapparatuur.

TUIN & GARAGE:
De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, borders met vaste beplanting, een sier heg en siergrint. Ruime oprit met de mogelijk voor het parkeren van meerdere auto's. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een flink, deels overdekt terras, gazon, sierbomen, verschillende borders met vaste beplanting en een buitenkraantje. De achtertuin loopt netjes door aan beide zijdes naast de woning en is aan beide zijdes voorzien van een afgesloten achterom.
De inpandige garage is bereikbaar via een dubbele deur aan de oprit en inpandig via de bijkeuken. De garage is voorzien van een tegelvloer.

ALGEMEEN:
- In 2009 gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage rustig gelegen in het nieuwe Tongelresche Akkers nabij het stadscentrum en nabij de natuur.
- Gelegen in de nieuwe wijk Tongelresche Akkers met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Maar ook het stadscentrum, natuur en verschillende uitvalswegen zijn nabij.
- In 2011 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken.
- Fijne, fraai aangelegde tuin rondom de woning waardoor er altijd een plekje in en/of uit de zon te vinden is.
- In 2024 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (speciaal voor een dergelijk schuin dak).
- Energielabel A!
- Woonoppervlakte 187 m2.
- Inhoud 760 m3.
- Perceeloppervlakte 447 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een vrijstaande woning in een rustige omgeving en toch dichtbij de stad? Kom snel kijken!

Toon meer Toon minder