Kempensebaan 103, Eindhoven
89 m²
80 m² perceel
4 kamers
€ 370.000
Laag in de markt
Onder bod
Hercules Segherslaan 18 5642 AA Eindhoven
€ 459.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 431.000 -
482.000
Wonen
95 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning in een familievriendelijke buurt in Eindhoven? Dan is deze woning zeker interessant voor u. Dit mooie woonhuis staat aan de aan de Hercules Segherslaan in de familievriendelijke buurt Doornakkers (stadsdeel Tongelre), in het oosten van de stad. U woont hier op een gunstige locatie, dicht bij belangrijke voorzieningen als winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen, maar toch op een rustig plekje. Deze ruime tussenwoning biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met serre, een moderne keuken en badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Verder gaat het hier om een toekomstbestendige woning, die helemaal is geïsoleerd en volledig is voorzien van dubbele beglazing (energielabel A). Bovendien is op de hele benedenverdieping vloerverwarming aangelegd.
Begane grond
Via de keurig betegelde voortuin bereikt u de voordeur, waarna u binnen eerst terechtkomt in een nette entree. Hier vindt u meteen links de meterkast. Tegenover de voordeur zit vervolgens de toegangsdeur tot een separate toiletruimte, die is voorzien van fraaie betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.
In de entree treft u ook de stijlvolle toegangsdeur tot de ruime woonkamer die dit huis rijk is. Voor de vloer van woonkamer is gebruikgemaakt van rustgevend gekleurde betegeling. Onder die tegels is bovendien vloerverwarming aangelegd. Verder zijn de muren en plafonds in de woonkamer eveneens in rustgevende kleuren afgewerkt.
Aan de achterkant van het woongedeelte bevindt zich een open keuken met moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, een gasfornuis, een oven en een afzuigkap. Rond het fornuis is er sprake van prachtige wandbetegeling.
Eerste verdieping
Om de hoek van de keuken zit de toegangsdeur tot een kleine hal, waar de vaste trap begint die tot aan de overloop van de eerste verdieping leidt. Van hieruit heeft u vervolgens toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan er twee aan de achterkant van de woning zitten. De overloop en de slaapkamers van deze verdieping zijn uitgerust met mooie houten vloeren.
Op de tussenverdieping treft u verder een stijlvol betegelde badkamer. Hier kunt u gebruikmaken van een heerlijk ligbad. Er zijn daar ook een doucheaansluiting en een glazen douchewand voorhanden. Verder biedt de badkamer een fraai badmeubel (met een dubbele wastafel) en het tweede toilet van het huis.
Tweede verdieping
De bovenste woonlaag van het huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. U belandt hier eerst op een voorzolder waar onder andere de cv-ketel en aansluitpunten voor het witgoed te vinden zijn. Hiernaast bevindt zich de vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Aan weerszijden van deze zolderslaapkamer vindt u achter knieschotten nog de nodige opbergruimte.
Serre en tuin
Aan de achterkant van de woonkamer zit een mooie schuifpui die, zodra u ‘m openduwt, toegang biedt tot een riante serre. Het gaat hier om een volledig afgesloten serre, dus u kunt deze met gemak als verlengstuk van de woonkamer gebruiken. Uiteraard biedt de serre ook toegang tot de achtertuin, die voornamelijk bestaat uit een onderhoudsvriendelijk kunstgrastapijt. Achterin deze op het noorden gerichte tuin vindt u nog een afgesloten berging en een grote overkapping. Laatstgenoemde is ook inzetbaar als garage en/of parkeerplaats voor een personenauto. Via een garagedeur heeft u toegang tot het paadje dat achter de woning loopt.
Kenmerken
• Ruime eengezinswoning in de familievriendelijke buurt Doornakkers in het oosten van Eindhoven (stadsdeel Tongelre), vlak bij winkels, scholen, bushaltes, de uitvalswegen en het levendige stadscentrum.
• Vloerverwarming op de benedenverdieping.
• Overal is sprake van dubbele beglazing.
• Het geheel is volledig geïsoleerd.
• Riante woonkamer met open keuken en, als verlengstuk, een grote serre.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Moderne keuken met heerlijk ruim ligbad.
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
• Berging en overkapping in de op het noorden gerichte achtertuin.
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 1998
Ligging
De Hercules Segherslaan maakt deel uit van de Doornakkers. Dit is een familievriendelijke buurt in het Eindhovense stadsdeel Tongelre, in het oosten van de stad. U woont hier op maar tien minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en het centrale trein- en busstation. Deze plekken zijn per bus ook uitstekend bereikbaar, want u woont op steenworp afstand van meerdere bushaltes waar u profiteert van goede busverbindingen met het centrum. Bovendien zijn met de auto de uitvalswegen rond de stad snel te bereiken. U woont immers vlak bij de ringweg rond het centrale deel van Eindhoven. Ondanks deze gunstige, centrale ligging woont u aan de Hercules Segherslaan op een rustig plekje, op wandelafstand of (korte) fietsafstand van diverse basisscholen en winkelgebieden met supermarkten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 459.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.832
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- TONGELRE E 2806
- Oppervlakte 141m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hercules Segherslaan 18 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 431.000 -
482.000
+9.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 4.832/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hercules Segherslaan 18 in Eindhoven ligt tussen de 431.000 en 482.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hercules Segherslaan 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hercules Segherslaan 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-02-2022
Verkocht
15-10-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hercules Segherslaan 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hercules Segherslaan 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,02 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 3,09 km |
| Snelweg afrit | 3,69 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.565
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hercules Segherslaan 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hercules Segherslaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hercules Segherslaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hercules Segherslaan 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus