Huispedia
118 m2 wonen
176 m2 perceel
5 kamers
B

Flevolandlaan 18

118 m²
176 m²
5 kamers
B
5628 HJ Eindhoven
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.195/m²
Vraagprijs per m²
€ 479K – 521K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde en rustige woonwijk Woenselse Heide staat deze moderne en volledig instapklare tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en voorzien van o.a. 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen, een grote dakkapel, moderne keuken, fraaie living met pvc vloer en sfeervolle elektrische haard, tuin met ruime terrasoverkapping (incl. screens), en airco op de ouderslaapkamer,. Hier woon je rustig, groen én centraal: tegenover een park en nabij winkels, scholen, natuur, Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, trapopgang en de ruime woonkamer.
De Z-vormige living is een heerlijke, lichte ruimte dankzij het grote raam aan de voorzijde (met zicht op groenvoorziening) en de brede schuifpui aan de achterzijde. De strakke wand- en plafondafwerking, in combinatie met de pvc-vloer in visgraat, geeft direct een luxe uitstraling. De ingebouwde (elektrische) sierhaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Tevens is er een bergkast met voorraadruimte aanwezig, met vernieuwde elektragroepenkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur: o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een boiler., alsmede een extra wandmeubel met een apothekerskast en combi-oven/magnetron. Vanuit de eethoek heb je direct toegang tot de ruime terrasoverkapping met verlichting: een ideale plek om het hele jaar door te genieten. De screens bieden daarnaast extra beschutting en privacy.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en één slaapkamer geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde .
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een zwart/wit kleurstelling, een inloopdouchecabine met industriële glaswand, 2e toilet, wastafel, een handdoekenradiator en raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
De verrassend ruime zolder is een volwaardige verdieping dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Hierdoor ontstaat een heerlijke, lichte derde/ vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping zijn nette wandafwerkingen aanwezig en is extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur en de cv-installatie (Nefit, 2020).
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenbakken en voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. De achterom is ideaal voor fietsen of tuinmaterialen. De grote overkapping aan de woningzijde maakt dat je verlengd kunt genieten van het buitenseizoen.
Locatie
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Woenselse Heide, een rustige woonomgeving met een prettig woonklimaat. Vanuit de Flevolandlaan loop je zo naar diverse speelveldjes, parkjes en het prachtige Henri Dunantpark. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten hoef je nooit ver weg. Ook de verbindingen zijn uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A50, A2 en A58, waardoor omliggende steden en bedrijventerreinen snel en makkelijk bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging.
ALGEMEEN:
- Instapklaar en modern afgewerkt woonhuis tegenover een park met speeltuin;
- 13 zonnepanelen (energiezuinig en lagere lasten);
- Kunststof kozijnen – onderhoudsarm en duurzaam;
- Airco in de hoofdslaapkamer;
- Grote dakkapel op zolder, volledig afgewerkt;
- Ruime terrasoverkapping met verlichting en 2 screens;
- Strak gestucte wanden & plafonds;
- Fraaie living met PVC-vloer in visgraat en een elektrische gashaard;
- Moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur;
- Brede schuifpui naar de tuin;
- Gelegen in rustige woonomgeving Woenselse Heide;
- Nabij winkels, scholen, natuur en Henri Dunantpark;
- Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 521.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 50 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
419 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
veranda, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Balkon / terras
24 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2021

Kadastrale gegevens

WOENSEL R 626
Oppervlakte
176 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 479.000 – 521.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.237/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Woldberglaan 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Flevolandla. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Zuiderzeela. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 393,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.334,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Flevolandlaan 18

De WOZ-waarde van Flevolandlaan 18 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Flevolandlaan en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Flevolandlaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aanschot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Woenselse Heide ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 3.39 km · Treinstation
  • Eindhoven 4.56 km · Treinstation
  • Best 8.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Flevolandlaan 18 in Eindhoven ligt tussen de 479.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Flevolandlaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Flevolandlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.