Huispedia
100 m2 wonen
157 m2 perceel
5 kamers
C

Venuslaan 401

100 m²
157 m²
5 kamers
C
5632 HM Eindhoven
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.850/m²
Vraagprijs per m²
€ 362K – 414K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Leuke tussenwoning aan de Venuslaan 401 in Eindhoven
Aan de Venuslaan 401 staat deze verrassend ruime tussenwoning, ideaal voor iedereen die een woning zoekt met potentie en eigen wensen wil realiseren. De woning is gedateerd, maar met een beetje liefde en modernisering kun je hier een warm en comfortabel thuis creëren. Dankzij de ruime kamers, grote lichtinval en diepe achtertuin is dit een fijne basis voor starters, stellen en gezinnen.
Begane grond
Je betreedt de woning via de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is aan weerszijden voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht en open aanvoelt. Eerder was de woonkamer direct verbonden met de keuken; deze open indeling is eenvoudig opnieuw te realiseren voor wie een moderne leefkeuken wenst. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot de achtertuin.
De keuken is netjes aangelegd in een enkele wandopstelling met witte boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast op hoogte. Een praktische basis die uitnodigt om te moderniseren naar je eigen smaak.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn ruim in opzet en naar eigen wens in te richten — van slaapkamers tot werk- of hobbyruimtes.
De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht met een douche en een wastafel. Een perfecte ruimte om te transformeren tot een moderne, frisse badkamer.
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. De ruimte is licht, royaal van opzet en biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin is opvallend diep en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. Van een loungeplek tot een plek om buiten te eten — alles kan hier. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.
Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers
- Diepe achtertuin met stenen berging
- Grote raampartijen voor veel natuurlijk licht
- Praktische keuken met inbouwapparatuur
- Mogelijkheid om weer een open keuken te realiseren
- Veel potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Ideaal voor starters, stellen en gezinnen
- Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen in de buurt
Kortom: Venuslaan 401 biedt een ideale kans om een ruime woning helemaal naar eigen wens om te toveren tot een warm en modern thuis. Een fijne plek met potentie, licht en ruimte — klaar om door jou met liefde nieuw leven ingeblazen te worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 414.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
355 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 1118
Oppervlakte
157 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-02-2026 · DHVC Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 18-11-2025 · DHVC Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 362.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.870/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlokhovense. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Venuslaan 533 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Venuslaan 535 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11990
€
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.244,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Venuslaan 401

De WOZ-waarde van Venuslaan 401 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venuslaan en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Venuslaan 401.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dommelbeemd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.28 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven 3.24 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.18 km · Treinstation
  • Geldrop 8.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Venuslaan 401 in Eindhoven ligt tussen de 362.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venuslaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venuslaan 401? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.