Zuiderzeelaan 20 5628 KC Eindhoven

---------- ENGLISH BELOW ----------
Op zoek naar een bijzonder ruime hoekwoning met twee garages? Zuiderzeelaan 20 staat nu te koop! Deze uitgebouwde hoekwoning heeft het allemaal: een uitbouw met multifunctionele ruimte, een ruime woonkamer, vier ruime slaapkamers, energielabel A en een dubbele garage.

De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘Woenselse Heide’, vlak bij een kleinschalig winkelcentrum. Hier treft u alle nodige voorzieningen op loopafstand, zoals een Jumbo & Lidl, kapperszaken, een dierenarts en vele andere winkels en voorzieningen. Daarnaast staat de wijk bekend om zijn kindvriendelijkheid door onder andere diverse speeltuinen, het Henri Dunantpark en drie basisscholen op steenworp afstand.

Naast alle nodige voorzieningen beschikt de wijk ook over een uitstekende bereikbaarheid. Zo zijn er diverse bushaltes met een directe aansluiting op Winkelcentrum Woensel, het centraal station in Eindhoven en de Eindhovense binnenstad. Diverse uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met het snelwegennetwerk en instellingen als ASML, de High Tech Campus en het Catharina Ziekenhuis.

Indeling
Begane grond
Vanuit de rustige straat met voldoende parkeergelegenheid bereikt u de zeer ruime hoekwoning aan Zuiderzeelaan 20. De keurig aangelegde voortuin met veel groen beschikt over een overdekte entree met toegang tot de hal van de woning.

De centrale hal is voorzien van een keurige tegelvloer en ruim voldoende garderoberuimte in de praktische nis. Daarnaast bereikt u vanuit hier de keurige toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en een zeer praktische multifunctionele ruimte.

Aan de linkerzijde van de hal is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte, momenteel in gebruik als kantoor, is in 2001 aangebouwd en biedt de mogelijkheid voor een beroep aan huis. Deze grote extra ruimte is voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met HR++ glas en een airco.

Aan de rechterzijde van de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. Deze woonkamer in Z-vorm is opgedeeld in een fraai zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een prachtige parketvloer in visgraatmotief en grote ramen met kunststof kozijnen voor veel natuurlijke daglichttoetreding.

De achterzijde van de woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u met de hele familie kunt genieten. Daarnaast staat dit deel in verbinding met de gesloten keuken. Ook vindt u hier de zeer ruime trapkast met veel opbergmogelijkheden en de uitgebreide, reeds vernieuwde meterkast.

De gesloten keuken aan de achterzijde is opgebouwd in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten. Hierdoor ontstaat veel extra bergruimte. Naast berg- en werkruimte is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, een oven, close-in boiler en een bar. De keuken biedt middels een loopdeur toegang tot de groene achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

De grote master bedroom (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een keurige vloer.

De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is eveneens ruim van opzet en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, screens en een loopdeur naar het balkon aan de achterzijde.

De derde slaapkamer (ca. 8 m²) ligt ook aan de achterzijde en biedt voldoende mogelijkheden als kinderkamer of extra werk-/kantoorruimte. De kamer beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en screens.

De laatste ruimte op de eerste verdieping is de perfect onderhouden badkamer aan de voorzijde. Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime douchecabine, wastafelmeubel en een zwevend closet. Verder is er zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig door het kunststof raam met HR++ beglazing en dauerluftung.

Tweede verdieping
De vaste trapopgang naar de tweede verdieping brengt u naar de ruime voorzolder. De voorzolder beschikt over een groot dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en een in 2021 vernieuwde cv-ketel. Vanuit de voorzolder bereikt u de grote vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer (ca. 16 m²) op de tweede verdieping is zeer ruim van opzet door een grote dakkapel aan de achterzijde. De kamer beschikt verder over bergruimte achter de knieschotten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Tuin en bijgebouwen
Vanuit de keuken bereikt u de keurig aangelegde, groene achtertuin op het oosten. Direct aan de woning is een groot terras aangelegd waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Hier is ook ruimte gemaakt voor een grote regenwateropslag.

Achter het terras leidt een pad u door de fraaie, groene tuin met gazon en borders met vaste beplanting naar het achterste gedeelte. Hier is ruimte gemaakt voor een ruime berging en een achterom. Achter de tuin ligt een gedeeld pad dat aan de buitenkanten is afgeschermd met een hekwerk. Hier komen dus alleen de bewoners met een tuin aan het pad.

Naast een ruime berging beschikt deze woning over een unieke dubbele garage. De twee garages zijn kadastraal gesplitst van de woning, wat de mogelijkheid biedt om deze ook los te verkopen of te verhuren. Momenteel is er een opening gemaakt in de tussenmuur, waardoor beide garages vanuit de achtertuin bereikbaar zijn. Beide garages zijn voorzien van een elektrische sectionaaldeur en de linkergarage beschikt over een laadpaal voor elektrische voertuigen.

Bijzonderheden
- Bijzonder ruime hoekwoning met uitbouw
- Multifunctionele ruimte voor beroep aan huis
- Ruime woonkamer met prachtige parketvloer
- Screens op begane grond en eerste verdieping
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Vier ruime slaapkamers
- Tien zonnepanelen
- Dubbele garage
- Laadpaal voor elektrische voertuigen
- Vernieuwde daken
- Mogelijkheid tot het kopen van één of twee garages
- Zonnige, groene achtertuin op het oosten
- Energielabel A (geldig tot 22-06-2036)

---------- ENGLISH ----------

Looking for an exceptionally spacious end-of-terrace house with two garages? Zuiderzeelaan 20 is now for sale! This extended corner-home has it all: an extension featuring a multi-purpose room, a spacious living room, four generous bedrooms, an energy label A, and a double garage.

The property is situated in the sought-after 'Woenselse Heide' neighborhood, close to a small-scale shopping center. Here you will find all necessary amenities within walking distance, including Jumbo & Lidl supermarkets, hair salons, a veterinary clinic, and many other shops and services. Additionally, the neighborhood is known for being family-friendly, featuring several playgrounds, the Henri Dunant Park, and three primary schools just a stone's throw away.

In addition to all essential amenities, the neighborhood offers excellent accessibility. There are several bus stops with direct connections to the Woensel Shopping Center, Eindhoven Central Station, and Eindhoven city center. Major highways provide quick connections to the motorway network and key employers such as ASML, the High Tech Campus, and the Catharina Hospital.

Layout

Ground Floor
From the quiet street with ample parking space, you reach this very spacious end-of-terrace house at Zuiderzeelaan 20. The neatly landscaped front garden with lush greenery features a covered entrance providing access to the hallway.

The central hallway features a neat tiled floor and ample cloakroom space in the practical alcove. From here, you also access the neat guest toilet, the staircase to the first floor, the living room, and a highly practical multi-purpose room.

On the left side of the hallway, you can reach the multi-purpose room. Added in 2001 and currently used as an office, this space offers the ideal setup for a home business. This large extra room is fitted with carpeting, wooden window frames with HR++ double glazing, and air conditioning.

To the right of the hallway is access to the spacious living room. This Z-shaped living room is divided into a lovely seating area at the front and a generous dining area at the rear. The room features a beautiful herringbone parquet floor and large windows with PVC frames that let in plenty of natural daylight.

The rear of the living room offers ample space for a large dining table where you can enjoy meals with the whole family. Furthermore, this area connects directly to the enclosed kitchen. Here you will also find a very spacious stair cupboard with plenty of storage, as well as the upgraded circuit breaker panel.

The enclosed kitchen at the rear is built in a straight layout with upper and lower cabinets, providing plenty of extra storage space. Besides storage and countertop space, the kitchen comes equipped with an induction hob, an oven, close-in boiler, and a breakfast bar. A single door leads from the kitchen directly to the green backyard.

First Floor
The staircase in the hallway leads to the landing on the first floor. The landing is carpeted and provides access to three bedrooms, the bathroom, and a built-in closet.

The large master bedroom (approx. 14 m²) is located at the front of the house. This spacious bedroom features PVC window frames with HR++ double glazing and neat flooring.

The second bedroom (approx. 12 m²) is also spacious and features PVC window frames with HR++ double glazing, window screens, and a door leading to the balcony at the rear.

The third bedroom (approx. 8 m²) is also located at the rear and offers ideal options as a children's room or extra home office. This room features PVC window frames with HR++ double glazing and screens.

The final room on the first floor is the immaculately maintained bathroom at the front. The bathroom is fully tiled and equipped with a spacious shower cabin, a vanity unit, and a wall-mounted toilet. It offers both mechanical and natural ventilation thanks to the PVC window with HR++ double glazing and trickle vents (Dauerlüftung).

Second Floor
The fixed staircase leads up to the spacious attic landing. The landing features a large skylight, laundry equipment hookups, and a central heating boiler updated in 2021. From the landing, you access the large fourth bedroom.

The fourth bedroom (approx. 16 m²) on the second floor is exceptionally large due to a wide dormer window at the rear. The room also features built-in storage behind the knee walls and PVC window frames with HR++ double glazing.

Garden and Outbuildings
From the kitchen, you enter the neatly landscaped, green east-facing backyard. Directly adjacent to the house is a large patio where you can enjoy the morning and afternoon sun. Space has also been made here for a large rainwater harvesting tank.

Behind the patio, a path leads you through the beautiful green garden with lawn and flower borders with perennial plants to the back area. Here you will find a spacious storage shed and back access. Behind the garden lies a shared pathway secured with fencing at both ends, meaning it is only accessible to neighboring residents.

In addition to a spacious storage shed, this house features a unique double garage. The two garages are legally subdivided (kadastraal gesplitst) from the residential property, offering the option to sell or rent them out separately. Currently, an opening has been made in the party wall, making both garages accessible directly from the backyard. Both garages feature electric sectional doors, and the left garage is equipped with an EV charging station for electric vehicles.

Highlights
- Exceptionally spacious end-of-terrace house with an extension
- Multi-purpose room ideal for a home office/business
- Spacious living room with a beautiful herringbone parquet floor
- Screens attached on ground floor and first floor
- Almost fully equipped with PVC window frames and HR++ double glazing
- Four generous bedrooms
- Ten solar panels
- Double garage
- EV charging station for electric vehicles
- Updated roofs
- Option to purchase one or both garages
- Sunny, green east-facing backyard
- Energy label A (valid until 22-06-2036)

Toon meer Toon minder