Thomaslaan 40 5631 GM Eindhoven
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Thomaslaan in Eindhoven ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Thomaslaan 40 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 465 m2. De woning is gebouwd in 1964, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Eindhoven, dan is dit de buurt die je zoekt. Thomaslaan 40 is gelegen in de fijne buurt Begijnenbroek. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 810.000 - 941.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A+++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hreketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 185 m2
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Thomaslaan 40 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Thomaslaan 40 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 109.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thomaslaan en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Thomaslaan 40.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 551.678
- Woningwaarde jaartrend +2.89%
- Gezinnen met kinderen 23%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Thomaslaan 40 in Eindhoven ligt tussen de 810.000 en 941.000 euro. Deze waarde is 95.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Thomaslaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Thomaslaan 40? Bekijk het complete waarderapport.