Kroezelstraat 10, Eindhoven
158 m²
262 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lierstraat 13 5632 JP Eindhoven
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
405.000
Wonen
89 m2
Perceel
164 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u opzoek naar een goed onderhouden woning die fijn en rustig gelegen is? Dan moet u deze woning gezien hebben!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. In 2023 vernieuwde meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Modern, volledig betegeld toilet met hangcloset. Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, behang wandafwerking en deur naar de achtertuin. Het plafond is voorzien van sierlijsten. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Aansluiting voor glasvezel. Praktische trap/kelderkast; ideaal voor het opbergen van uw provisie. Hier bevindt zich de unit van de vloerverwarming.
Uitgebouwde keuken aan de achterzijde met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. De L-vormige keuken opstelling is in mei 2024 geplaatst! De prachtige en luxe keuken is voorzien van een keramiek werkblad, verschillende inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heet waterkraan en verschillende opbergkastjes en lades.
1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning (2016) en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Separate wasruimte (originele badkamer) aan de voorzijde met terrazzo vloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine.
Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met hang closet, bad met douche gelegenheid, wastafel met meubel, rolluik en ventilatie.
2E VERDIEPING:
Voorzolder met tapijt vloer. Inbouwkast met locatie CV ketel (Nefit Topline, 2007 (in 2019 is de CV ketel aan de binnenzijde nagenoeg geheel vernieuwd). Slaapkamer 3 met tapijt vloer, dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik en bergruimte.
TUIN & BERGING:
Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van bestrating, vasten plantenbakken met sierboompjes. Eveneens onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten. In 2021 is er een veranda geplaatst met glazen schuifpui, in 2023 is zijn er glazen schuifdeuren aan toegevoegd, inbouwspots en een buitenkraantje. De achtertuin is verder voorzien van bestrating, een vaste plantenbak met siergrint, verschillende elektra punten en een overdekte achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra.
ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning gelegen met fijne achtertuin met berging en achterom aan een doodlopende straat met groenstrook en speelveldje nabij.
- De woning is goed gelegen in de wijk Eckart, in stadsdeel Woensel met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en natuur op korte afstand.
- De begane grond is compleet verbouwd; nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming, luxe keuken (mei 2024!).
- In 2016 is het pannendak vernieuwd en het platte dak van de berging en dakkapel.
- In 2021 is er een veranda geplaatst met glazenwand, in 2023 is zijn er glazen schuifdeuren aan toegevoegd.
- In 2024 luxe keukenopstelling geplaatst!
- Woonoppervlakte 89 m2 + 10 m2 voor de 2e verdieping is totaal 99 m2.
- Inhoud 349 m3.
- Perceeloppervlakte 164 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een goed onderhouden woning die fijn en rustig gelegen is? Dan moet u deze woning gezien hebben!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 359.000 - 405.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 349 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen inductiekookplaat
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 75m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2024
Kadastrale gegevens
- WOENSEL C 1263
- Oppervlakte 164m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lierstraat 13 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 359.000 -
405.000
+9.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.775/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lierstraat 13 in Eindhoven ligt tussen de 359.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lierstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lierstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-07-2015
Verkocht
13-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lierstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lierstraat 13 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,13 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 3,40 km |
| Snelweg afrit | 3,57 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.471
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lierstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lierstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lierstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lierstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus