Kroezelstraat 10, Eindhoven
158 m²
262 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Comopad 4 5632 RX Eindhoven
€ 369.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 430.000 -
473.000
Wonen
117 m2
Perceel
231 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Maandag 29 april van 18.30 uur tot 20.00 uur
Meld je aan voor het open huis via [email protected] om alle verkoopstukken te ontvangen!
Heerlijke eengezinswoning aan de Comopad in de wijk Heesterakker in Eindhoven. Mooie kavel met grote voor- en achtertuin. 3 ruime slaapkamer met ruime zolder voor eventueel een extra slaapkamer. Het woonhuis is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. WC en Badkamer zijn gedateerd, dus een unieke gelegenheid om deze naar eigen smaak te vernieuwen. De woning heeft energie label B
Beneden verdieping
Via de voordeur kom je de woning binnen in een hal waar zich de toilet en meterkast bevind. Door naar de woonkamer kom je in een Z-vormige huiskamer met open trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer light een degelijke eiken-look, laminaatvloer, doorlopend van de gang naar de huiskamer. De muren zijn deel voorzien van granol, behang en schoon metselwerk. De keuken is voorzien van gasplaat, oven, ingebouwde vaatwasser, koelkast met vries lades. De keuken kastjes en aanrecht is gemaakt uit duropal bleed materiaal.
Eerste verdieping
Via de open houten trap kom je op de eerste verdieping. Bovenaan de trap is een tussendeur gemaakt welke de warmte uit de huiskamer niet laat ontsnappen. Op de eerste verdieping ligt teven een laminaatvloer op alle kamers. Drie ruime slaapkamers met respectievelijk 1x, 2x en 2x kunststof draai-kiepraam, deels voorzien van horren. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Ook is hier een aansluiting voor wasmachine aanwezig.
Tweede verdieping
De zolder is verdeeld in een voor zolder waar de CV ketel (2022) bevind en via een deur in de scheidingswand kom je op een ruime zolderkamer. De schuinte van de zolder is rondom afgewerkt met houten schotten, waarachter een mooie bergruimte aanwezig is. Tevens is er een modern Velux dakvenster gemonteerd, waar ook de mogelijkheid is voor het opbouwen van een dakkapel.
Zowel de voor en achter tuin heeft mooie beplanting en zijn beide zeer ruim. Achter in de tuin staat een ruime schuur met verlaagd plafond. Via de poort achter op het perceel is de tuin ook toegankelijk.
De wijk heesterakker is een hele prettige wijk om te wonen met ruim voldoende voorzieningen als basis school, wijn centrum, buslijn, diverse sport faciliteiten en in een paar minuten ben je op de A50 / A58 ter hoogte van woon boulevard Ekkersrijt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.154
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Inhoud 394 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 98m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Comopad 4 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 430.000 -
473.000
+9.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.154/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Comopad 4 in Eindhoven ligt tussen de 430.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Comopad 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Comopad 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Comopad 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Comopad 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,12 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,86 km |
| Snelweg afrit | 2,90 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 330.110
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Comopad 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Comopad 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Comopad 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Comopad 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus