Orpheuslaan 43 5631 BR Eindhoven

Woonhub presenteert:

Op een prachtige locatie, in de ruim opgezette wijk Oude Gracht (Eindhoven) en met bossen en de Karpendonkse Plas vlakbij, vindt u deze uitstekend onderhouden schakelwoning. Ondanks de rustige ligging in een groen decor woont u hier op maar tien minuten fietsen van het stadscentrum van Eindhoven. De woning zelf biedt onder meer vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een sfeervolle keuken. Daarnaast beschikt u als bewoner van dit huis over een compleet uitgeruste badkamer, een handige bijkeuken, een balkon op het zuiden, een forse garage en een grote, fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is in 2022 compleet gerenoveerd, terwijl het huis van binnen in 2012 helemaal vernieuwd is. Daardoor zijn er home cinema, domotica en netwerkaanpassingen aanwezig in de woonkamer en de slaapkamers. Er zijn aparte elektrogroepen voor de home cinema en één van de slaapkamers.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur, die aan de zijkant van het huis zit, komt u terecht in een ruime entree. Daar vindt u de mooie draaitrap naar boven, de meterkast en een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is voorzien van keurige betegeling, een modern zwevend toilet en een trendy wastafelmeubeltje.

Prachtige glazen deuren bieden vanuit de entree toegang tot de woonkamer. Het gaat hier om een ruime woonkamer die op het zuiden is gericht. De zeer grote raampartijen zorgen zodoende voor volop inval van zonlicht. Verder treft u in de woonkamer een fraaie, beige gekleurde marmeren vloer. Er is een authentieke houtkachel en de muren zijn in neutrale kleuren afgewerkt.

De woonkamer staat vervolgens in open verbinding met de keuken, die zich aan de achterkant van de woning bevindt. Deze keuken kent met zijn donkergekleurde tegelvloer, de houten kastfronten en her en der de bakstenen muren een ronduit unieke uitstraling. Daarnaast heeft u genoeg ruimte om een eettafel met stoelen op te stellen in deze keuken, die verder onder andere een gasfornuis en een afzuigsysteem biedt.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de entree heeft u toegang tot de bijkeuken. Naast opbergruimte vindt u hier aansluitpunten voor een wasmachine, een wasdroger en een Amerikaanse koelkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u eerst terecht op een overloop. Daarvandaan bereikt u vervolgens vier ruime slaapkamers. Een hiervan is uitgerust met heerlijk warme vloerbedekking. In de overige kamers is gebruikgemaakt van keurig laminaat voor de vloeren. Verder heeft u vanuit de grote slaapkamer aan de voorkant toegang tot een fijn balkon, dat het op zuiden is gericht.

De bovenverdieping wordt gecompleteerd door een ruime badkamer. Hier geniet u van zowel een groot ligbad als een zeer comfortabele inloopdouche. De badkamer is daarnaast voorzien van een staand toilet en een modern badmeubel.

Tuin
Via sierlijke buitendeuren bereikt u vanuit de keuken en de bijkeuken de in 2022 vernieuwde achtertuin. Deze tuin is op het noorden gericht, maar wel bijna veertien (!) meter diep. Al bij al biedt de achtertuin dus een ideale combinatie van zon en schaduw. De tuin is verder prachtig aangelegd en nauwkeurig onderhouden. Rond het centrale gazon vindt u betegelde terrassen, een keurig paadje en een border met subtiel aangebrachte beplanting. Langs de achtertuin loopt een grote garage, die goed is voor dik 34 vierkante meter aan opbergruimte. Deze garage zou u ook kunnen ombouwen tot bijvoorbeeld een thuiskantoor of een praktijkruimte. Achterin de tuin vindt u tenslotte nog een houten berging en een achterom.

De voortuin van deze woning bestaat voor een groot deel uit gevarieerde beplanting met keurig aangebrachte halfverharding. Daarnaast is er een lange oprit waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren.

Kenmerken
• Ruime schakelwoning op gunstige locatie, vlak bij bossen en de Karpendonkse Plas, maar toch dicht bij Eindhoven-centrum.
• In 2012 is het huis van binnen volledig gerenoveerd.
• Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt.
• Home cinema, domotica en netwerkaanpassingen aanwezig in woonkamer en slaapkamers.
• Lichte woonkamer met fraaie marmeren vloer.
• Sfeervolle woonkeuken met unieke afwerking.
• Vier ruime slaapkamers.
• Compleet uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche.
• Riante garage, goed voor dik 34 vierkante meter aan opbergruimte.
• Prachtig aangelegde achtertuin – in 2022 compleet vernieuwd.
• Volop parkeergelegenheid op eigen oprit in de voortuin.
• Fijn balkon op het zuiden.
• Bouwjaar: 1964
• Energielabel: E
• Volledige eigendom.
• De balustrade van het balkon is in 2017 geheel vernieuwd.
• Verder zit er veiligheidsbeslag op de buitendeuren met driepuntsluiting.

Ligging
Dit fijne woonhuis staat aan de Orpheuslaan, een rustige ventweg. De naastgelegen hoofdweg brengt evenmin verkeershinder of geluidsoverlast. De Orpheuslaan hoort bij de wijk Oude Gracht, niet ver ten noordoosten van het stadscentrum van Eindhoven. Hier woont u in een kindvriendelijke, ruim opgezette buurt met veel groen. In de onmiddellijke nabijheid treft u verschillende bosrijke gebieden, sportvelden, de rivier de Dommel en een fraai natuurgebied rond de Karpendonkse Plas. Belangrijke voorzieningen als supermarkten, winkels en scholen bevinden zich op korte fietsafstand.

Wilt u vanuit de Orpheuslaan met de auto op pad, dan zit u al na een paar minuten autorijden op de doorgaande wegen, waaronder de ringweg rond het centrale deel van Eindhoven. Uitvalswegen als de A270, de A50 en de A2 zijn dan ook razendsnel te bereiken. Ook openbaar vervoer reizigers wonen aan de Orpheuslaan op een gunstige locatie. Op korte loopafstand vindt u namelijk verschillende bushaltes, waar u profiteert van een goede busverbinding met het stadscentrum en het centrale trein- en busstation.

Lees meer Verbergen