Sprookjesbosch 10, Eindhoven
136 m²
320 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
La Courtinehof 2 5627 JC Eindhoven
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 402.000 -
426.000
Wonen
112 m2
Perceel
133 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tussenwoning, met twee ruime slaapkamers en voor- en achtertuin (gelegen op het noordoosten) en parkeerplaats, gesitueerd in de wijk Achtse Barrier in het noorden van Eindhoven in een kindvriendelijke wijk dichtbij vele voorzieningen. In de nabijheid ligt een speeltuin en ook vlakbij ligt het Park Achtse Barrier met voorzieningen zoals een gezondheidscentrum en het Biarritzplein waar diverse winkels zijn. Uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58, zijn snel bereikbaar.
BEGANE GROND:
Entree
Overdekte entree naar de hal welke toegang biedt aan het toilet, de meterkast (nieuwe meterkast met 3-fase), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer.
Toilet:
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en ventilatie.
Woonkamer
Tuingerichte woonkamer met behangwanden en rolluik. Er is een deur naar de tuin en in de kamer bevindt zich een trapkast met handige draaikast.
Keuken
De open keukenruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, biedt ruimte voor een eettafel en het raam is voorzien van een rolluik.
De hoekopgestelde keukenopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een apothekerskast. Een aansluiting voor elektrisch koken is aanwezig.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers de badkamer en een inbouwkast (met handige draaikast). Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 van ca. 3.64 x 5.20 meter, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco unit en rolluiken.
Slaapkamer 2 van ca. 2.72/3.00 x 5.20 meter, gelegen aan de voorzijde en voorzien van rolluiken.
Badkamer
De badkamer is in moderne kleurstelling afgewerkt en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een wandcloset, wastafel in badmeubel, inloopdouche met spatscherm en een ligbad.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trapopgang bereikbaar. Open zolderruimte met voldoende ruimte voor een extra slaapkamer. De zolder voorziet in 2 dakvensters, bergruimte in de kapschuinte, aansluitpunt voor de wasmachine en een 2-tal vlizotrappen naar een vliering. In de stookruimte staat de opstelling voor heteluchtverwarming, warm water en WTW-unit.
DERDE VERDIEPING
Middels een tweetal vlizotrappen is de praktische vliering toegankelijk.
EXTERIEUR
Voortuin
Bestrate voortuin met parkeergelegenheid voor de auto.
Achtertuin
Nette en verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin biedt een 2-tal overkappingen, is voorzien van bestrating en kunstgras, plantenborders en een achterom. De schuttingen en de beplanting aan de achterzijde geven het gevoel van privacy
In de tuin staat nog een praktische en uit steen opgetrokken tuinberging met elektra.
ALGEMEEN
- Goed onderhouden woning;
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen in de wijk Achtse Barrier;
- De woning is uitgevoerd met heteluchtverwarming;
- Volledig geïsoleerde woning en met energielabel A;
- Voorzien van 8 PV-panelen (310 Wp elk, in eigendom);
- Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Ruime zolder met mogelijkheid tot slaapkamer en daarboven nog een vliering;
- Privacy biedende achtertuin met 2 overkappingen;
- Parkeerplaats in de voortuin;
- Aanvaarding in overleg (voorkeur medio mei 2024);
- De woning is ingemeten een meetrapport is beschikbaar;
- Verkoper verlangt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van La Courtinehof 2 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 402.000 -
426.000
+9.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.571/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van La Courtinehof 2 in Eindhoven ligt tussen de 402.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van La Courtinehof 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of La Courtinehof 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-01-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van La Courtinehof 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van La Courtinehof 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,42 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 5,70 km |
| Snelweg afrit | 2,20 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 361.768
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van La Courtinehof 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor La Courtinehof 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor La Courtinehof 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor La Courtinehof 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus