73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan De Stoutheuvel 162 in Eindhoven!
In een rustige en kindvriendelijke woonstraat ligt deze eengezinswoning met een praktische indeling en een prettige woonomgeving. De woning biedt een comfortabele basis met voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, van starters tot gezinnen. De Stoutheuvel kenmerkt zich door het rustige karakter en het vele groen in de omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook speelvoorzieningen en parken zijn ruim aanwezig in de buurt. Het centrum van Eindhoven, winkelcentra en het Catharina Ziekenhuis zijn goed bereikbaar, net als openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A50, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en regio. Kenmerken - Woonoppervlakte: 126 m² - Perceel: 143 m² - Tuin op het oosten - Energielabel A - 12 zonnepanelen in eigendom + omvormer en thuisbatterij met 5,18kWh capaciteit - Begane grond volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas HR+++ (bouwjaar: 2024/2025) - Eerste en tweede verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas (bouwjaar: 2015) Begane grond Je betreedt de woning via de nette entree aan de voorzijde. In de hal vind je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde een prettige, open sfeer heeft. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Aan de achterzijde vind je de keuken, die naadloos aansluit met de woonkamer. Deze keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat het geheel extra prettig maakt voor dagelijks gebruik. De begane grond vormt een fijne, open leefruimte waar wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat, beschikken over voldoende daglicht en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals praktische bergruimte onder de schuine dakdelen. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime slaapkamer. Deze kamer is dankzij de dakkapel en dakramen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werk- of hobbyplek. Een fijne, multifunctionele verdieping die uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer of comfortabele thuiswerkruimte. Achtertuin De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne combinatie van ruimte en privacy. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor er volop plek is voor een loungeset of eettafel. Achterin bevindt zich een praktische houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het creëren van een beschutte zit- of klusplek. Dankzij de indeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en een prettige verlenging van de woonruimte, waar je zowel overdag als ’s avonds comfortabel kunt genieten. Kortom, De Stoutheuvel 162 is een fijne woning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een prettige woonomgeving voor jong en oud. Ben je op zoek naar een comfortabel huis in een groene, goed bereikbare wijk van Eindhoven? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Stoutheuvel 162
De WOZ-waarde van De Stoutheuvel 162 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Stoutheuvel en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Stoutheuvel 162.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Stoutheuvel 162 in Eindhoven ligt tussen de 461.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Stoutheuvel. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Stoutheuvel 162? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
