Kroezelstraat 10, Eindhoven
158 m²
262 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Rode Kruislaan 39 5628 GA Eindhoven
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 401.000 -
444.000
Wonen
120 m2
Perceel
183 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met stucwerk wandafwerking. Diepe trap- kelderkast met locatie meterkast (5 groepen). Half betegeld toilet met fonteintje. Ruime, lichte doorzon woonkamer met laminaat vloer, deur naar de achtertuin en airconditioning. Dichte keuken aan de achterzijde met tegelvloer, betegelde wandafwerking. Eenvoudige keuken opstelling met spoelbak, opbergkastjes en lades en aansluitingen voor een gasfornuis en vaatwasser.
1E VERDIEPING:
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met airconditioning en deur naar het balkon. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, dit is eenvoudig terug te brengen. Er is ook een aansluiting voor een wastafel aanwezig. Het balkon is gelegen aan de achterzijde, gelegen op het westen. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met aansluiting voor een wastafel.
Half betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad met douche gelegenheid, toilet en wastafel. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de badkamer.
2E VERDIEPING:
Voorzolder met locatie CV ketel (Remeha, bouwjaar 2021), unit mechanische ventilatie en Velux dakraam aan de achterzijde. Ruime, 3e slaapkamer met Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte aan 2 zijdes.
TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur en vaste beplanting. Leuke achtertuin zeer gunstig gelegen op het westen! Dit geeft middag én avond zon! De achtertuin is voorzien van een terras achter de woning met elektrische zonneluifel, gazon, sierbomen, borders met vaste beplanting en een buitenkraantje.
Stenen berging achterin de tuin met elektra. De achterom is gelegen achterin de tuin, naast de berging.
ALGEMEEN:
- Ruime eengezinswoning gelegen aan de weidse Rode Kruislaan, met vrij uitzicht op het Henri Dunantpark.
- Rustig gelegen op een goede locatie in de wijk "Woenselse Heide" nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen en aan het Henri Dunantpark.
- In 2013 is het glas vervangen door HR++ glas.
- Nieuwe Velux dakramen.
- De spouw aan de voor- en achterzijde is na geïsoleerd.
- 2 airco units aanwezig, één op de begane grond en één op de 1e verdieping.
- Woonoppervlakte 120 m2.
- Perceeloppervlakte 183 m2.
- Energielabel C!
- Bouwjaar 1969.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 401.000 - 444.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 91m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL R 430
- Oppervlakte 183m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rode Kruislaan 39 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 401.000 -
444.000
+9.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.125/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rode Kruislaan 39 in Eindhoven ligt tussen de 401.000 en 444.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rode Kruislaan 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rode Kruislaan 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rode Kruislaan 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rode Kruislaan 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,42 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 4,44 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.256
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rode Kruislaan 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rode Kruislaan 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rode Kruislaan 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rode Kruislaan 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus