Verkocht
Bordeauxlaan 91 5627 GS Eindhoven
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 464.000 -
489.000
Wonen
122 m2
Perceel
176 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, airconditioning (2018), een screen aan de voorzijde en elektrische rolluiken aan de achterzijde. De achterzijde is tevens voorzien van een elektrische zonnescherm.
Open verbinding met de keuken met tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. De deur is voorzien van een elektrisch rolluik. De rechte keuken opstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en verschillende inbouwkastjes en lades. De apparatuur in de keuken is 1 - 3 jaar oud.
1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning (2018). Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
Moderne badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, decorradiator en wandmeubel.
2E VERDIEPING:
Ruime, open verdieping met vinyl vloer en 2 Velux dakramen aan de achterzijde. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zicht hier, evenals de CV ketel (Nefit, 2023), de hybride warmte pomp (Elga, 2019) en de omvormer van de zonnepanelen. In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
Deze verdieping biedt vele mogelijkheden bijvoorbeeld voor het creëren van 2 slaapkamers.
TUIN & GARAGE:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is volledig voorzien van bestrating. De achtertuin is fijn gelegen op het zonnige westen en eveneens volledig voorzien van bestrating. Achterom aan de zijkant met dubbele poort voor eventueel een auto. Vrijstaande garage van ruim 22m2! De garage is voorzien van een stalen kanteldeur, een loopdeur naar de achtertuin met rolluik, elektriciteit, water en airconditioning. Modern keukenblok met spoelbak. Toilet met fonteintje. De ruimte is nu in gebruik als hobbyruimte maar desgewenst weer als garage te gebruiken.
ALGEMEEN:
- Ruime en goed onderhouden hoekwoning met energielabel A, 3 slaapkamers en een flinke, vrijstaande garage met elektra en water.
- De woning is rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier" met het Park Achtse Barrier op loopafstand. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen.
- Mogelijkheid voor het creëren van een 4e en wellicht 5e slaapkamer op de 2e verdieping.
- In 2018 zijn er 2 airconditioning geplaatst.
- In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
- De cv ketel is in 2023 vernieuwd.
- Hybride warmtepomp geplaatst in 2019.
- Energielabel A!
- De begane grond vloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Woonoppervlakte 97m2 en 25 m2 voor de 2e verdieping = 122 m2 totaal.
- Inhoud 423m3.
- bouwjaar 1979.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 464.000 - 489.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 423 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 84m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL S 3748
- Oppervlakte 176m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bordeauxlaan 91 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 464.000 -
489.000
+9.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.484/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bordeauxlaan 91 in Eindhoven ligt tussen de 464.000 en 489.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bordeauxlaan 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bordeauxlaan 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bordeauxlaan 91 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,54 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 5,80 km |
Snelweg afrit | 2,08 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 367.817
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bordeauxlaan 91.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus