Orleanshof 5 5627 LM Eindhoven

Flinke tussenwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige berging aan de voorzijde, een ruim 19 meter! diepe achtertuin op het zonnige zuiden met achterom en een carport. Eventueel met een extra separate garagebox aan de voorzijde. De keurig onderhouden woning is in 2022 voorzien van nieuwe dakisolatie en nieuwe dakpannen. De woning is rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier". Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Deur naar de berging (aan de voorzijde). Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en fijne dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De vele raampartijen bieden veel daglicht in de woning. Moderne keuken (2016) aan de voorzijde met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en rechte keuken opstelling en kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkasten en lades.
Tussen hal met trapopgang naar de 1e verdieping. In deze hal bevindt zicht het volledig betegelde toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met parket vloer en frans balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en wastafel met mengkraan. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer.
Volledig betegelde, frisse badkamer met hang closet, wastafel, ligbad met douchegelegenheid, decorradiator en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en toegangsluik met vlizotrap naar de bergzolder. CV ruimte met opbergruimte aan de voorzijde met tegel vloer en CV ketel; Remeha, bouwjaar 2012. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer, kastenwand, dakkapel en opbergruimte achter knieschot. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaat vloer, dakkapel en opbergruimte achter knieschot.
2e, volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met dakraam, douche en wastafel. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de 2e badkamer.

BERGVLIERING:
Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen.

TUIN, CARPORT, BERGING & GARAGE:
Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met carport. Interne berging aan de voorzijde met elektra, deur naar de hal deur naar de voortuin/oprit. Ruim 19 meter diepe achtertuin met meerdere terrassen, buitenkraantje, gazon, borders met vaste planting en struikgewas, waterelementen en achterom. De tuin biedt veel privacy! Aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen.
Koper heeft de mogelijkheid om een separate garagebox gelegen in de straat nabij de woning voor € 25000,- extra bij te kopen. De garage is voorzien van een bergvliering.

ALGEMEEN:
- Flinke tussenwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige berging aan de voorzijde, een ruim 19 meter! diepe achtertuin op het zonnige zuiden met achterom en een carport.
- Koper heeft de mogelijkheid om een separate garagebox gelegen in de straat nabij de woning voor € 25000,- extra bij te kopen.
- De woning is rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier". Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen.
- In 2016 is de begane grond vloer vervangen en (nagenoeg geheel) voorzien van vloerverwarming.
- In 2016 is een luxe keukenopstelling geplaatst van Van Diessen keukens!
- In 2022 is het dak van de woning opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.
- In 2023 is de begane grond vloer extra geïsoleerd vanaf de onderzijde.
- In 2019 zijn er 2 openslaande tuindeuren geplaatst in de woonkamer.
- In 2015 is de voordeur vernieuwd met een kunststof kozijn en deur.
- +/- 2002 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en ook de gevelbekleding.
- Woonoppervlakte 131 m2.
- Perceeloppervlakte 205 m2.
- Bouwjaar 1979.
- Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!

Toon meer Toon minder