Sprookjesbosch 10, Eindhoven
136 m²
320 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht
Orleanshof 5 5627 LM Eindhoven
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 464.000 -
515.000
Wonen
131 m2
Perceel
232 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Deur naar de berging (aan de voorzijde). Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en fijne dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De vele raampartijen bieden veel daglicht in de woning. Moderne keuken (2016) aan de voorzijde met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en rechte keuken opstelling en kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkasten en lades.
Tussen hal met trapopgang naar de 1e verdieping. In deze hal bevindt zicht het volledig betegelde toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met parket vloer en frans balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en wastafel met mengkraan. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer.
Volledig betegelde, frisse badkamer met hang closet, wastafel, ligbad met douchegelegenheid, decorradiator en ventilatie.
2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en toegangsluik met vlizotrap naar de bergzolder. CV ruimte met opbergruimte aan de voorzijde met tegel vloer en CV ketel; Remeha, bouwjaar 2012. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer, kastenwand, dakkapel en opbergruimte achter knieschot. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaat vloer, dakkapel en opbergruimte achter knieschot.
2e, volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met dakraam, douche en wastafel. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de 2e badkamer.
BERGVLIERING:
Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen.
TUIN, CARPORT, BERGING & GARAGE:
Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met carport. Interne berging aan de voorzijde met elektra, deur naar de hal deur naar de voortuin/oprit. Ruim 19 meter diepe achtertuin met meerdere terrassen, buitenkraantje, gazon, borders met vaste planting en struikgewas, waterelementen en achterom. De tuin biedt veel privacy! Aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen.
Koper heeft de mogelijkheid om een separate garagebox gelegen in de straat nabij de woning voor € 25000,- extra bij te kopen. De garage is voorzien van een bergvliering.
ALGEMEEN:
- Flinke tussenwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige berging aan de voorzijde, een ruim 19 meter! diepe achtertuin op het zonnige zuiden met achterom en een carport.
- Koper heeft de mogelijkheid om een separate garagebox gelegen in de straat nabij de woning voor € 25000,- extra bij te kopen.
- De woning is rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier". Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen.
- In 2016 is de begane grond vloer vervangen en (nagenoeg geheel) voorzien van vloerverwarming.
- In 2016 is een luxe keukenopstelling geplaatst van Van Diessen keukens!
- In 2022 is het dak van de woning opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.
- In 2023 is de begane grond vloer extra geïsoleerd vanaf de onderzijde.
- In 2019 zijn er 2 openslaande tuindeuren geplaatst in de woonkamer.
- In 2015 is de voordeur vernieuwd met een kunststof kozijn en deur.
- +/- 2002 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en ook de gevelbekleding.
- Woonoppervlakte 131 m2.
- Perceeloppervlakte 205 m2.
- Bouwjaar 1979.
- Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 464.000 - 515.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 232 m2
- Inhoud 494 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 127m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL S 688
- Oppervlakte 205m2
- WOENSEL S 728
- Oppervlakte 27m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Orleanshof 5 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 464.000 -
515.000
+9.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.244/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Orleanshof 5 in Eindhoven ligt tussen de 464.000 en 515.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Orleanshof 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Orleanshof 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Orleanshof 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Orleanshof 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,88 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 6,06 km |
| Snelweg afrit | 1,74 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 367.817
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Orleanshof 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Orleanshof 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Orleanshof 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Orleanshof 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus