Poeijersstraat 88 5642 GE Eindhoven

Keurig onderhouden en goed gelegen tussenwoning met fijne woonkeuken, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin gelegen op het zonnige westen met berging en achterom. In 2022 is de voorgevel voorzien van nieuwe kozijnen en zijn de houten kozijnen geschilderd. In 2022 is er een airconditioning geplaatst. De woning is voorzien van energielabel C en een fraai groen uitzicht aan de voorzijde. De woning heeft een gunstige ligging in Tongelre, net buiten de ring van Eindhoven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, groen voorzieningen, (sport) scholen. Daarnaast ligt de nieuwe moderne stadswijk 'De Caai' inclusief horecagelegenheid op loopafstand. Tot slot bevinden verschillende uitvalswegen zich op korte afstand. Zoekt u een instapklaar woonhuis met een zonnige achtertuin? Dan moet u deze woning beslist gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met houten vloer, stucwerk wandafwerking en praktische trap/kelderkast. Meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking en prachtige nis welke een afscheiding creëert tussen het zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte, bij de leefkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe keuken aan de achterzijde met tegelvloer, inbouwspots en deur naar de achtertuin. De leefkeuken is voorzien van een wandopstelling en een schiereiland met een composieten werkblad en voorzien van verschillende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Praktische berg-/wasruimte (voorheen badkamer), hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning (2022). Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad met douche gelegenheid, wastafel, inbouwspots, decorradiator en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Ruime zolderkamer met laminaat vloer, flinke dakkapel aan de achterzijde met inbouwspots, kasten wand met locatie CV ketel (Intergas, 2019 (huur)) en bergruime achter knieschot. Separate bergkast aan de voorzijde.

TUIN & BERGING:
Verzorgde voortuin met pad naar de voordeur, en borders met siergrint en vaste beplanting. Ruimschoots voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Keurige en diepe achtertuin, welke fijn is gelegen op het westen. De verzorgde achtertuin is voorzien van een terras met veranda, buitenkraantje, gazon, pad naar achteren, siergrint en een overdekte achterom. Stenen berging met elektra.

ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden en goed gelegen tussenwoning met fijne woonkeuken, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin gelegen op het westen met berging en achterom.
- De woning is goed gelegen in Tongelre, net buiten De Ring van Eindhoven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, horeca gelegenheden, (sport) scholen en ook verschillende uitvalswegen zijn op korte afstand.
- In 2022 zijn de kozijnen in de voorgevel vernieuwd.
- In 2022 is het platte dak van de schuur vernieuwd.
- In 2022 is er een airconditioning geplaatst.
- In 2025 zijn de dakgoten vernieuwd.
- Ruimschoots voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
- CV ketel Intergas, huur met mogelijkheid om af te kopen.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte 105 m2.
- Perceel 152 m2.
- Bouwjaar 1954.
- Zoekt u een instapklaar woonhuis met een zonnige achtertuin? Dan moet u deze woning beslist gezien hebben!
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder