Mackaylaan 42 5631 NL Eindhoven

"Nu de kinderen niet meer thuis wonen, is het tijd om naar een kleinere woning te verhuizen. We hebben hier met veel plezier gewoond, op loop/ fietsafstand van de TU/e, het centrum van Eindhoven en het Eckartse Bos, waar we dagelijks genieten van de rust en de natuur. Met de Karpendonkse plassen op loopafstand. Koudenhoven grenst aan het centrum van Eindhoven, maar geeft toch het gevoel dat je buiten woont, door het bos en de weilanden, die bijna aan je achtertuin grenzen.
Onze woning kan worden getypeerd door licht, ruimte en rust. Met een vleugel die voldoende ruimte biedt (35 m2) voor een kantoor aan huis, met een eigen ingang. De voortuin biedt mogelijkheden om extra parkeerplaatsen te creëren, maar is nu ingericht als een zonnige tuin met voldoende privacy en ruimte."

Op uitstekende, zeer gewilde locatie gelegen, ruime en keurig onderhouden grote 2 onder 1 kapwoning. De woning is voorzien van 2 royale lichte woonkamers, een halfopen keuken met kookeiland, 5 slaapkamers, veel bergruimte en met zonnige privacy biedende tuinen. De oprit en straatvoorzijde biedt plaats voor meerdere auto’s, privé oplaadaansluiting is mogelijk. De begane grond van de woning is extra breed, onder architectuur uitgebouwd en kent een goed en bij de tijd afwerkingsniveau. In 2021 zijn de spouwmuren na geïsoleerd en zijn er 2 nieuwe rolluiken geplaatst op de 1e verdieping. De woning is gelegen in villawijk Koudenhoven, op loopafstand van Het Eckartse Bos en de Karpendonkse plassen. Het stadscentrum van Eindhoven is op fietsafstand bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, (sport)scholen en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Wilt u wonen in een van de mooiste wijken van Eindhoven waar rust, ruimte en natuur de kernwaarden zijn? Dan moet u deze woning gezien hebben! Een unieke kans!

INDELING:

BEGANE GROND:
Royale overdekte entree. Hal met lichte parketvloer, stucwerk wandafwerking en fijne garderobe nis. Open wenteltrap met hardhouten treden. Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Volledig betegeld toilet met fonteintje. Royale. Lichte woonkamer met parketvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, schuifpui aan de achterzijde en loopdeur aan de voorzijde. De woonkamer wordt middels een sfeervolle gashaard opgedeeld in een zit- en eet gedeelte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een parketvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. De zeer complete keuken is voorzien van 2 wandopstellingen, een kookeiland, een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser Siemens, combi-oven magnetron Siemens, boiler en koelkast. De keuken biedt veel extra bergruimte. Tevens toegang tot een 2e royale en lichte woon-werkkamer direct gelegen aan de voor- en achtertuin, met aan beide zijden openslaande tuindeuren. In 2006 heeft deze verbouwing plaatsgevonden. Deze extra kamer, groot ca. 35 m2, is multifunctioneel bruikbaar als bijvoorbeeld werk- en ontvangstkamer, of speel-of hobbykamer. Op dit moment dient deze als tweede woonkamer en is voorzien van een parketvloer, stucwerk wandafwerking, een fraaie gashaard en inbouwspots

1E VERDIEPING:
Open wenteltrap met hardhouten treden. Lichte overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat toilet.
Slaapkamer 1: 15 m2, aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik (2021).
Slaapkamer 2: 9 m2 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
Slaapkamer 3: 11 m2 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
Slaapkamer 4: 6 m2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een deur naar een privacy biedend balkon met rolluik (2021).
Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel (2019), toiletkast (2019) kast (2019) designradiator en inbouwspots.

2E VERDIEPING:
Deze verdieping is bijna geheel voorzien van laminaat, stucwerk wandafwerking en inbouwspots en heeft 2 ruime bergkasten, voorzien van elektra en verlichting. De zolder is in 2005 verbouwd en geïsoleerd.
Slaapkamer 5 is een lichte en ruime slaapkamer van 29 m2, met een dakkapel en rolluik aan de voorzijde en is voorzien van een grote bergkast.

TUIN & BERGING:
Moderne verzorgde voortuin (frontbreedte ruim 20 meter) opgedeeld in borders met vaste beplanting, struikgewas, boompjes en sier grint. De voortuin biedt deels veel privacy en is voorzien van vaste beplanting, een terras met inbouwspots en een buitenkraan.
De privacy biedende achtertuin is makkelijk in onderhoud en is voorzien van meerdere terrassen en een gazon. Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. Verder is de tuin voorzien van elektra, een buitenkraan en verlichting. Er is de hele dag ruime keus uit zon- en schaduwplekken. Aan de zijkant van de woning is de overdekte achterom.
Oprit met parkeermogelijkheid voor één auto en toegang tot de voordeur en extra toegang tot 2e woon-werkgedeelte

ALGEMEEN:
Op een zeer goede locatie gelegen, keurig onderhouden en onder architectuur uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning. Deze ruime, lichte woning is voorzien van 2 royale woonkamers met veel mogelijkheden, een halfopen keuken met kookeiland, 5 slaapkamers, veel bergruimte en een flinke voor- achter en zij tuin.
- De woning is gelegen in villawijk Koudenhoven, gelegen op loopafstand van het Eckartse Bos en de Karpendonkse plassen.
- Het stadscentrum van Eindhoven is op fietsafstand bereikbaar. Goed onderhouden woning.
- November 2021 zijn de spouwmuren geïsoleerd.
- In 2020 is het dakleer vervangen en in 2006 van de aanbouw.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 vernieuwd.
- De boeiboorden en de zinken goten zijn in 2019 vernieuwd.
- In 2006 is de voormalige garage uitgebreid naar een royale 2e zitkamer of kantoor/praktijkruimte en voorbereid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond
- In 2005 is de zolder geïsoleerd en verbouwd. Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg.
- Wilt u wonen in een van de mooiste wijken van Eindhoven waar rust en ruimte en licht de kernwaarden zijn? Dan moet u deze woning gezien hebben! Een unieke kans!

Toon meer Toon minder