Kruisstraat 166-A, Eindhoven
51 m²
2 kamers
1967
€ 299.999
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Dirigentplein 147 5642 RK Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 305.000 -
328.000
Wonen
55 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Het appartement ligt op de vierde verdieping van appartementencomplex De Toeloop in de nieuwbouwwijk Berkelbosch (Tongelresche Akkers). Onder het appartementencomplex zijn diverse winkels gelegen zoals een Plus supermarkt, Kruidvat, Domino’s Pizza en een kapper. Om de hoek ligt een groot groen plantsoen met speelgelegenheden. Ook een basisschool, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, evenals natuurgebied de Urkhovense Zeggen met de kleine Dommel en de groene zone naast het Eindhovensch Kanaal. Het centrum van Eindhoven ligt op circa 10 minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.
INDELING:
BEGANE GROND:
De centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, en videofooninstallatie. Via de centrale hal met lift en trappenhuis zijn de verdiepingen te bereiken alsmede de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging in het souterrain. In het tegenover gelegen complex is de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder gelegen.
APPARTEMENT:
Via de overdekte galerij is de voordeur van het appartement te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de halfhoog betegelde toiletruimte, een wasruimte met de wasmachineaansluiting en een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel.
De ruime en speels ingedeelde woonkamer (circa 23 m²) geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer die is doorgelegd in de rest van het appartement (m.u.v. de toiletruimte, badkamer en wasruimte). Een schuifpui biedt toegang tot het balkon.
De open keuken in een hoekopstelling is voorzien van een lichte en moderne inrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten alsmede een praktische bergkast bieden voldoende bergruimte.
Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het overdekte balkon (loggia) te bereiken. Het balkon is gelegen op het westen en is voorzien van elektrapunten en buitenverlichting. Het balkon biedt een fraai weids uitzicht.
De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en geniet een prettige lichtinval door een grote raampartij.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan en een wastafelmeubel met een spiegelkast.
ALGEMEEN:
- Het appartement is voorzien van een compleet isolatiepakket en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- De Nefit Proline c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- De servicekosten bedragen € 107,64 per maand voor het appartement, berging en parkeerplaats.
- Er is een gezamenlijke daktuin aanwezig die door alle bewoners gebruikt kan worden.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 305.000 - 328.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2011
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 180 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- TONGELRE E 4169
- TONGELRE E 4169
- TONGELRE E 4158
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dirigentplein 147 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 305.000 -
328.000
+9.18%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Dirigentplein 147 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dirigentplein 147 in Eindhoven ligt tussen de 305.000 en 328.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 260.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dirigentplein 147.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dirigentplein 147 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dirigentplein 147 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dirigentplein 147 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,66 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 4,55 km |
| Snelweg afrit | 3,79 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 462.161
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
