Thomaslaan 40 5631 GM Eindhoven

185 m²
wonen
465 m²
perceel
10
kamers
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 810.000 – 941.000
1964
Bouwjaar
€ 810.000 – 941.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

vrijzicht aan het water groen in de buurt
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Thomaslaan in Eindhoven ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Thomaslaan 40 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 465 m2. De woning is gebouwd in 1964, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stijlvol wonen in Eindhoven, dan is dit de buurt die je zoekt. Thomaslaan 40 is gelegen in de fijne buurt Begijnenbroek. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Perceeloppervlakte 465 m2
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, zonnepanelen
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Thomaslaan 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 810.000 – 941.000
Woningwaarde
+4.78%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21770
Hypotheeksom € 876000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 628,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 996,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Thomaslaan 40

De WOZ-waarde van Thomaslaan 40 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 109.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thomaslaan en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Thomaslaan 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 551.678
  • Woningwaarde jaartrend +2.89%
  • Gezinnen met kinderen 23%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 2.39km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 3.86km - Treinstation
Geldrop 8.14km - Treinstation
Scholen
Wethouder Van Eupen 0.41km - School
Evangelische Basisschool Online 0.54km - School
Rapenland 1.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Thomaslaan 40 in Eindhoven ligt tussen de 810.000 en 941.000 euro. Deze waarde is 95.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Thomaslaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Thomaslaan 40? Bekijk het complete waarderapport.