5627 JV Eindhoven · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
101 m² wonen · 256 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1981 · Energielabel B
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 481.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Fransebaan in Eindhoven ligt deze bijzondere eengezinswoning. Fransebaan 491 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 256 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Fransebaan 491 is gelegen in de fraaie buurt Achtse Molen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Fransebaan 491 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Fransebaan 491 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fransebaan en 4.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Fransebaan 491.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fransebaan 491 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2024
€ 459.000
Fransebaan 521
122 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 495.000
Corsicalaan 16
121 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 545.000
Honfleurlaan 9
106 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 425.000
Fransebaan 509
122 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 435.000
Mainelaan 44
95 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 479.000
Fransebaan 476
123 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 459.000
Mainelaan 151
101 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 525.000
Bergeraclaan 57
124 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 385.000
Fransebaan 451
94 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 438.000
Bergeraclaan 2
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Fransebaan 491 op € 481.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fransebaan 491 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)