Huispedia
142 m2 wonen
176 m2 perceel
5 kamers
B

Flevolandlaan 8

142 m²
176 m²
5 kamers
B
5628 HJ Eindhoven
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 589.000
€ 4.148/m²
Vraagprijs per m²
€ 534K – 598K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar en luxe wonen op een heerlijke rustige plek aan een park!
Ben je op zoek naar een luxe afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning precies wat je zoekt. De woning is met veel zorg bewoond, volledig geïsoleerd en voorzien van alle comfort van nu, waaronder vloerverwarming en airconditioning (2x) die zowel kunnen koelen als verwarmen. De ligging is ideaal: heerlijk rustig aan een park met speeltuin én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen.
Bij aankomst valt direct de nette voortuin en de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderobe en een luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de lichtstraat en de dubbele schuifpui geniet je hier van volop daglicht. De sfeervolle bio-ethanol haard en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe uitgevoerde woonkeuken, compleet uitgevoerd met een kookeiland, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker, stoomoven, combi oven/magnetron, ruime koelkast alsmede een ruime vrieskast. Ook aan praktische details is gedacht, zoals een ingebouwde provisiekast en een stijlvolle koffiecorner.
De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zonnige oosten en biedt meerdere fijne zitplekken. Er zijn twee terrassen, waarvan één overkapt en volledig afsluitbaar met een schuifwand. Deze buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woning mede dankzij de bio-ethanol haard en de inbouwverlichting. Verder beschikt de tuin over een wateraansluiting, een elektrisch bedienbare zonneluifel en een handige achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platte dak. Ook hier is alles strak en luxe afgewerkt. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is er een separate en luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje aanwezig.
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met bergruimte, dakraam en opstelling van de cv combi-ketel (recent vervangen in 2022). Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
LOCATIE
Deze woning is gelegen op een mooie en centrale plek in de wijk "Woenselse Heide" in Woensel, grenzend aan een park met speeltuin en tevens op loopafstand van het Henri Dunantpark met o.a. een kinderboerderij, een riante vijver en speelpark de Splinter.
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals een bushalte, winkels, kinderdagverblijven, scholen, de internationale school, een gezondheidscentrum en diverse sportaccommodaties aanwezig. Daarnaast liggen het Nederlandplein met onder andere een Jumbo, Lidl, Kruidvat en diverse restaurants en andere winkels letterlijk om de hoek.
Het fraaie natuurgebied de "Aanschotse Beemden" is op steenworp afstand van de woning gelegen. Winkelcentrum Woensel, Woonboulevard Ekkersrijt en recreatiegebied Aquabest liggen op enkele fietsminuten. Tevens zijn het stadscentrum van Eindhoven, de dorpskern van Son, Fontys Hogescholen, TU/e, Máxima Medisch Centrum, Catharina Ziekenhuis, ASML, High Tech Campus en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
UNIEKE KENMERKEN
-Instapklare en luxe afgewerkte woning
-Met zorg bewoond
-Rustige ligging aan park met speeltuin
-Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
-Luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland
-4 Slaapkamers
-Airconditioning 2x (koelen én verwarmen)
-Volledig geïsoleerd
-Luxe uitgevoerde badkamer
-2 Luxe uitgevoerde toiletruimtes
-Fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin op het zonnige oosten
-Overkapt terras met bio-ethanol haard en schuifwand
-Dubbele schuifpui naar de achtertuin
-Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
Kortom: een bezichtiging is zéker de moeite waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 534.000 - 598.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
479 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Maas Makelaars
    Verkocht geboden
    € 589.000
  2. 13-05-2026 · Maas Makelaars
    Te koop
  3. 08-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 534.000 – 598.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.979/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Woldberglaan 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Zuiderzeela. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Tankenbergl. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15550
€
Hypotheeksom € 565000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 465,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.422,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Flevolandlaan 8

De WOZ-waarde van Flevolandlaan 8 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Flevolandlaan en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Flevolandlaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aanschot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Woenselse Heide ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 3.33 km · Treinstation
  • Eindhoven 4.5 km · Treinstation
  • Best 8.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Flevolandlaan 8 in Eindhoven ligt tussen de 534.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Flevolandlaan. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Flevolandlaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.