Sprookjesbosch 10, Eindhoven
136 m²
320 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Roodkapje 70 5629 KX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 396.000 -
420.000
Wonen
101 m2
Perceel
164 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de eerste plaats valt de uitstekende ligging van deze fijne tussenwoning direct op. Dat geldt niet alleen voor de locatie in de wijk, maar vooral ook voor de directe omgeving. Met name het vrije uitzicht op een fraai groen plantsoen met diverse speeltoestellen zal iedereen meteen aanspreken.
De vrije uitkijk vanuit het huis is misschien niet uniek, maar toch wel heel erg bijzonder. Daarnaast bevinden zich op korte afstand tal van voorzieningen waaronder wijkwinkelcentrum Blixembosch (met o.a. een Albert Heijn), Winkelcentrum WoensXL, het Maxima Medisch Centrum, sportpark 't Bokt, de Dommel Vallei, Ekkersrijt (met o.a. de meubelboulevard), Aquabest, Attractiepark Dippie Doe, diverse basisscholen en het Stedelijk College.
Ook het huis zelf heeft veel meer te bieden dan je zou denken. De afwerking is eenvoudig, maar netjes en de indeling op de begane grond is verfrissend met een goed indeelbare Z-vorm woonkamer met een oppervlakte van bijna 40 m2. De open keuken ligt aan de achterzijde en de hoogglans keukeninrichting biedt alle comfort die je maar wensen kunt.
Op de eerste verdieping liggen 3 volwaardige slaapkamers, een was-/stookruimte, een ingebouwde bergkast en een grote badkamer. De neutrale witte tegels zijn tijdloos en met een douchecabine en een wastafel is deze ruimte zeer functioneel ingericht.
De achtertuin is door de diepte van 15 meter van een uitstekend formaat. De tuininrichting is enigszins verwilderd en tegen de achtergrens van het perceel is een stenen berging gebouwd. Via een poort kan het achter de tuin gelegen gangpad worden bereikt.
Tenslotte is deze woning volledig geïsoleerd en dat komt ook terug in het gunstige energielabel B. En ondanks dat is er nog best wel wat te winnen op het gebied van energiezuinigheid en daarbij valt o.a. te denken aan het installeren van zonnepanelen op het platte dak. Potentie genoeg dus en beter kun je het eigenlijk niet wensen.
Bijzonderheden:
- Fraaie, degelijk gebouwde tussenwoning;
- Rustige, kindvriendelijke ligging aan een brede straat;
- Prachtig vrij uitzicht op een gemeentelijk plantsoen met diverse speeltoestellen;
- Ontvangsthal met meterkast;
- Goed indeelbare Z-vorm woonkamer;
- Aan de achterzijde gelegen open keuken met complete keukeninrichting in hoekopstelling (2016);
- Portaal met trapopgang en toegang tot het toilet;
- Vanuit de keuken bereikbare achtertuin met een diepte van ongeveer 15 meter;
- Vrijstaande stenen berging en achterom naar gangpad;
- Overloop met ingebouwde kast;
- 3 fraaie slaapkamers op de 1e verdieping, alle uitgevoerd met een laminaatvloer;
- Was-/stookruimte met opstelling HR cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus, bouwjaar 2015);
- Royale badkamer met douchecabine en een wastafel;
- De kozijnen (deels hardhout en deels kunststof) zijn alle voorzien van isolerende beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- De dakbedekking is in 2022 vervangen;
- Uitstekende ligging op korte afstand van uitvalsweg en van diverse voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 396.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 334 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roodkapje 70 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 396.000 -
420.000
+9.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.960/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roodkapje 70 in Eindhoven ligt tussen de 396.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roodkapje 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roodkapje 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roodkapje 70 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roodkapje 70 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,04 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 3,86 km |
| Snelweg afrit | 1,18 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.211
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roodkapje 70.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roodkapje 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roodkapje 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roodkapje 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus