Luiklaan 12 5628 ZC Eindhoven

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer (2022) en een fraai aangelegde tuin met overkapping en berging. Dankzij voorzieningen als rolluiken boven en beneden, airconditioning in de woonkamer en slaapkamers, én 10 zonnepanelen is het hier comfortabel én energiezuinig wonen.

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal, waar zich de vast trap bevindt, de toegang naar de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte voorzien van een wandcloset en een modern fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zijn voorzien van rolluiken. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aangrenzend vindt u de eetkamer, met ruimte voor een royale eettafel en zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airco, wat een groot pluspunt is voor de warme zomerdagen.

De open keuken in U-opstelling is strak en modern, met witte kasten, een houten werkblad en een marmerlook achterwand. Voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Via de keuken heeft u directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd en praktisch ingericht. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een airconditioningg, grote inbouwkast met schuifdeuren en spiegelwand. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer en beschikt ook over airconditioning. De derde kamer is perfect geschikt als babykamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De ramen bij de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgerust met vloerverwarming, een ligbad-douchecombinatie, wandcloset, strak wastafelmeubel met spiegelkast én ruimte voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt. De voorzolder herbergt de CV-installatie en biedt praktische bergruimte, onder andere achter knieschotten en in open rekken. Daarnaast is er een nette, lichte kamer met dakraam, die momenteel dienstdoet als speelruimte maar ook uitstekend geschikt is als logeer- of werkkamer. Met het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig een volwaardige extra woonverdieping van te maken.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte geniet je hier nagenoeg de hele dag van zon én schaduw. De tuin is strak ingericht met een combinatie van sierbestrating, een keurig gazon en verhoogde plantenbakken. Onder de moderne overkapping is het heerlijk vertoeven, perfect voor een loungehoek of buitentafel. Onder de overkapping vind je de poort naar de zijkant van het huis. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Locatie
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Eindhoven-Noord (Woensel), met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen, speelveldjes, supermarkten en het uitgebreide winkelcentrum WoensXL. Ook sportverenigingen en gezondheidscentra zijn nabij. De wijk is uitstekend bereikbaar: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A50 en A58, en ook het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De ligging in een groene, ruim opgezette buurt maakt dit een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers die toch dicht bij de stad willen wonen.

Bijzonderheden:
- Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer;
- 10 Zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Ideaal gelegen bij uitvalswegen richting de A2, A50 en A58.

Toon meer Toon minder