Kroezelstraat 10, Eindhoven
158 m²
262 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Rouenlaan 109 5627 PE Eindhoven
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 363.000 -
400.000
Wonen
102 m2
Perceel
154 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
INSTAPKLAAR WONEN IN ACHTSE BARRIER
Ben je een starter of een jong gezin op zoek naar een plek waar je zonder zorgen kunt intrekken? Deze instapklare woning in de Achtse Barrier is in 2020 compleet gerenoveerd en staat garant voor comfortabel wonen. Met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een kindvriendelijke buurt is dit de ideale start voor jouw toekomst.
DE HIGHLIGHTS VAN JOUW NIEUWE THUIS
Rustige Ligging: Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ruime Woonkamer: Voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen voor een optimale lichtinval.
Moderne Keuken: Compleet met spoeleiland en inbouwapparatuur, klaar voor jouw kookkunsten.
Vier Slaapkamers: Allemaal afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk, bieden rust en ruimte.
Stijlvolle Badkamer: Met inloopdouche, toilet en vaste wastafel, volledig gerenoveerd voor jouw comfort.
Hoogwaardige Afwerking: De gehele woning is in 2020 gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit.
EEN UITGEBREIDE BLIK OP JOUW TOEKOMSTIGE WONING
Deze woning in de Achtse Barrier is een toonbeeld van gemak en stijl. Bij binnenkomst in de hal voel je direct de warme sfeer die de vloerverwarming met zich meebrengt. De ruime woonkamer is het hart van het huis, waar je met gemak een grote zithoek en eettafel kwijt kunt. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een open verbinding met de tuin.
De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is een plaatje om te zien en een genot om in te koken. Het spoeleiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een plek voor gezellige onderonsjes. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat, allemaal ingebouwd en klaar voor gebruik.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een frisse en moderne uitstraling dankzij de laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds. De badkamer is een toevluchtsoord op zich, met een ruime inloopdouche waar je je kunt terugtrekken voor een moment van ontspanning.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en verrast met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die de ruimte nog groter doet aanvoelen. De voorzolder met wasmachineaansluiting biedt praktische opbergruimte en de mogelijkheid om een thuiswerkplek of hobbyruimte te creëren.
EEN WONING DIE AAN ALLE WENSEN VOLDOET
Energielabel B: Duurzaam en energiezuinig, wat bijdraagt aan een lage energierekening.
Woonoppervlakte 102 m²: Voldoende ruimte voor comfortabel wonen.
Tuin op het Noorden: Een fijne buitenruimte voor ontspanning en vermaak.
Vier Slaapkamers: Ideaal voor een groeiend gezin of voor het creëren van extra functieruimtes.
HIGHLIGHTS UITGELICHT
Deze woning in de Achtse Barrier is een perfecte match voor wie direct wil genieten van een nieuw thuis. De ruime woonkamer, de moderne keuken, de vier slaapkamers en de stijlvolle badkamer zijn in 2020 volledig gerenoveerd. De hoogwaardige afwerking is zichtbaar in elk detail en zorgt ervoor dat je hier meteen kunt beginnen met leven.
SOCIALMEDIA POST VOOR FACEBOOK EN INSTAGRAM
?? #Instapklaar en #Gerenoveerd! Ontdek jouw #Droomhuis in #AchtseBarrier! ?? Perfect voor #Starters en #JongeGezinnen. Geniet van een #RuimeWoonkamer, #ModerneKeuken, #VierSlaapkamers en een #StijlvolleBadkamer. Energielabel B voor een #DuurzaamThuis. ?? Plan je bezichtiging en maak van dit huis jouw thuis! ?? #Eindhoven #Woningmarkt #FamilieWoning #RealEstate
NEEM DE SLEUTELS VAN JOUW TOEKOMST IN HANDEN
Is dit de plek waar je jezelf en je gezin ziet groeien? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan direct een bezichtiging via onze website. Ervaar de perfecte balans tussen comfort, stijl en gemak in deze prachtige woning in de Achtse Barrier. Dit huis is meer dan alleen een dak boven je hoofd; het is een thuis waar je leven zich zal ontvouwen. Zet vandaag nog de stap naar jouw nieuwe begin. Welkom thuis!
Highlights
Stel je een woning voor waar je zonder enige moeite kunt intrekken, waar elke ruimte zorgvuldig is ontworpen voor comfort, gemak en stijl. Deze woning in de Achtse Barrier is in 2020 van top tot teen gerenoveerd en biedt een instapklare ervaring die je zelden tegenkomt.
Bij binnenkomst valt direct de harmonieuze samensmelting van warmte en licht op, dankzij de vloerverwarming en de grote raampartijen die de ruime woonkamer sieren. De tegelvloer biedt een duurzame en onderhoudsvriendelijke basis voor elk type interieur, terwijl de stucwerk wanden en plafonds een canvas vormen voor persoonlijke accenten.
De open keuken is een droom voor elke thuiskok. Het spoeleiland nodigt uit tot gezellige gesprekken terwijl je de maaltijd voorbereidt. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat, allemaal naadloos geïntegreerd in het strakke design. De kastruimte is royaal, waardoor je alle ingrediënten en keukengerei binnen handbereik hebt.
Op de eerste verdieping bieden drie slaapkamers een privé toevluchtsoord voor elk gezinslid. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer die niet alleen esthetisch aangenaam is, maar ook gemakkelijk te onderhouden. De badkamer is een toonbeeld van moderne elegantie met een grote inloopdouche, een tweede toilet en een vaste wastafel, allemaal uitgevoerd in een tijdloze stijl.
De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, verrijkt met een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De voorzolder met wasmachineaansluiting maakt deze verdieping compleet en biedt flexibiliteit voor verschillende gebruiksdoeleinden.
De tuin op het noorden is een rustige plek waar je kunt genieten van de buitenlucht, of het nu gaat om een zomerse barbecue of een moment van rust met een kopje thee. Het energielabel B van de woning verzekert je van een energiezuinig huis, wat resulteert in een lagere energierekening en een bijdrage levert aan een beter milieu.
Deze woning in de Achtse Barrier is een uitgelezen kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ze direct kunnen beginnen met het opbouwen van hun leven. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een hoogwaardige afwerking, is dit huis klaar om jouw thuis te worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 363.000 - 400.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rouenlaan 109 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 363.000 -
400.000
+9.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.873/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rouenlaan 109 in Eindhoven ligt tussen de 363.000 en 400.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rouenlaan 109.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rouenlaan 109 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-04-2024
Verkocht
€ 395.000
Door makelaar
22-12-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rouenlaan 109 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rouenlaan 109 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,90 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 6,21 km |
| Snelweg afrit | 1,03 km |
| Supermarkt | 1,10 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.298
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rouenlaan 109.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rouenlaan 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rouenlaan 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rouenlaan 109 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus