Op een prettige en centrale woonlocatie in Eindhoven ligt deze ruime en verzorgde ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe achtertuin op het zonnige zuiden en een zolder met dakkapel. De woning is gelegen aan een rustig en verkeersarm hofje, op loopafstand van groot speelveld, winkels, scholen en het prachtige natuurgebied De Dommel.
WONING INDELING
Begane grond
Via de goed verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal is voorzien van een verdiepte kelderkast met nieuwe meterkast en vloerverwarming verdeler + daarbij opslag voor de keuken, trapopgang en een vernieuwde toiletruimte, alsmede toegang tot de woonkamer en open keuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde grenst de keuken, die is uitgevoerd met een nette keukenopstelling, met kookplaat en ingebouwde afzuigkap. Vanuit de openkeuken/woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers, waarvan 2 kamers met een inbouwkast. De badkamer met een douchecabine, met nieuwe wastafel.
Tweede verdieping
Met een vaste trap is de ruime zolderverdieping makkelijk bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vijfde kamer met dakkapel en vaste wastafel, die dienst kan doen als slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten en een aparte ruimte met opstelling van de nieuwe cv-installatie en opstelling voor wasmachine en droger. Er is ook een extra ruimte voor opslag van spullen.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en een border met diverse planten. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. De tuinen bieden veel privacy, met weinig inkijk in de achtertuin i.v.m. gunstige positie van de achterburen.
Locatie
De woning ligt aan een rustig, groen pad met veel privacy aan de voorzijde met veel parkeerplekken. Op korte afstand vindt u diverse winkelvoorzieningen, basisscholen, groot speelveld, sportfaciliteiten en bushaltes op loopafstand. De aansluiting op het snelwegennet (A2/A50) is uitstekend, en voor natuurliefhebbers is het fraaie wandelgebied langs De Dommel op loopafstand te bereiken.
Bijzonderheden
- Ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers;
- Lichte doorzonwoonkamer/keuken;
- Open keuken/woonkamer met toegang tot de tuin;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met zonneluifel, berging en achterom met veel privacy;
- Fijne en rustige woonlocatie aan een verkeersarm hofje en nabij een groot speelveld & vijver;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen en natuurgebied De Dommel.
Een ideale woning voor gezinnen, op een fijne en groene locatie, toch is stad centrum goed te bereiken met de fiets/auto.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Kleine Beerpad 11 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Beerpad en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Beerpad 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Kleine Beerpad 11 in Eindhoven ligt tussen de 500.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 47.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kleine Beerpad. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleine Beerpad 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Kleine Beerpad 11 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleine Beerpad 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleine Beerpad 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kleine Beerpad 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
