Sprookjesbosch 10, Eindhoven
136 m²
320 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Ardèchelaan 16 5627 EN Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 540.000 -
553.000
Wonen
137 m2
Perceel
234 m2
Kamers
4
Ruim wonen in een fijne wijk in het prachtige Eindhoven? Deze fijne eengezinswoning, gelegen in de Ardèchelaan, is een werkelijk fantastische plek om te wonen. Maar wat heeft deze mooie eengezinswoning te bieden? Een heerlijke leefruimte met maar liefst drie slaapkamers, een prachtige moderne keuken, uitstekend sanitair en een ruime tuin waar je vooral in de zomermaanden lekker veel tijd kunt doorbrengen. Hier wonen is bijzonder!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voordeur aan de buitenzijde van de woning kun je de begane grond bereiken. Entree met meterkast en toegang tot de aparte ruimte met staand toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een brede raampartij, waardoor de lichtinval in deze woning goed is. Op de vloer ligt een prachtige PVC-laminaatvloer en de muren en plafonds zijn in de woonkamer strak afgewerkt. Via de woonkamer bereik je gemakkelijk de keuken. De fijne keuken in deze woning heeft grijze keukenkastjes en is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, oven/magnetron, inductie fornuis, koel/ijskast. In de keuken vind je overigens een toegangsdeur tot de tuin.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier vind je de trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en de badkamer. Er is één slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn ruim in opzet en voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is licht van kleur en voorzien van tegels. Je vindt hier een zwevend toilet en heerlijke instapdouche.
Tweede verdieping:
Via de trap kom je terecht bij de tweede verdieping van deze woning: de zolderverdieping. Op de overloop vind je de wasmachine en droger aansluitingen. Op de tweede verdieping van deze fijne eengezinswoning is de derde slaapkamer te vinden. De zolderverdieping biedt tevens nog genoeg bergingsruimte.
Tuin:
De woning heeft een betegelde achtertuin. De ruime achtertuin is de perfecte plek om lekker veel tijd te spenderen. Het kan een goede mogelijkheid zijn om hier een buitentafel met stoelen te plaatsen, zodat je in de zomermaanden heerlijk met gezelschap in jouw tuin kunt gaan eten. Ook heb je in deze tuin de mogelijkheid om een fijne loungeplek te creëren. In ieder geval is het hier heerlijk toeven, zeker als het mooi weer is buiten. De tuin beschikt bovendien over een stenen schuurtje, waar je nog veel spullen kunt opbergen.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Ruime eengezinswoning met heerlijke achtertuin
• Fijne living met drie slaapkamers, moderne keuken en uitstekend sanitair
• Gelegen in een fijne wijk met veel voorzieningen op korte afstand
• Tegenover klein winkelcentrum en veel groen in de omgeving
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom
Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning is gelegen aan een drukke weg aan de Ardèchelaan in Eindhoven. Ardèchelaan 16 is gelegen in de fijne buurt Achtse Barrier-Hoeven. Deze buurt heeft een gunstige ligging, het heeft een goede infrastructuur richting het centrum van Eindhoven en de snelweg en bovendien een prima OV-aansluiting.
Hier wonen is ideaal voor echte natuurliefhebbers, want er is veel groen te vinden in de omgeving. Je hebt hier dus de mogelijkheid om lekker veel tijd door te brengen in de natuur. Van heerlijk wandelen tot het maken van fietstochten: hier kan het allemaal.
Je woont in een fijne wijk met veel voorzieningen op korte afstand. De supermarkt, kinderopvang en het basisonderwijs zijn te vinden op loopafstand van de woning. Ook de winkels, apotheek en huisarts bereik je binnen no time. De ruime eengezinswoning ligt tegenover een klein winkelcentrum, wat een groot voordeel is.
Het voortgezet onderwijs en het treinstation bereik je met de fiets. Het treinstation is zo’n kwartiertje fietsen. Vanaf dit treinstation vind je uitstekende verbindingen naar andere centraal gelegen locaties in ons land. Het centrum is met de auto binnen zo’n tien minuten te bereiken en je rijdt binnen zo’n vijf minuten de snelweg op. De bereikbaarheid van deze woning is dus uitstekend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 540.000 - 553.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 474 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- WOENSEL S 2350
- Oppervlakte 234m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ardèchelaan 16 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 540.000 -
553.000
+9.4%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ardèchelaan 16 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ardèchelaan 16 in Eindhoven ligt tussen de 540.000 en 553.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ardèchelaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ardèchelaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ardèchelaan 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,59 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 5,54 km |
| Snelweg afrit | 1,98 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.298
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
