Aalsterweg 40, Eindhoven
166 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 574.000
Laag in de markt
Verkocht
Sprookjesbosch 26 5629 JZ Eindhoven
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 676.000 -
700.000
Wonen
170 m2
Perceel
274 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tevens is de woning gelegen nabij diverse uitvalswegen A2, A50 en A58.
Indeling
Voortuin
Voortuin is voorzien van fraaie vaste planten en perenbomen in Corten stalen bakken, voorzien van een fraaie verlichting en afgeschermd door een volle beukenhaag. Een mooie, recentelijk opnieuw bestraatte oprit en pad richting de voordeur. Oprit is geschikt voor een ruime auto en aan de straat is een extra parkeerplaats beschikbaar.
Hal
Lichte hal voorzien van fraaie keramische tegelvloer met daaronder vloervloerwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stukadoorswerk en hebben een lichte afwerking. Tevens is het plafond hoog, wat bijdraagt aan het ruimtelijk gevoel van deze woning. De vernieuwde glazen binnendeuren zijn plafond-hoog. In de hal bevindt zich ruimte voor de garderobe en is er een vaste kast met daarin de uitgebreide meterkast. De meterkast is voorzien van meerdere groepen voor de benodigde apparatuur en de zonnepanelen en tevens treft u hier de aansluiting van de glasvezelverbinding. Via de hal kunt u de woonkamer bereiken.
Woonkamer
De ruime woonkamer is strak afgewerkt en geniet van bijzonder veel lichtinval door de grote
raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde
gesitueerd en de eethoek aan de tuinzijde. Deze eethoek staat in open verbinden met de
royale luxe keuken. Aan de keukenzijde is er een praktische vaste trapkast voor
extra provisieruimte. Tevens bevindt zich hier de pomp t.b.v. de vloerverwarming.
In de woonkamer is een stijlvolle gaskachel geplaatst naast een vast meubel onder de TV met aan de achterkant een verbinding met de meterkast t.b.v. elektrische aansluitingen voor TV en WIFI.
De vloer is voorzien van eikenhoutenplanken met een grijze afwerking op wax basis.
Keuken
Ruime en luxe afgewerkte keuken met een stijlvol en groot kookeiland. Er
is een grote kastenwand met zeer veel opbergruimte die voorzien is van zowel schuiflades als legplanken. In deze kastenwand zijn de volgende apparaten ingebouwd:
Combi stoomoven en hete lucht oven van Miele. Een warmhouder lade en met daaronder een Siemens vaatwasser. Daarnaast een vriezer met daarin 3 lades en een ruime koelkast.
Het ruime kookeiland is voorzien van een 5 pits kookplaat van ATAG waaronder een wokbrander.
In het plafond is een afzuigunit geplaatst met een geruisloze motor, geplaatst op het dak.
Naast de spoelbak is er voldoende werkruimte en door het gebruik van grote lades veel opbergruimte. De greep loze lades zijn voorzien van elektromotoren aan de onderzijde. Aan de andere zijde is het blok voorzien van kasten met ruime opbergruimte. Ook zijn aan deze zijde 2 contactdozen geplaatst voor het gebruik van losse keukenapparatuur.
Vanuit de keuken heeft men zicht op de tuin door een grote glazen pui en via 2 openslaande deuren kan met naar de tuin. Deze deur is voorzien van een inschuifbare hordeur.
Naast de keuken bevindt zich een werkruimte met prachtige licht inval door het grote raam aan de voorzijde van het huis.
De vloer is voorzien van een grote tegel en geheel voorzien van vloerverwarming.
Tussenportaal
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het tussenportaal, waarin de toilet (gedeeltelijk
betegeld met tegelvloer en fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping is te vinden.
De hardhouten trap is voorzien van een mahonie houten beschermlaag en voorzien van RVS trapleuningen.
Achtertuin
De achtertuin is geheel opnieuw aangelegd door een hoveniersbedrijf. De zeer ruim
bemeten tuin is gelegen op het Zuid-Oosten waardoor met op verschillende plekken in de tuin van de zon kan genieten. Meteen aan de huiszijde is er een groot terras, voorzien van hardstenen tegels zodat de vloer van binnen naar buiten toe doorloopt. Het terras kan overdekt worden met een elektrisch zonnescherm met wind- en regenmeter vanwege de grote overspanning.
Een vorstvrije buitenkraan is meteen te gebruiken aan deze zijde.
Hiernaast is de ingang naar een ruime dubbel steens opgebouwde schuur met genoeg opbergruimte.
De schuur is voorzien van diverse stopcontacten en verlichting en hierin bevindt zich ook de transformator voor de buitenverlichting.
De tuin is voorzien van uitgebreide aanplanting van beukenhagen en diverse grassoorten en rododendron partijen.
Aan de achterzijde is een zithoek gecreëerd welke afgeschermd is door een haag van laurier welke het gehele jaar door groen is.
Er is een extra terras in het midden van de tuin en een pad welke naar de achterpoort loopt die toegang geeft naar het ruime Achterpad.
Ook achterin de tuin gelegen is een prachtig houten buitenverblijf met een verhoogd terras en een buitenkeuken welke voorzien is van water, verlichting en elektra.
Een prachtige plek om het gehele jaar door te eten en relaxen.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en toegang tot de 2e verdieping door middel van een vaste
trapopgang.
Tevens is hier een ruime extra ruimte waar de aansluitingen zijn voor wasdroger en wasmachine.
De hal is afgewerkt met strak stucwerk en goede licht inval vanwege een groot raam aan de zijkant van het huis.
Slaapkamer 1
Zeer ruim bemeten slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien
van twee dubbele raampartijen. Beide zijn voorzien van kiep-kantel ramen. De buitenzijde is voorzien van een sunscreen en een de binnenzijde een verduisterend rolgordijn en een voorzet hor.
In de kamer is er over de volle breedte een kastenwand geplaatst.
Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van 3 raampartijen met kiep-kantel functie. Aan de buitenzijde ook voorzien van een voorzet hor en sunscreens. Aan de binnenzijde een verduisterend rolgordijn. Ook in deze kamer is er over de gehele breedte een ruime kastenwand geplaatst.
Wasruimte
Een ideale ruimte, gedeeltelijk gelegen onder de trap naar de 2e verdieping.
Hierin bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en is er ruimte voor het ophangen van de was. Tevens is er nog voldoende opbergruimte.
Badkamer
Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van tegelvloer met daaronder elektrische vloerverwarmig. De inloop douche ruimte is voorzien van een tweetal douches en de wanden zijn afgewerkt met een licht grijze mozaïek. Een grote wastafel voorzien van dubbele kranen met daarboven een grote spiegel welke mooi weggewerkt is in het stucwerk.
Tevens is in deze ruimte een toilet geplaatst.
Er is een smalle kast geplaatst waarin voldoende ruimte is voor handdoeken en toilet artikelen.
Verlichting is vanuit spots in het plafond, een extra lamp boven de spiegel en een automatische afzuig installatie bij de douches.
2e verdieping
Door middel van de fraaie hardhouten trap bereikt men de volwaardige tweede verdieping.
Door het gebrek aan schuine wanden ervaart men op deze verdieping veel ruimte en
lichtinval. Deze ruimte is voorzien van een elektrisch Velux dakraam welke zorgt voor veel licht en is voorzien van een rolluik en een regensensor.
Er ligt een vinylvloer, welke doorloopt over de gang en de voorste kamer. De overloop biedt
toegang aan de master bedroom met een ensuite badkamer en de logeerkamer/kantoorruimte. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met daarin de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. In deze gang is ook een airconditioning unit gehangen en deze zorgt voor een aangename temperatuur op zowel de slaapkamer als de kamers op de eerste verdieping.
Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning is deze bijzonder ruime kamer te vinden. Deze kamer kan
voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan een ruime tienerkamer, een
hobbykamer en thuiswerkplek.
Er is sprake van veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan voor- en rechterkant.
Deze ramen hebben elektrische rolluiken als zonwering.
Deze ruimte is voorzien van een kastenwand over de volle breedte.
De ramen zijn allen voorzien van horren.
Slaapkamer 4
Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met een eigen badkamer.
De vloer is voorzien van een prachtige houten vloer voorzien van een lichte wash coating.
De badkamer is ruim van opzet met een inloop douche welke voorzien is van een stort douche en een losse handdouche.
De gehele badkamer is betegeld en voorzien van een elektrische vloerverwarming.
Over de volle breedte is een ruime kastenwand geplaatst en deze gaat over in een houten badmeubel. Hierop is een grote wastafel geplaatst met dubbele kranen. Hierboven een grote spiegel voorzien van verlichting d.m.v. spots aan de bovenzijde.
Het badmeubel is voorzien van grote lades met ruime opberg mogelijkheden en afgewerkt met een watervaste vernis laag.
Ook hier is een los toilet geplaatst. De ruimte is afgewerkt met een mooie mozaïek wand en stucwerk.
Veel lichtinval vanwege een extra raam aan de zijkant van het huis. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van horren en een groot rolluik aan de buitenzijde.
Bijzonderheden
Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt bijzonder royaal gezinshuis met ruime woonkamer, open en
moderne keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur. 4 volwaardige slaapkamers waarvan een nu gebruikt wordt als kantoorruimte.
Een ruime, goed verzorgde voortuin met een ruime oprit.
Een ruime en verzorgde achtertuin met een grote overkapping met buitenkeuken en een eigen achterom naar het gezamenlijk achterpad.
Kindvriendelijke omgeving. Het gemeenschappelijk achterpad is ideaal voor kleine en grote
kinderen.
Gezamenlijk onderhoud loopt via Stichting BAAS.
Koper is jaarlijks een bijdrage verschuldigd aan de stichting die zorgt voor het onderhoud en de verlichting van het terrein achter de woning. De bijdrage is momenteel € 86,00 per jaar
Optimaal isolatiepakket: dak- en vloerisolatie, gehele woning voorzien
van dubbel glas, grotendeels HR++. Energielabel A en 12 zonnepanelen.
Het merendeel van de kozijnen zijn van onderhoudsvrije kunststof. Aan de voorzijde en achterpui en schuur bevinden zich hardhouten kozijnen welke recent geschilderd zijn.
Voorkeur overdracht begin september.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 676.000 - 700.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 274 m2
- Inhoud 582 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 130m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sprookjesbosch 26 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 676.000 -
700.000
+9.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.971/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sprookjesbosch 26 in Eindhoven ligt tussen de 676.000 en 700.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sprookjesbosch 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sprookjesbosch 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sprookjesbosch 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sprookjesbosch 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,87 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 3,88 km |
| Snelweg afrit | 1,50 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.211
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sprookjesbosch 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sprookjesbosch 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sprookjesbosch 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sprookjesbosch 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus