Lauwerszeeweg 33 5628 KE Eindhoven

English text see below

Goed onderhouden 3 kamer appartement met een royaal balkon op zonzijde en gelegen op de 6e verdieping met inpandige berging én ruime parterre berging. In 2015 is het appartement vernieuwd; het stucwerk, de vloeren, de keuken, de badkamer en het separaat toilet. Gezonde VvE met lage stookkosten door een goede inkoopregeling (blokverwarming). Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een prachtig weids en groen uitzicht! Het appartement is rustig gelegen in stadsdeel Woensel met alle voorzieningen op korte afstand, 250 meter winkelcentrum Nederland plein met o.a. Lidl, Jumbo en Kruidvat. Ook Winkelcentrum Woensel XL, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn nabij. Zoekt u een ruim instapklaar appartement op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Centrale afgesloten entree met intercom met videofoon, lift, trappen, brievenbussen en toegang naar de bergingen.

APPARTEMENT (6E VERDIEPING):
Portiek met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). Entree met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en intercom met video functie. Praktische berg ruimte/ wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer. Volledig betegeld toilet (2015) met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Ruime, lichte L-vormige woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. Vanuit de woonkamer is er, evenals vanaf het balkon een prachtig weids uitzicht!
Dichte keuken met tegelvloer en deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking en een deur naar het balkon. De keuken is voorzien van een rechte keuken opstelling (2015) met verschillende inbouwapparatuur; koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en verschillende (boven)opbergkastjes.
Slaapkamer 1 met laminaat vloer en slaapkamer 2 met laminaat vloer. Luxe, volledig betegelde badkamer (2015) met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, ventilatie en luxe spiegel met verschillende geïntegreerde functies.

BALKON:
Royaal balkon op het zonnige zuiden met een weids en groen uitzicht. Het balkon is voorzien van een vlonder.

BERGING:
Op de begane grond is een eigen afgesloten berging beschikbaar met voldoende opbergruimte. Berging met nummer 33.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden 3 kamer appartement met een royaal balkon op zonzijde en gelegen op de 6e verdieping met inpandige berging én ruime parterre berging.
- Het appartement is rustig gelegen in stadsdeel Woensel met alle voorzieningen op korte afstand zoals Winkelcentrum Woensel XL, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
- In 2015 is het appartement compleet gerenoveerd! Inclusief badkamer en keuken.
- Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2017).
- Balkon op het zonnige zuiden met een weids en groen uitzicht.
- Parterre berging.
- Maandelijkse bijdrage VvE € 154,48.
- Voorschot stookkosten via VvE € 64,- per maand.
- Woonoppervlakte 87 m2.
- Inhoud 286 m3.
- Aanvaarding in overleg.


Well-maintained 3-bedroom flat with a generous sunny balcony and located on the 6th floor with indoor storage and spacious ground floor storage. The flat was renewed in 2015; the stucco work, the floors, the kitchen, the bathroom and the separate toilet. Healthy association with low heating costs through a good purchase scheme (block heating). The balcony is located on the sunny south and offers a beautiful wide and green view! The flat is quietly located in Woensel district with all amenities within a short distance, 250 metres shopping centre Netherlands Square with Lidl, Jumbo and Kruidvat, among others. Also Woensel XL shopping centre, schools, sports facilities and roads are nearby. Are you looking for a spacious flat in a sought-after location? Then come and have a look!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Central closed entrance with intercom with videophone, lift, stairs, mailboxes and access to the storerooms.

FLAT (6TH FLOOR):
Porch with meter cupboard (5 groups and 2 earth leakage switches). Entrance with laminate floor, stucco wall finishing and intercom with video function. Practical storage room/laundry room with washing machine connection. This room has a tiled floor. Fully tiled toilet (2015) with hanging closet, hand basin and ventilation. Spacious, bright L-shaped living room with laminate floor, stucco wall finishes and door to the balcony. From the living room, as well as from the balcony, there is a beautiful wide view!
Dense kitchen with tiled floor and partly tiled and partly stucco wall finishes and a door to the balcony. The kitchen has a straight kitchen arrangement (2015) with various built-in appliances; fridge, combi oven/microwave, dishwasher, induction hob, extractor hood and various (upper) storage cabinets.
Bedroom 1 with laminate flooring and bedroom 2 with laminate flooring. Luxurious, fully tiled bathroom (2015) with bathtub, walk-in shower, washbasin with cabinet, ventilation and luxury mirror with various integrated features.

BALCONY:
Spacious balcony facing sunny south with wide and green views. The balcony is equipped with a decking.

STORAGE:
A private enclosed storage room is available on the ground floor with ample storage space. Storage room with number 33.

GENERAL:
- Well maintained 3 room flat with a spacious sunny balcony and situated on the 6th floor with indoor storage and spacious ground floor storage.
- The flat is quietly located in Woensel district with all amenities within short distance such as Woensel XL shopping centre, schools, sports facilities and roads.
- In 2015, the flat was completely renovated! Including bathroom and kitchen.
- Plastic window frames with HR++ insulating glass (2017).
- Balcony on the sunny south with a wide and green view.
- Parterre storage room.
- Monthly contribution VvE € 154,48.
- Advance heating costs via VvE € 64,- per month.
- Living area 87 m2.
- Capacity 286 m3.
- Available in consultation.

Toon meer Toon minder