Flevolandlaan 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, trapopgang en de ruime woonkamer.
De Z-vormige living is een heerlijke, lichte ruimte dankzij het grote raam aan de voorzijde (met zicht op groenvoorziening) en de brede schuifpui aan de achterzijde. De strakke wand- en plafondafwerking, in combinatie met de pvc-vloer in visgraat, geeft direct een luxe uitstraling. De ingebouwde (elektrische) sierhaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Tevens is er een bergkast met voorraadruimte aanwezig, met vernieuwde elektragroepenkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur: o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een boiler., alsmede een extra wandmeubel met een apothekerskast en combi-oven/magnetron. Vanuit de eethoek heb je direct toegang tot de ruime terrasoverkapping met verlichting: een ideale plek om het hele jaar door te genieten. De screens bieden daarnaast extra beschutting en privacy.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en één slaapkamer geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde .
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een zwart/wit kleurstelling, een inloopdouchecabine met industriële glaswand, 2e toilet, wastafel, een handdoekenradiator en raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
De verrassend ruime zolder is een volwaardige verdieping dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Hierdoor ontstaat een heerlijke, lichte derde/ vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping zijn nette wandafwerkingen aanwezig en is extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur en de cv-installatie (Nefit, 2020).
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenbakken en voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. De achterom is ideaal voor fietsen of tuinmaterialen. De grote overkapping aan de woningzijde maakt dat je verlengd kunt genieten van het buitenseizoen.
Locatie
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Woenselse Heide, een rustige woonomgeving met een prettig woonklimaat. Vanuit de Flevolandlaan loop je zo naar diverse speelveldjes, parkjes en het prachtige Henri Dunantpark. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten hoef je nooit ver weg. Ook de verbindingen zijn uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A50, A2 en A58, waardoor omliggende steden en bedrijventerreinen snel en makkelijk bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging.
ALGEMEEN:
- Instapklaar en modern afgewerkt woonhuis tegenover een park met speeltuin;
- 13 zonnepanelen (energiezuinig en lagere lasten);
- Kunststof kozijnen – onderhoudsarm en duurzaam;
- Airco in de hoofdslaapkamer;
- Grote dakkapel op zolder, volledig afgewerkt;
- Ruime terrasoverkapping met verlichting en 2 screens;
- Strak gestucte wanden & plafonds;
- Fraaie living met PVC-vloer in visgraat en een elektrische gashaard;
- Moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur;
- Brede schuifpui naar de tuin;
- Gelegen in rustige woonomgeving Woenselse Heide;
- Nabij winkels, scholen, natuur en Henri Dunantpark;
- Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-02-2026 · Van Uffelen MakelaarsVerkocht geboden€ 495.000
-
30-12-2025 · Van Uffelen MakelaarsTerug op de markt
-
16-12-2025 · Van Uffelen MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Woldberglaan 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Flevolandla. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 589.000Winnend bod
-
Zuiderzeela. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Flevolandlaan 18 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Flevolandlaan en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Flevolandlaan 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Woenselse Heide ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 3.39 km · Treinstation
- Eindhoven 4.56 km · Treinstation
- Best 8.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Flevolandlaan 18 in Eindhoven ligt tussen de 479.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Flevolandlaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Flevolandlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.