Lierstraat 13 5632 JP Eindhoven

Keurig onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning gelegen met fijne achtertuin met berging en achterom aan een doodlopende straat met groenstrook en speelveldje nabij. De begane grond is volledige verbouwd, nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en een splinternieuwe luxe keuken (mei, 2024). Op de 1e verdieping zijn er ruime slaapkamers, een separate wasruimte. Een 12 meter diepe achtertuin met veranda (2021), berging en achterom. De woning is goed gelegen in de wijk Eckart, in stadsdeel Woensel met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en natuur op korte afstand.
Bent u opzoek naar een goed onderhouden woning die fijn en rustig gelegen is? Dan moet u deze woning gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. In 2023 vernieuwde meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Modern, volledig betegeld toilet met hangcloset. Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, behang wandafwerking en deur naar de achtertuin. Het plafond is voorzien van sierlijsten. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Aansluiting voor glasvezel. Praktische trap/kelderkast; ideaal voor het opbergen van uw provisie. Hier bevindt zich de unit van de vloerverwarming.
Uitgebouwde keuken aan de achterzijde met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. De L-vormige keuken opstelling is in mei 2024 geplaatst! De prachtige en luxe keuken is voorzien van een keramiek werkblad, verschillende inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heet waterkraan en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning (2016) en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Separate wasruimte (originele badkamer) aan de voorzijde met terrazzo vloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine.
Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met hang closet, bad met douche gelegenheid, wastafel met meubel, rolluik en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met tapijt vloer. Inbouwkast met locatie CV ketel (Nefit Topline, 2007 (in 2019 is de CV ketel aan de binnenzijde nagenoeg geheel vernieuwd). Slaapkamer 3 met tapijt vloer, dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik en bergruimte.

TUIN & BERGING:
Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van bestrating, vasten plantenbakken met sierboompjes. Eveneens onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten. In 2021 is er een veranda geplaatst met glazen schuifpui, in 2023 is zijn er glazen schuifdeuren aan toegevoegd, inbouwspots en een buitenkraantje. De achtertuin is verder voorzien van bestrating, een vaste plantenbak met siergrint, verschillende elektra punten en een overdekte achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning gelegen met fijne achtertuin met berging en achterom aan een doodlopende straat met groenstrook en speelveldje nabij.
- De woning is goed gelegen in de wijk Eckart, in stadsdeel Woensel met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en natuur op korte afstand.
- De begane grond is compleet verbouwd; nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming, luxe keuken (mei 2024!).
- In 2016 is het pannendak vernieuwd en in 2021 het platte dak van de berging en dakkapel.
- In 2021 is er een veranda geplaatst met glazenwand, in 2023 is zijn er glazen schuifdeuren aan toegevoegd.
- In 2024 luxe keukenopstelling geplaatst!
- Woonoppervlakte 89 m2 + 10 m2 voor de 2e verdieping is totaal 99 m2.
- Inhoud 349 m3.
- Perceeloppervlakte 164 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een goed onderhouden woning die fijn en rustig gelegen is? Dan moet u deze woning gezien hebben!

Toon meer Toon minder