Kroezelstraat 10, Eindhoven
158 m²
262 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Chamonixlaan 171 5627 KD Eindhoven
€ 389.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
452.000
Wonen
105 m2
Perceel
208 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een ruime eengezinswoning op een heerlijke locatie! Dit in 1984 gebouwde huis, gelegen aan de Chamonixlaan, biedt veel woonplezier. Met een lichte woonkamer, mooie serre, fijne keuken, ruime slaapkamers, goed sanitair en een fraai aangelegde achtertuin waar het heerlijk toeven is, is dit een geweldige plek om te wonen. Ook de locatie is een groot pluspunt, want u woont in een leuke wijk en vindt talloze voorzieningen op korte afstand. Wordt dit uw nieuwe thuis?
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de betegelde tuin op het zuidoosten krijgt u toegang tot de voordeur van deze fijne eengezinswoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn in deze ruimte keurig afgewerkt. In de woonruimte geniet u van een aangename lichtinval.
Het huis is voorzien van een prachtige serre, die voor meerdere doeleinden geschikt is. Zo kunt u een extra leefruimte realiseren, maar is het ook mogelijk om de serre te gebruiken als loungeplek of werk- of hobbyruimte. In de serre treft u een prachtige sierhaard aan. De schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt toegang tot de tuin.
Op de begane grond bevindt zich ook de keuken van deze woning. De halfopen keuken komt uit 1998 en is uitgerust met een vaatwasser (2017), combi-oven, inductie fornuis (2007), afzuigkap, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
De trap op de begane grond biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn de eerste slaapkamers en badkamer bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich ruime slaapkamers, die allebei keurig afgewerkt zijn. In alle kamers beschikt u over een grote raampartij, waardoor de lichtinval uitstekend is. De fijne badkamer, vernieuwd in 1995, is uitgerust met een badmeubel met wastafel, toilet en douche.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap op de eerste verdieping is een tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft de zolderverdieping van de woning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een extra slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, waardoor de lichtinval hier goed is. Bovendien beschikt u over voldoende bergruimte op de tweede verdieping.
Tuin:
Het huis heeft een ruime, fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De tuin biedt voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen, om zo een heerlijke loungeplek te creëren.
U beschikt hier over bestuurbare ledverlichting, zodat u de verlichting eenvoudig kunt afstemmen op uw wensen. Doordat de tuin goed beschut is, ervaart u privacy en heeft u de mogelijkheid om in alle rust van het lekkere weer te genieten.
De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging. Deze berging biedt ruimte voor het opbergen van tuinspullen of het stallen van fietsen.
Parkeren:
Carport met elektrische deur (2024) en parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Fijne woning met fraai aangelegde achtertuin
• Lichte woonkamer, mooie serre en ruime slaapkamers
• Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022
• Gelegen in een leuke buurt
• Voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom
Over de ligging en de buurt:
Deze bijzondere woning, gebouwd in 1984, is gelegen aan de Chamonixlaan in Eindhoven. Het huis bevindt zich in de kindvriendelijke en gewilde buurt Achtse Barrier-Hoeven. U woont in een rustige en groene omgeving. Park Achtse Barrier, het Driehoeksbos, Aqua Best en natuurgebied Aanschotse Beemden zijn op korte afstand gelegen, waardoor u veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik heeft.
Winkelcentrum Woensel is zo’n kwartiertje fietsen vanaf de woning. Dit semi-overdekte winkelcentrum voorziet u van maar liefst 140 winkels, die variëren van winkels voor uw dagelijkse boodschappen en speciaalzaken tot ketens van bekende merken. In het winkelcentrum zijn tevens nog een aantal leuke restaurants en terrassen gelegen.
De gezellige binnenstad is met de auto in circa 20 minuten te bereiken. In het centrum van Eindhoven geniet u van eindeloos winkelplezier. Hier vindt u een groot en divers winkelaanbod, met voor elk wat wils. Daarnaast treft u in het centrum talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen aan.
Lopend bereikt u de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en de bushalte. Het voortgezet onderwijs en het ziekenhuis bevinden zich op fietsafstand. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A2 en A50 zijn snel bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 413.000 - 452.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, ankerloze spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 208 m2
- Inhoud 369 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL S 1665
- Oppervlakte 208m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Chamonixlaan 171 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 413.000 -
452.000
+9.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.705/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Chamonixlaan 171 in Eindhoven ligt tussen de 413.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Chamonixlaan 171.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Chamonixlaan 171 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Chamonixlaan 171 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Chamonixlaan 171 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,50 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 6,09 km |
| Snelweg afrit | 1,41 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.298
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Chamonixlaan 171.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Chamonixlaan 171 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Chamonixlaan 171 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Chamonixlaan 171 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus