Sprookjesbosch 10, Eindhoven
136 m²
320 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rhônelaan 9 5627 VX Eindhoven
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
528.000
Wonen
137 m2
Perceel
234 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne, instapklare en uitgebouwde gezinswoning met royale lichte living, moderne keuken en sanitair, een praktische bijkeuken en speel-/werkkamer in de voormalige garage, 4 fijne slaapkamers, een modern aangelegde voortuin met oprit voor 2 auto's en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten met sfeervolle terrasoverkapping, berging en achterom. Ook aan energiezuinigheid is gedacht : in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst!
Gunstige ligging op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier" nabij een groot speelveld met speeltuin, diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, Aqua Best en diverse uitvalswegen.
Begane grond:
In de ruime, lichte hal bevindt zich garderoberuimte, een moderne groepenkast alsmede toegang tot de royaal uitgebouwde living en een bijkeuken met aansluitend een werk-/speelkamer. De riante, aan de achterzijde uitgebouwde living geniet een heerlijke lichtinval via de grote raampartij en een grote schuifpui naar de achtertuin. Door de speelse indeling zijn er in de living bovendien meerdere gezellige hoekjes, mogelijkheden voor het neerzetten van meubilair en een fijn uitzicht op de diepe en strak aangelegde tuin.
De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne, witte keukeninstallatie met diverse kastruimte (waaronder een carrousel kast en apothekerskast), een composiet werkblad, rvs spoelbak en inbouw apparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuigkap (2021, incl. Wifi-verbinding met afstandsbediening), koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Het stucwerk plafond is uitgevoerd met enkele ingebouwde lichtspotjes en een raam boven het aanrecht biedt een fijne lichtinval alsmede een gezellig zicht op de straat. De praktische bijkeuken is voorzien van kastruimte aan beide zijden, een aansluiting voor de was apparatuur, elektra, verlichting en de unit voor de vloerverwarming.
Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een ruime, lichte werk-/speelkamer in de oorspronkelijke garage. Deze fijne ruimte is ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer, speelkamer of zelfs als logeerkamer. Er is een stucwerk plafond met enkele lichtspotjes, een decorradiator, een deur naar de oprit en enkele raampartijen die een prettige lichtinval bieden. Vanuit de living is een portaal toegankelijk waarin zich de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt en ook een modern betegeld gastentoilet met wandcloset en fonteintje.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 lichte slaapkamers alsmede een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fijne lichtinval en een keurige houten vloer. 3 van de slaapkamers hebben bovendien een rolluik (handmatig bedienbaar). In de modern uitgevoerde, heerlijk lichte en geheel betegelde badkamer bevindt zich een strak wastafelmeubel inclusief twee kranen, een inloopdouche (met glazen spatwand, thermostaatkraan, handdouche, vaste regen douchekop en betegeld zitje), een duo hoekbad (met handdouche en thermostaatkraan) alsmede een 2e toilet met wandcloset. Er is ook (elektrische) vloerverwarming, een grote spiegel inclusief anticondensfunctie +verlichting, een stucwerk plafond met inbouwspotjes en een Velux dakraam.
2e verdieping:
Deze praktische bergzolder is met een eenvoudige schuifwand afsluitbaar en uitgerust met praktische bergruimte achter knieschot, verlichting, elektra, de unit voor mechanische ventilatie, de omvormer (t.b.v. de 12 zonnepanelen op het dak) en de cv ketel (van het merk Remeha, type HR, bouwjaar 2020).
Modern aangelegde tuin:
De diepe voortuin is voorzien van een modern betegelde oprit met parkeerruimte voor 1 auto, een betegeld pad naar de voordeur, een buitenkraan, enige beplanting en een houten containerruimte. De eveneens diepe en modern aangelegde achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft 2 terrassen, een pergola, kunstgras, een brede stenen plantenbak, buitenelektra alsmede een buitenkraan met afvoerputje. Achterin de tuin is een houten tuinberging met sfeervolle, houten terrasoverkapping aangebracht (inclusief verlichting) om lekker te kunnen zitten en een geïntegreerde achterom via een houten poort. In de berging bevindt zich elektra, verlichting en een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen.
ALGEMEEN:
- Het betreft een moderne, instapklare gezinswoning met veel lichtinval;
- De living is uitgebouwd aan de achterzijde;
- Ruime werk-/speelkamer op de begane grond (oorspronkelijke garage);
- 4 fijne slaapkamers;
- Moderne lichte keuken en vernieuwde badkamer;
- Praktische bergzolder op de 2e verdieping;
- Recent aangebrachte, lichte pvc vloer op de begane grond;
- De begane grond is in 2021 gerenoveerd en is uitgevoerd met vloerverwarming (behalve de speel-/werkkamer)
alsmede strakke stucwerk wanden -en plafonds en de voorkamer is geïsoleerd;
- Diepe voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's;
- Er is een EV-oplaadaansluiting aanwezig;
- Heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging, achterom en sfeervolle houten terrasoverkapping;
- Ook aan energiezuinigheid is gedacht; in 2023 zijn er op het dak 12 zonnepanelen aangebracht;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Perceeloppervlakte 234 m2;
- Woonoppervlakte circa 137 m² en inhoud circa 504 m³;
- Bouwjaar 1988;
- Energielabel A;
- Gunstige ligging op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier" nabij een speelveld met speeltuin, diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, Aqua Best en diverse uitvalswegen;
- Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak gauw een afspraak met ons!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 499.000 - 528.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1988
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 504 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, hoekbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, bijkeuken
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rhônelaan 9 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 499.000 -
528.000
+9.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.642/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rhônelaan 9 in Eindhoven ligt tussen de 499.000 en 528.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rhônelaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rhônelaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-10-2019
Verkocht
17-09-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rhônelaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rhônelaan 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,73 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 4,99 km |
| Snelweg afrit | 2,65 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rhônelaan 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rhônelaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rhônelaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rhônelaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus