Venuslaan 401 5632 HM Eindhoven
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Venuslaan 401 staat deze verrassend ruime tussenwoning, ideaal voor iedereen die een woning zoekt met potentie en eigen wensen wil realiseren. De woning is gedateerd, maar met een beetje liefde en modernisering kun je hier een warm en comfortabel thuis creëren. Dankzij de ruime kamers, grote lichtinval en diepe achtertuin is dit een fijne basis voor starters, stellen en gezinnen.
Begane grond
Je betreedt de woning via de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is aan weerszijden voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht en open aanvoelt. Eerder was de woonkamer direct verbonden met de keuken; deze open indeling is eenvoudig opnieuw te realiseren voor wie een moderne leefkeuken wenst. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot de achtertuin.
De keuken is netjes aangelegd in een enkele wandopstelling met witte boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast op hoogte. Een praktische basis die uitnodigt om te moderniseren naar je eigen smaak.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn ruim in opzet en naar eigen wens in te richten — van slaapkamers tot werk- of hobbyruimtes.
De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht met een douche en een wastafel. Een perfecte ruimte om te transformeren tot een moderne, frisse badkamer.
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. De ruimte is licht, royaal van opzet en biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin is opvallend diep en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. Van een loungeplek tot een plek om buiten te eten — alles kan hier. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.
Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers
- Diepe achtertuin met stenen berging
- Grote raampartijen voor veel natuurlijk licht
- Praktische keuken met inbouwapparatuur
- Mogelijkheid om weer een open keuken te realiseren
- Veel potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Ideaal voor starters, stellen en gezinnen
- Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen in de buurt
Kortom: Venuslaan 401 biedt een ideale kans om een ruime woning helemaal naar eigen wens om te toveren tot een warm en modern thuis. Een fijne plek met potentie, licht en ruimte — klaar om door jou met liefde nieuw leven ingeblazen te worden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 433.000 - 504.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 355 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 63m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- WOENSEL M 1118
- Oppervlakte 157m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Venuslaan 401 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Venuslaan 401 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Venuslaan 401 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venuslaan en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Venuslaan 401.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 542.428
- Woningwaarde jaartrend +3.82%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Venuslaan 401 in Eindhoven ligt tussen de 433.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 51.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venuslaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venuslaan 401? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.