Venuslaan 535 5632 HP Eindhoven

Volledig gemoderniseerde tussenwoning in Eindhoven met 4 slaapkamers, veel privacy en instapklaar wooncomfort!

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze instapklare en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning precies wat je zoekt.
De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en modern wonen.
Met vier slaapkamers, een recent geplaatste luxe badkamer, vloerverwarming door de gehele woning en maar liefst 9 zonnepanelen is aan alles gedacht. Ook de voor- en achtertuin zijn strak en verzorgd aangelegd, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Comfort, stijl en duurzaamheid komen hier perfect samen.

De woning is bovendien gelegen op een fijne en rustige locatie met aan zowel de voor- als achterzijde een doodlopend hofje, wat zorgt voor veel privacy en een aangename woonomgeving. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, zonder directe overburen.
In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling

Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit hier stap je binnen in de hal van de woning. Hier bevind zich de garderobe, een modern toilet, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC vloer, voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De hoge witte plinten geven het geheel een luxe uitstraling.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.
Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle beige kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Slaapkamers

U komt boven op de eerste verdieping via de recent gerenoveerde trap. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separate wasruimte. De gehele verdieping is recent voorzien van een nette PVC vloer en strak stucwerk.

De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch rolluik dat eenvoudig via een app te bedienen is, ideaal voor een goede nachtrust.
De eveneens ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen en geniet van veel natuurlijk licht. Deze kamer is uitermate geschikt als kinderkamer.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met verlichte spiegel, ligbad en vloerverwarming. De moderne tegelafwerking en ingebouwde spotverlichting zorgen voor een stijlvolle en luxe uitstraling.
Ook is er op deze verdieping een separate wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende extra opbergruimte.

Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die dankzij een groot Velux-dakraam prettig licht is. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en extra bergruimte onder de knieschotten.

De ruime derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is ideaal te gebruiken als kinderkamer of logeerkamer. De strakke afwerking van de knieschotten en de ingebouwde spotverlichting geven de ruimte een moderne uitstraling.
De vierde slaapkamer is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of studeerkamer of extra slaapkamer. In deze ruimte bevinden zich daarnaast de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte

De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en moderne bestrating.
De achtertuin is modern en sfeervol ingericht met een terras, kunstgras en groenvoorziening. De moderne schutting is voorzien van geïntegreerde verlichting en stopcontacten, wat zorgt voor extra comfort, sfeer en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging met elektra en zonnepanelen. De praktische achterom is bovendien bereikbaar met de auto.

Garagebox
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separate garagebox, gelegen aan een rustig hofje. Deze garage is optioneel bij te kopen voor €30.000,-. De garage is niet voorzien van elektra of water.

Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen naar A2, A58 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerde en instapklare woning
- Energielabel A+
- Nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof met HR+++ (triple) glas
- Nieuwe luxe badkamer, toilet en wasruimte (2025)
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Rustige ligging aan doodlopende hofjes aan zowel de voor- als achterzijde
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin op het zuiden
- 9 zonnepanelen (3.680 WP)
- Extra kunststof kozijnen met HR+++ glas (2021)
- Recent schilderwerk
- Nieuwe dakkapel (2021)
- Veel privacy door de rustige ligging
- Ruime berging en achterom, ook bereikbaar met de auto
- Garagebox optioneel beschikbaar

Een instapklare, luxe afgewerkte woning met veel ruimte en comfort op een fijne, centrale locatie in Eindhoven. Hier combineer je modern wonen met rust en privacy!

Toon meer Toon minder