logo Huispedia

€ 539.000 k.k. (€ 4.115/m²)

Laag in de markt

Sartrelaan 12 5629 PL Eindhoven

€ 539.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 566.000 - 623.000
Wonen 131 m2
Perceel 190 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Woonhub presenteert:

Welkom in deze prachtige tussenwoning aan de Sartrelaan in Eindhoven. Met een royale woonoppervlakte van 131,5 m², een grote slaapkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers op zolder, is deze woning perfect voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en parken op loopafstand, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig thuis.

Indeling van de woning

Begane grond
De entree biedt toegang tot de meterkast en de binnenruimte, waar een aparte trapopgang je naar de eerste verdieping leidt. Naast de trap bevindt zich een modern afgewerkt toilet. De ruime woonkamer straalt een warme sfeer uit, met ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling, perfect voor het bereiden van maaltijden. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de overkapping en de tuin.

Eerste verdieping
Deze verdieping biedt toegang tot één royale slaapkamer, die eenvoudig kan dienen als master bedroom. De ruimte is licht en ruim, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om deze naar eigen wens in te richten. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. Daarnaast biedt de overloop op deze verdieping extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen of als extra opbergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De overkapping direct achter de woning is perfect voor lange zomeravonden of om beschut te zitten. Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: 131,5 m²
• Bouwjaar: 1999
• Energielabel B
• CV-ketel met warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming
• Voorzien van rolluiken
• Vrijstaande houten berging
• Ruime tuin met overkapping
• Goed onderhouden woning
• Nabij het Aanschotpark
• Vrij uitzicht in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid

Ligging en buurt
De woning ligt in de wijk Blixembosch, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportvelden en winkelcentrum Ouverture liggen op korte afstand. Ook ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2 en A50, en het stadscentrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie muurisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 190 m2
  • Inhoud 457 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WOENSEL W 6276
  • Oppervlakte 190m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sartrelaan 12 in Eindhoven

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 566.000 - 623.000
+11.8% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 539.000 € 4.115/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sartrelaan 12 in Eindhoven ligt tussen de 566.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sartrelaan. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sartrelaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sartrelaan 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Baarle Hertoglaan 30
Baarle Hert. 30 Eindhoven
77%
136 m² +5 m²
220 m² +30 m²
hoekwoning
€ 475.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Molièrelaan 62
Molièrelaan 62 Eindhoven
75%
171 m² +40 m²
253 m² +63 m²
hoekwoning
€ 735.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Limousinlaan 8
Limousinlaan 8 Eindhoven
85%
128 m² -3 m²
199 m² +9 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
138 m² +7 m²
185 m² -5 m²
tussenwoning
€ 449.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sartrelaan 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-01-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 539.000
Woonhub Makelaars
20-12-2024
Uit de verkoop
€ 000.000
Woonhub Makelaars
03-12-2024
Te koop
€ 000.000
Woonhub Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Sartrelaan 12.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 68,- /mnd

WOZ Sartrelaan 12

De WOZ-waarde van Sartrelaan 12 is 415.000 euro. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sartrelaan en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sartrelaan 12.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sartrelaan 12 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,59 km
Bushalte 0,55 km
Centrum 4,55 km
Snelweg afrit 0,84 km
Supermarkt 0,31 km
Kinderopvang 0,23 km
Basisonderwijs 0,43 km
Voortgezetonderwijs 0,89 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

43%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 575.840

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sartrelaan 12.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sartrelaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sartrelaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sartrelaan 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus