Flevolandlaan 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij aankomst valt direct de nette voortuin en de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderobe en een luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de lichtstraat en de dubbele schuifpui geniet je hier van volop daglicht. De sfeervolle bio-ethanol haard en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe uitgevoerde woonkeuken, compleet uitgevoerd met een kookeiland, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker, stoomoven, combi oven/magnetron, ruime koelkast alsmede een ruime vrieskast. Ook aan praktische details is gedacht, zoals een ingebouwde provisiekast en een stijlvolle koffiecorner.
De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zonnige oosten en biedt meerdere fijne zitplekken. Er zijn twee terrassen, waarvan één overkapt en volledig afsluitbaar met een schuifwand. Deze buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woning mede dankzij de bio-ethanol haard en de inbouwverlichting. Verder beschikt de tuin over een wateraansluiting, een elektrisch bedienbare zonneluifel en een handige achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platte dak. Ook hier is alles strak en luxe afgewerkt. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is er een separate en luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje aanwezig.
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met bergruimte, dakraam en opstelling van de cv combi-ketel (recent vervangen in 2022). Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
LOCATIE
Deze woning is gelegen op een mooie en centrale plek in de wijk "Woenselse Heide" in Woensel, grenzend aan een park met speeltuin en tevens op loopafstand van het Henri Dunantpark met o.a. een kinderboerderij, een riante vijver en speelpark de Splinter.
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals een bushalte, winkels, kinderdagverblijven, scholen, de internationale school, een gezondheidscentrum en diverse sportaccommodaties aanwezig. Daarnaast liggen het Nederlandplein met onder andere een Jumbo, Lidl, Kruidvat en diverse restaurants en andere winkels letterlijk om de hoek.
Het fraaie natuurgebied de "Aanschotse Beemden" is op steenworp afstand van de woning gelegen. Winkelcentrum Woensel, Woonboulevard Ekkersrijt en recreatiegebied Aquabest liggen op enkele fietsminuten. Tevens zijn het stadscentrum van Eindhoven, de dorpskern van Son, Fontys Hogescholen, TU/e, Máxima Medisch Centrum, Catharina Ziekenhuis, ASML, High Tech Campus en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
UNIEKE KENMERKEN
-Instapklare en luxe afgewerkte woning
-Met zorg bewoond
-Rustige ligging aan park met speeltuin
-Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
-Luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland
-4 Slaapkamers
-Airconditioning 2x (koelen én verwarmen)
-Volledig geïsoleerd
-Luxe uitgevoerde badkamer
-2 Luxe uitgevoerde toiletruimtes
-Fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin op het zonnige oosten
-Overkapt terras met bio-ethanol haard en schuifwand
-Dubbele schuifpui naar de achtertuin
-Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
Kortom: een bezichtiging is zéker de moeite waard!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Maas MakelaarsVerkocht geboden€ 589.000
-
13-05-2026 · Maas MakelaarsTe koop
-
08-03-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Woldberglaan 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Zuiderzeela. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Tankenbergl. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Flevolandlaan 8 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Flevolandlaan en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Flevolandlaan 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Woenselse Heide ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 3.33 km · Treinstation
- Eindhoven 4.5 km · Treinstation
- Best 8.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Flevolandlaan 8 in Eindhoven ligt tussen de 534.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Flevolandlaan. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Flevolandlaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.