5641 CA Eindhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kuilenstraat in Eindhoven ligt deze prachtige eengezinswoning. Kuilenstraat 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 322 m2. De woning is gebouwd in 1993, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kuilenstraat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Eindhoven, dan zit je hier goed. Kuilenstraat 3 is gelegen in de gezellige buurt Oud-Tongelre. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kuilenstraat 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Kuilenstraat 3 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuilenstraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kuilenstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kuilenstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Hageheldlaan 74
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Poeijersstr. 20
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Piersonhof 10
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 519.000
Melkweg 61
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 460.000
Laar 10
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 539.000
Tongelreses. 442
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Koestraat 40
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Bandalaan 11
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Mackaylaan 13
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
't Hofke 149
118 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven schatten we de waarde van Kuilenstraat 3 nu tussen € 615.000 en € 715.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kuilenstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
