Kruisstraat 166-A, Eindhoven
51 m²
2 kamers
1967
€ 299.999
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Houthalenlaan 65 5628 PX Eindhoven
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
423.000
Wonen
101 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Houthalenlaan 65, 5628 PX, Eindhoven
Goed onderhouden en ruim 3-kamerappartement, gelegen op de 7e verdieping met een sfeervolle woonkamer, open keuken, ruim balkon op zonzijde met fraai zicht op het park, inpandige bergruimte, alsmede een separate berging op de begane grond. Dit fijne appartement is gelegen op een centrale woonlocatie, aan het Henri Dunantpark, nabij winkelcentrum De Tempel en Winkelcentrum WoensXL, scholen en aansluiting diverse snelwegen A2/A50/A58/N2.
INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, videofoon, liftinstallaties en trappenhal.
Berging
Eigen afsluitbare berging, voorzien van verlichting en stopcontact. De berging heeft een afmeting van 2,00m x 4,28m.
7e verdieping:
Via de lift bereikt u de verdiepingshal, voorzien van vinylvloer en toegang tot het appartement.
Naast de voordeur bevindt zich de meterkast voorzien van 5 groepen (1x kracht) en gas- en elektrameter.
APPARTEMENT
Hal:
De entree/hal is voorzien van een zeilvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond, garderoberuimte, een videofooninstallatie en geeft toegang tot alle vertrekken. Onder de zeilvloer is een tegelvloer aanwezig.
Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, een spuitwerk plafond, de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en prachtig zicht op parkzijde. De glasvezelaansluiting bevindt zich in de woonkamer.
Keuken:
De open keuken is met baropstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, een kunststof werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Gedeeltelijk betegelde wanden/gedeeltelijk spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Tevens er een bartafel geplaatst. Onder de zeilvloer is een tegelvloer aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.
Balkon:
Het ruime balkon is gesitueerd op het zuidwesten is voorzien van een houten vlondervloer en geeft een zeer fraai zicht over het Henri Dunantpark.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: Slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, een vaste inbouwkastenwand, spachtelputz wanden, een spuitwerk plafond.
Slaapkamer II: Ouderslaapkamer, voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Het betreft een royale slaapkamer met veel lichtinval.
Inpandige berg-/provisieruimte:
Praktische inpandige berg-/provisieruimte. Deze is voorzien van een zeilvloer, verlichting, legplanken en opstelling elektrische warmwater boiler (merk: Bosch Tronic 4000 T)
Badkamer:
De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele vaste wastafel in meubel, een douchecabine, mechanische ventilatie, een designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.
Toilet:
Gemoderniseerd gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, gedeeltelijk spachtelputz wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots.
ALGEMEEN:
- Het betreft een goed onderhouden 3-kamer appartement;
- Gelegen op de 7e verdieping;
- Sfeervolle woonkamer met fijne lichtinval;
- Gemoderniseerde badkamer en toilet;
- Direct aan het Henri Dunantpark gelegen;
- Gratis parkeren in de omgeving;
- Het appartementencomplex is voorzien van isolerende beglazing en spouwmuurisolatie;
- Eigen elektra- en gasmeter;
- Warmwater via elektrische boiler; centrale verwarming aangesloten op blokverwarming;
- De servicekosten ten behoeve van de VVE bedragen € 286,62 per maand
- Het voorschot aan stookkosten bedraagt € 130,-- per maand.
- Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaars met voldoende reserveringen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 423.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Overige inpandige ruimte 12 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 7e verdieping
- Voorzieningen TV kabel, internet kabel
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Zijtuin: m2
- Voortuin: m2
- Balkon: m2 (op het westen)
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (12m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 286 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houthalenlaan 65 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 383.000 -
423.000
+9.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.218/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Houthalenlaan 65 in Eindhoven ligt tussen de 383.000 en 423.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houthalenlaan 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Houthalenlaan 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Houthalenlaan 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Houthalenlaan 65 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houthalenlaan 65 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,84 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 4,59 km |
| Snelweg afrit | 1,79 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 340.419
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Houthalenlaan 65.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houthalenlaan 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houthalenlaan 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Houthalenlaan 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus