Boschdijk 237, Eindhoven
65 m²
3 kamers
1980
€ 321.000
Laag in de markt
Verkocht
Helenahof 3 5631 GS Eindhoven
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 381.000 -
427.000
Wonen
95 m2
Balkon
16 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
Deze prachtige, luxe afgewerkte maisonnette is werkelijk een plaatje. De woning is gelegen in een rustige buurt, zodat je volledig kunt ontspannen na een lange dag werken of studeren. De afwerking is modern en fris, met veel ruimte voor jouw persoonlijke touch. De gehele woning en het terras zijn in 2022 volledig gerenoveerd en dus helemaal instapklaar!
Deze woning is gelegen in de gewilde groene wijk Oude Gracht. Je zult ook de nabijheid van winkels waarderen. Daarnaast heb je het voordeel dat je zowel dicht bij de drukte van de stad bent, maar toch woont in een rustige omgeving.
Ben jij op zoek naar een perfecte mix van moderniteit, comfort en luxe? Dan is deze maisonnette precies wat je nodig hebt. Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met een van onze makelaars. Welkom aan het Helenahof 3 in Eindhoven.
Indeling
Bij binnenkomst van de woning worden we verwelkomd door een entree met de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de bovenverdieping en een gescheiden toilet dat in 2022 geplaatst is. Onderaan de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. We vervolgen onze weg naar de keuken en woonkamer waar onze rondleiding begint.
Wonen
De woonkamer is tot in de puntjes verzorgd met een mooie pvc vloer en strak gestucte wanden, uitgevoerd in neutrale kleuren. Het is de ideale basis om mee op voort te borduren op jouw woonwensen. Ontspannen na een lange dag is makkelijk met een riante zithoek. De woonkamer is voorzien van een heerlijke elektrische open haard en een nieuwe cinemawall met ruimte voor een brede televisie en soundbar.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra (slaap)kamer, die momenteel als royale walk-in closet is ingedeeld. De kamer straalt licht en frisheid uit met een vloerbedekking. Wat zijn jouw plannen voor deze kamer?
Tijd om te koken
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek waar je kunt genieten van je avondmaaltijd. Volgende stop is de ruime open keuken met genoeg kook- en opslagruimte. De keuken is uitgerust met diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder maar liefst twee koelkasten. Wat staat er vanavond op het menu?
Vanuit de keuken heb je toegang tot een betegelde berging met de cv-ketel (2022) en een luxe, verhoogde XXL vaatwasser.
Ontspannen en opfrissen
Via de trap in de hal komen we op de bovenverdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer, een handige wasruimte en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn mooi afgewerkt en voorzien van vernieuwde hoogpolige vloerbedekking. In de hoofdslaapkamer heb je ook een inbouwkast en een airco (voor koelen en verwarmen) tot je beschikking. Ook is de woning tijdens de renovatie voorzien van twee nieuwe Velux dakramen.
De in 2022 vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche met sunshower, whirlpool, dubbele wastafel, toilet en er is vloerverwarming aanwezig. De sunshower werkt door middel van infrarood tegen spierpijn en kan je bovendien voorzien van een mooi tintje. Wil je je dag beginnen met een snelle douche of toch liever ontspannen in de whirlpool na een lange dag? De keuze is aan jou!
Terras met Oosterlijk Uitzicht
Via de brede schuif-/kanteldeur in de woonkamer betreden we het in 2022 prachtig verbouwde terras dat op het oosten is gelegen. Het terras heeft een mooie tegelvloer met spotjes en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek waar je kunt genieten van je ochtendkoffie.
Tevens is er in 2022 ook een kraan aangelegd bij het terras; heel handig!
Wonen in Eindhoven
De maisonnette is gunstig gelegen in de wijk “Oude Gracht” in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen, zoals winkelcentrum Cassandraplein, winkelcentrum Woensel XL, scholen, kinderopvang en diverse uitvalswegen.
Bijzonderheden:
- De woning en het terras zijn in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en nieuwe apparatuur;
- Elektrische verwarming en koeling door middel van airco's (boven en beneden);
- De smart spots in de woonkamer en de master bedroom kunnen worden aangestuurd via WiFi;
- Beide kanten van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifels;
- VVE kosten zijn €121,- per maand;
- Je beschikt over een externe berging;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op oktober 09-10-2033.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 381.000 - 427.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Inhoud 334 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Helenahof 3 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 381.000 -
427.000
+9.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.211/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Helenahof 3 in Eindhoven ligt tussen de 381.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Helenahof 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Helenahof 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-03-2024
Verkocht
€ 400.000
Door makelaar
25-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Helenahof 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Helenahof 3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Helenahof 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,48 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 2,90 km |
| Snelweg afrit | 4,06 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.710
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Helenahof 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Helenahof 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Helenahof 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Helenahof 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus