Vlokhovenseweg 28 5625 WP Eindhoven
Over deze woning
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustig pleintje zonder direct verkeer ligt deze karaktervolle tussenwoning aan de Vlokhovenseweg 28 in Eindhoven. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met massief eiken vloer, een nette keuken, vier slaapkamers een multifunctionele tweede verdieping en een diepe, zonnige achtertuin met berging, overkapping en achterom.
De woning is gelegen in de woonwijk Vlokhoven, nabij Winkelcentrum WoenselXL, scholen, sportvoorzieningen, het Catharina Ziekenhuis en diverse uitvalswegen. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving een modern afgesloten sport-/voetbalveld.
Begane grond
Via de lange hal met garderobe, meterkast en trapopgang bereikt u de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en aan de voorzijde kijkt u vrij uit over het rustige pleintje. De massief eiken vloer en de schouw met elektrische haard zorgen voor extra sfeer.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een praktische opstelling aan twee zijden voorzien van onder andere een koelkast, combioven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is de handige verdiepte kelderkast bereikbaar. Aansluitend bevindt zich het portaal met opstelling van de Nefit cv-combiketel (2019) en aansluiting wasapparatuur douchecabine en separate toiletruimte.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste schuifkasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime en lichte tweede verdieping. De open zolderruimte is momenteel in gebruik als werkruimte/kantoor en beschikt over een dakkapel met veel lichtinval. Daarnaast is er een tweede zolderkamer aanwezig, ideaal als berg-, hobby- of extra slaapkamer. Tevens is er een praktische bergvliering.
Tuin
De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en beplanting en biedt volop privacy en zon. Achterin bevinden zich een berging, overkapping en een achterom via een houten poort.
Kenmerken
- Karaktervolle tussenwoning met sfeervolle uitstraling;
- Gelegen aan een rustig pleintje zonder direct verkeer, nabij afgesloten voetbalveld.;
- Doorzonwoonkamer met massief eiken vloer;
- Schouw met elektrische haard;
- Keuken met opstelling aan weerszijden;
- Praktische verdiepte kelderkast;
- Nefit cv-combiketel uit 2019;
- Vier slaapkamers;
- Multifunctionele tweede verdieping met dakkapel en bergvliering;
- Diepe en zonnige achtertuin op het westen met achterom;
- Vrijstaande berging met overkapping;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Nabij Winkelcentrum WoenselXL, Catherina ziekenhuis, scholen en uitvalswegen richting het stadscentrum en het snelwegennetwerk A2, N2, A50 en A58;
- Modern afgesloten sport-/voetbalveld in de directe omgeving;
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 488.000 - 568.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 395 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 79m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vlokhovenseweg 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vlokhovenseweg 28 zich door de tijd ontwikkeld?-4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Vlokhovenseweg 28 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlokhovenseweg en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vlokhovenseweg 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ontginning: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Eindhoven 3.35 km · Treinstation
-
Eindhoven Strijp-S 3.87 km · Treinstation
-
Geldrop 9.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 552.134
- Waardetrend afgelopen jaar +0.4%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vlokhovenseweg 28 in Eindhoven ligt tussen de 488.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlokhovenseweg. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlokhovenseweg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.